Kinnarinkatu 12, 33530 Tampere

Puutalo-osake 2h+k

Kinnarinkatu 12, 33530 Tampere, Uusikylä

Tunnelmallinen koti vanhassa hirsitalossa Uudessakylässä. Tässä unelmien koti sinulle, joka haluat asua omakotitalomaisesti mutta kuitenkin As Oy muotoisessa taloyhtiössä. Tämä taloyhtiö koostuu seitsemästä huoneistosta, jotka on rakennettu vanhan Elman tuvan talosta. Talo itsessään on rakennettu 1930 luvulla ja sitä on remontoitu vuosien varrella mallikkaasti mm. v.2009 on siirrytty taloudelliseen maalämpöön. Itse asunnossa on tehty keittiöön mittava remontti vuonna 2018 ja lattiat on vaihdettu useimmissa huoneissa. Kylpyhuone on modernisoitu vuonna 2011 edellisen asukkaan toimesta. Asunto on valoisa, ihana ja tunnelmallinen ja sen ikkunat suuntaavat pohjoiseen ja etelään. Kulkeminen tähän valoisaan kotiin on helppoa sillä autopaikat sijaitsevat aivan talon edessä ja asuntoon kulku tapahtuu talon päädystä. Pihapiiri on suuri ja omatonttinen. Pihassa on vanhoja omenapuita sekä vehreää nurmialuetta ja lapsille leikkimökki sekä hiekkalaatikko. Tervetuloa ihastumaan! Kohdetta esittelee: Henna Tamminen 0504759855

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20056427

Sijainti

Kinnarinkatu 12 33530 Tampere

Tyyppi

Puutalo-osake

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k

Asuinpinta-ala

54.5 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

54.5 m2

Kerros

1 / 2

Rakennusvuosi

1930

Käyttöönottovuosi

1930

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

163000 €

Myyntihinta

163000 €

Neliöhinta

2990.83 €

Yhtiövastike

256.15 €

Vesimaksu

23 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

TTV maksu 5 euroa/kk Yhtiökokous päätti kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (5/2020 ja 9/2020) asunnon 1 vuotovahingon korjauksen kulujen kattamiseen. Lisäksi hallitus on päättänyt yhtiökokouksen valtuuttamana kerätä vesikaton korjauksia varten yhden ylimääräisen hoitovastikkeen (11/2020)

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

G2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Keittiön kuvaus

2018 Keittiö remontoitu kokonaan. Keittiössä: liesi (induktio), liesituuletin, erillisuuni, mikro (integroitu), komposiittiallas, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Kaikki kodinkoneet Electrolux. Välitila: alumiini. Lattia: Marmoleum click. Seinät: maalattu/tapetti.

Kylpyhuoneen kuvaus

2011 Kylpyhuone remontoitu. Kylpyhuoneessa: wc-istuin, peilikaappia, käsienpesuallas, kaapistot, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Nykyinen asukas on asennuttanut tehostetun poistoilmapuhaltimen kylpyhuoneeseen. (Pax Passad) Lattia: laatta/kivi. Seinät: kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneesta ikkunat takapihalle. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu/tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Elmantupa

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Formulahti Oy / Maria Mattinen

Muuta taloyhtiöstä

Sauna, pihavaja ja leikkimökki

Tehdyt remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 25.02.2020) mukainen selvitys yhtiössä tehdyistä huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 1998-99 Kattopellitys, savupiipun pellitys ja putkitus, osittainen seinälaudoituksen uusinta ja maalaus. 2000 Öljysäiliön lujamuovipinnoitus. 2003 Alapohjan korjaus ja päätyseinän ulkovuoraus. 2008 Salaojitus. 2009 Maalämpöjärjestelmän rakentaminen. 2010 Öljysäiliön tarkistus ja täyttö. 2013 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, räystäät ja lumiesteet. 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaus, alapohjan tuuletuksen korjaus ja kivijalan vesieristeen kiinnitys. 2015 Kulkusillat ja lapetikkaat, leikkimökin kunnostus. 2016 Märkätilojen kuntoarvio ja lämpökuvaus kiinteistölle. Asunto 7 kylpyhuoneen uudistus. 2018 Hiekkalaatikko uusittu. 2019 Viemärijärjestelmän puhdistus ja kuntoarvio. Rännien syöksyputkien korjaus ja vaakakourujen puhdistus. Asunto 1 lämpimän käyttöveden kierron pistevuodon aiheuttaman eteisen ja olohuoneen kosteusvaurion korjaus.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 25.02.2020) mukainen selvitys korjaustarpeesta vuosille 2020-2024: 2020 Pihatien kunnostus talkoilla. 2020-2024 Pyöräkatos. Vuosittain Rossipohjan tarkistus. 2022 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu. 2020-2021 Julkisivun kunnostus (suunnittelun kilpailutus) 2020-2021 Ikkunoiden uusiminen (suunnittelun kilpailutus) 2024 Kuntokartoitus ja huoltokorjaukset (katto) 2024 Kuntokartoitus (huoneistojen märkätilat) 2020-2024 Saunan lauteiden uusiminen Vuosittain määlämpöpumppujen huolto 2020 Käyttövesiputkiston ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus. 2020-2021 Viemäriverkoston kunnostus (suunnittelun kilpailutus) 2020-2021 Ilmanvaihtohormien kunnostus (suunnittelun kilpailutus) 2020-2024 Sähkö- ja tietojärjestelmän kuntokartoitus ja suositeltavat korjaukset. 2020 Palovaroittimien uusiminen kaikkiin asuntoihin. 2020-2021 Asbestikartoitus Odottamattomat ja ennakoimattomat korjaus- ja huoltokohteet korjataan välittömästi. Tulevista remonteista ei ole vielä hinta-arviota eikä tarkkaa suunnitelmaa.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1808 m2

Energialuokka

G2013

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Autopaikat pihassa

Valokuvat

Kinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, UusikyläKinnarinkatu 12, 33530 Tampere, Uusikylä

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Henna Tamminen

Henna Tamminen

Myyntiedustaja