Asunnon myynti
Asunnon ostaminen
Kohteet
Sijoittajalle
Rakennuttajalle
Välittäjät
Yritys
Töihin Glikille
Blogi

Maksuton arvio Match by Glik

Ranta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere

Kerrostalo 2h+kt

Ranta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-Tampella

HYVÄ SIJAINTI, UPEAT MAISEMAT, UUSI KOTI

Ranta-Tampella on rakentunut Näsijärven rantamaisemiin. Moni talo onkin siellä jo tullut valmiiksi, ja vielä sinne rakentuu koteja lisää. Nämä As Oy Ykköspurjeen onnelliset asukkaat pääsivät muuttamaan taloon sen valmistuttua vuonna 2019. Ranta-Tampella jakaantuu kahdeksaan kortteliin, Ykköspurjeen asunnot sijaitsevat Keulakorttelissa lähinnä Näsijärveä.

Huolettomuutta toivova voi nauttia asumisesta ilman remonttihuolia tai muita isompia kuluja. Ykköspurjeen asunnot ovat valmistuneet upeisiin Näsijärven maisemiin. Arkkitehti on onnistunut sijoittelemaan alueen talot sopivasti niin että yksityisyys sekä upat näkymät on saatu toteutettua tämän talon asuntoihin. Toimiva pohjaratkaisu yhdistettynä upeisiin järvimaisemiin tarjoaa jotain sellaista mitä harvoin on tarjolla.

Tilat koostuvat makuuhuoneesta, keittiöstä, olohuoneesta sekä kylpytiloista. Huoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, joka rannasta katsoen on talon toinen kerros. Alakerrasta löytyvät yhtiön yhteisessä käytössä olevat tilat sekä irtainvarastot, lisäksi kaikkien asukkaiden käytössä on 9. kerroksen kattoterassi.

Keittiön on klassisesti vaalea ja se on kooltaan sopivan kokoinen, vaikka kahdelle kokkaajalle. Olohuone on valoisa ja sen jatkeena on aurinkoinen lasitettu terassiparveke. Sen lattiaan asti aukeavat ikkunat tuovat parvekkeen lisätilaksi huonetilaan. Ikkunoista luonnonvalo pääsee upeasti tähän asuntoon sisään. Olohuoneen ja makuuhuoneen näkymät avautuvat täysin esteettömästi Näsijärven suuntaan. Tätä maisemaa ei kyllästy katselemaan. Upeita näkymiä on mm. kesällä auringon lasku, Niemenrannan valot sekä Halkoniemi ja Siilinkari unohtamatta Näsinselkää. >br>
Mukava lattialämmitys hellii asukkaan jalkoja ja myös huoneistokohtainen säädettävä viilennys pitää lämpötilan mukavana kesäisinä päivinä. Säilytystilaa kodin tavaroille löytyy myös, makuuhuoneessa on vaatekomerot ja eteisessä on lisäksi komerokaapit.

Tartu mahdollisuuteen, sovi esittelystä.

Maarit Ritari 0405897299 Maarit.ritari@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20024181

Sijainti

Ranta-Tampellan katu 7 33180 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+kt

Asuinpinta-ala

46 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

46 m2

Kerros

1 / 9

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuu

Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

362000 €

Myyntihinta

139515.04 €

Neliöhinta

7869.57 €

Yhtiövastike

1294.13 €

Hoitovastike

147.2 €

Rahoitusvastike

1014.91 €

Vesimaksu

17 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Vesimaksuennakko 17,00 euroa/hlö/kk / oma mittari, tasaus kulutuksen mukaan. Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku. Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitetaan voimassa olevan hinnaston mukaan. Taloyhtiön pääomalainan ensimmäinen lyhennys on 31.01.2022. Toistaiseksi lainasta peritään vain kulut ja korot (laina on lyhennysvapaalla). Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Tontinosan voi lunastaa kerran vuodessa taloyhtiön yhtiökokouksen yhteydessä. Lunastushinta määräytyy vuosittain indeksiluvun mukaan. Lunastushinta 15.4.2021 ilman kuluja on ollut 683,75 euroa/m2. Osataja vastaa tontinlunastuksesta aiheutuneista kuluista.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Ei saunaa

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

C2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto, huoneistokohtainen viilennys

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Tyylikkäässä ja toimivassa keittotilassa on valkoiset kaapistot, keraaminen induktiotaso, erillisuuni ja mikroaaltouuni. Astianpesukone ja kylmä- kalusteet ovat kalusteovipeitteisiä. Keittiön lattia on parkettia ja seinät maalattu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa on wc-istuin, bide -suihku, suihkuseinä, suihku, sadesuihku, peili, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen lattia on laatoitettu ja seinät kaakelia. Kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen lattiassa on parketti ja seinät on maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiassa on parketti ja seinät on maalattu

Kate

Kumibitumi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Ykköspurje

Isännöitsijän yhteystiedot

Tapani Jarmas / Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Voimakatu 11, 33100 Tampere puh. 0207 346 100 / toimisto@tamis.fi

Taloyhtiöön kuuluu

kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto

Huolto

SOL Kiinteistöpalvelut Oy Siivous: Kartanon Puhdistuspalvelut Oy

Muuta taloyhtiöstä

9. kerroksessa oleva kattoterassi on asukkaiden yhteiskäytössä. Taloyhtiössä on VSS/irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja lastenvaunuvarasto. Yhtiö on ostanut 1772,5/2810 suuruisen määräosan tontista 31.12.2019 mennessä. Niin kauan kun osakkailla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko. WC, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Käytössä on väliaikainen jätekeräys, alueelle tulee korttelin valmistuttua yhteinen imuputkijätejärjestelmä. Katso yhtiöjärjestyksen 5 §:n määräykset osakkeenomistajan muutostöistä ja kunnossapitovastuusta sekä jätehuollosta. (yhtiöjärjestys välittäjältä) Katso yhtiöjärjestyksen 20 §:n tiedot ja yhtiötä koskevat määräykset maaperän puhdistamistoimenpiteistä. (yhtiöjärjestys välittäjältä) Yhtiöllä on käyttö- ja yhteyshallintaoikeus kahteen ulkoiluvälinevarastotilaan, jotka sijaitsevat As. Oy Tampereen Näsinkeulan ja As. Oy Tampereen Ykköspurjeen pohjakerroksessa. Yhtiö ei ole siirtänyt osakeluettelon ylläpitoa maanmittauslaitokselle eikä osakkeet siten kuulu osakehuoneistorekisteriin.

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen 17.3.2021 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: vuosittain tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotehtäviä (huoltokirjan mukaiset toimet) sekä seurataan rakenteiden kuntoa. Tuleville viidelle vuodelle ei ole aatteissa merkittäviä saneerauksia, koska rakennus on uusi (valmistunut vuonna 2019)

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokraaja

Suomen Osatontti Oy

Tontin vuokra

36822 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

28.06.2065

Tontin koko

930 m2

Energialuokka

C2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 041 7308168

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Autopaikat ovat Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinti yhtiön tiloissa erillisinä osakkeina. Taloyhtiössä on 2 autotallia osakkeina ja 15 varastoa erillisinä osakkeina.

Valokuvat

Ranta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-TampellaRanta-Tampellan katu 7, 33180 Tampere, Ranta-Tampella

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Maarit Ritari

Maarit Ritari

LKV, YKV, MJD

0405897299

maarit.ritari@idole.fi

    

© 2022 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV