Asunnon myynti
Asunnon ostaminen
Kohteet
Sijoittajalle
Rakennuttajalle
Välittäjät
Yritys
Töihin Glikille
Blogi

Maksuton arvio Match by Glik

Laukontori 4, 33200 Tampere

Kerrostalo 3h+k+p

Laukontori 4, 33200 Tampere, Keskusta

Huippupaikalta Laukontorilta kaunis tilava kolmio parvekkeella. Asunto sijaitsee arvostetun Kiinteistö Oy Kauppaseuran talossa toisessa kerroksessa. Tämä asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018 asiakkaan omiin tarpeisiin sopivaksi; pinnat ovat laadukkaat ja aikaa kestävät. Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla sekä tyylikkäällä kivitasolla. Huoneiden lattioita koristaa koko asunnossa komea parketti. Päämakuuhuone sijaitsee Laukontorin puolella erillään olohuone/keittiö tilasta. Lisäksi sisäpihan puolella on pienempi huone, joka sopii hyvin esimerkiksi työtilaksi. Kaappitilaa on runsaasti ja vaatesäilytystilaa löytyy myös vaatehuoneesta. Itse Kauppaseuran Kiinteistö Oy on arvostettu taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 1957. Taloyhtiö on vakavarainen ja sen kunnosta huolehditaan mallikkaasti. Remontteihin on hyvät suunnitelmat olemassa ja taloyhtiö omistaa liiketiloja sekä myös yhden asunnon. Kauppaseuran talon sijainti on keskeinen Tampereen ydinkeskustassa mutta silti rauhallisella paikalla. Vierestä löytyy Laukontori sekä Ratinan liikekeskus. Kaikki tarvitsemasi keskustan palvelut ja bussiyhteydet sekä ratikkareitti sijaitsee vain pienen kävelymatkan päässä. Autopaikkoja on hallissa sekä sisäpihalla. Tervetuloa tutustumaan tähän ihanuuteen, varaa oma esittelyaikasi! Kohteen esittelystä vastaa: Henna Tamminen 0504759855

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20047536

Sijainti

Laukontori 4 33200 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k+p

Asuinpinta-ala

80 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

80 m2

Kerros

2 / 8

Rakennusvuosi

1957

Käyttöönottovuosi

1957

Vapautuu

Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

436000 €

Myyntihinta

436000 €

Neliöhinta

5450 €

Yhtiövastike

208.25 €

Vesimaksu

0 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

E / kk

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike (1.2.2022 alkaen) 106,93 euroa/kk (1,258 euroa/m2/kk) Pääomavastike (1.2.2022 alkaen) 124,30 euroa/kk (1,196 euroa/m2/kk + korko 18,51 euroa) Huoneiston yhtiövastikkeet yhteensä (1.2.2022 alkaen) 231,23 euroa/kk Autopaikkavuokrat 75 euroa/kk Autohallivuokrat, osakkaat 100,00 euroa/kk Pihavarastovuokrat alv 124,00 euroa/kk Varastovuokrat 20,00 euroa/kk Autopaikkavuokrat, vieras 112,50 euroa/kk Liikehuoneiston pihapaikkavuokra, alv 112,50 euroa/kk Liikehuoneiston autohallivuokra alv 150,00 euroa/kk Tulevista ja meneillään olevista on remonteista on tulossa lainaosuutta ko. huoneistolle 31736,15 euroa (arvio). Lainaosuuden maksu alkaa 1.2.2022. Kuukausittainen rahoitusvastike ko. asunnolle on 124,30 euroa/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

D2007

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Kivi

Keittiön kuvaus

Keittiössä: jääkaappi, pakastin, induktioliesi, erillisuuni, integroitu mikro, viinikaappi, liesituuletin, pyykinpesukone, silityslauta, kivitasot. Lattia: parketti Seinät: maalattu Välitila: sisustustiili

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneessa: seinä wc-istuin, bide, sadesuihku, suihkuseinät, käsienpesuallas, laatikostot, peilikaappi, pyyhepatteri, lattialämmitys. Lattia: laatta Seinät: kaakeli, tehostelaatta

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa: Lattia: parketti Seinät: maalattu Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuuhuoneissa: Lattia: parketti Seinät: maalattu Isossa makuuhuoneessa ilmalämpöpumppu Fujitsu.

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Kuparikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kauppaseuran Kiinteistö Oy

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Ammatti-isännöitsijät Tapani Jarmas p.020 7346 103

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Huolto

Huoltoyhtiö L&T

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen poisto. Huoneistoissa on yhtiövastikkeeseen kuuluva Elisa Oyj:n toimittama 2M/2M laajakaistayhteys ja Elisa Oyj:n kaapeliTV. Huoneiston sisäverkon kunnostukset sekä lisäpalvelut kustantaa kukin osakas itse. Hallitus on laatinut rakennuksen korjaustarveselvityksen ja ryhtynyt valmistelemaan sen pohjalta peruskorjausohjelmaehdotusta, jonka perusteella laadittu tekninen PTS ja yksilöity korjaushankeohjelma vuosille 2021-2029. PTS:n mukaisia remontteja varten yhtiö nostaa lainan 1,8 milj., josta ko. huoneiston lainaosuus on 31.736,15 euroa (arvio). Tulevien remonttien lopullinen summa varmistuu vasta niiden valmistuttua. Lainaosuuden maksu alkaa 1.2.2022, laina-aika 25 vuotta. Kuukausittainen rahoitusvastike ko. asunnolle on 124,30 euroa/kk Taloyhtiössä on meneillään yhtiöjärjestyksen muutos.

Tehdyt remontit

1992 Ikkunoiden uusiminen. 1994 Vesi- ja viemäriputket, pohjaviemärit. 2002 Sähkönousujen uusinta. 2004 Lämmönsiirtimien uusinta. 2005 Pihakannen päällysteen uusinta. 2010 Huoneisto- ja tuuletusparvekkeiden peruskorjaus. 2010 Sisäpihan piha-aidan ja porttien peruskorjaus. 2010 Autotallin ajoluiskan korjaus ja autotallin maalaus. 2012 Julkisivujen kopokartoitus. 2012 Korkean osan katon katselmus. 2012 Saunan ja pesutilojen remontointi. 2019 Vesikaton kuntotutkimus. 2021 Korkean katto-osan terassiosan saneeraus käynnissä

Tulevat remontit

2020-22 Ravintolasiiven 2krs ikkunoiden vaihto/ ulko- ja parvekeovien vaihto 2021-23 Porrashuoneiden puuovien kunnostus + kattoterassi 2021-23 Kattoturvatuotteiden uusiminen. 2021-23 Pihakannen vesivuotojen ja läpivientien korjaukset. 2021-23 Terassirappausten korjaukset. 2022-24 Vesivuotokohtien korjaus autotallissa. 2023-28 Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen. 2023-25 Profiilipeltien uusiminen saumapelliksi 2024-29 Hissien uusiminen 2022-25 Pohjaviemärin kunrtotutkimus 2023-25 Rakennuksen IV-selvityksen teko 2022-24 Autotallin ilmanvaihdon asennus 2022-25 Ilmanvaihdon nuohous 2023-25 Lämmitysverkoston puhdistus ja säätö 2022-25 Alapohjarakenteen kosteustekninen tutkimus 2024-28 Lukitusjärjestelmän päivitys

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2243 m2

Energialuokka

D2007

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Toteutetut autopaikat: 35kpl Autotalli/hallipaikat: 23kpl

Valokuvat

Laukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, KeskustaLaukontori 4, 33200 Tampere, Keskusta

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Henna Tamminen

Henna Tamminen

Asuntomyyjä

henna.tamminen@glik.fi

    

© 2022 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV