Routakuja 1, 33960 Pirkkala

Luhtitalo 1h+kk

Routakuja 1, 33960 Pirkkala, Vähäjärvi

Haetko kotia Pirkkalasta?

Onko toiveissasi kenties asua vesistön äärellä?

Nyt tarjolla ensimmäisen kerroksen luhtitalo yksiö kompaktilla pohjaratkaisulla Vähäjärven alueelta.

As Oy Pirkkalan Vähäjärvi koostuu yhteensä 27 asuinhuoneistosta. Vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö sijaitsee loistavalla paikalla, hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä Vähäjärven rantamaisemissa ja matkaa rantaan onkin vain kivenheitto.

Asuntoa on remontoitu ja päivitetty mm. pintojen ja keittiön osalta tämän vuoden puolella. Asuinhuoneesta on lisäksi kulku lasitetulle terassille, sekä rauhallisen takapihan puolelle.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua, joten ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20096113

Sijainti

Routakuja 1 33960 Pirkkala

Tyyppi

Luhtitalo

Huoneiden lukumäärä

Yksiö

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

1h+kk

Asuinpinta-ala

35.5 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

35.5 m2

Kerros

1 / 2

Rakennusvuosi

1976

Käyttöönottovuosi

1976

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Kohde on vuokrattu, vuokrasopimus on voimassa 31.08.2020 asti.

Hinta ja kustannukset

Vuokra

590 € / kk

Velaton hinta

120000 €

Myyntihinta

95053.23 €

Neliöhinta

3380.28 €

Yhtiövastike

280.81 €

Hoitovastike

136.68 €

Rahoitusvastike

144.13 €

Vesimaksu

18 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Lisätiedot maksuista

Saunamaksu 7 euroa / kk, autopaikka / sähkö 3 euroa / kk, autopaikka / mp 2 euroa / kk, autopaikka / sisätilalämmitin 3 euroa / kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

G2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

öljy

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiön varusteet: jääkaappi / pakastin, astianpesukone, liesi, erillisuuni ja liesituuletin. Kodinkoneet on uusittu 2020.

Kylpyhuoneen kuvaus

Pesutilan varusteet: käsienpesuallas, peilikaappi, pyyhekuivain, suihku, wc-istuin, bidee ja pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Asuinhuoneesta on kulku asunnon terassille.

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Pirkkalan Vähäjärvi

Isännöitsijän yhteystiedot

PAMIS Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Jukka Vilppo 03 447 500 / jukka.vilppo@pamisoy.fi Takojankatu 15 B, 33540 Tampere.

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto

Autopistokepaikkoja

24

Huolto

Kiinteistön tavanomaiset huoltotyöt on hoitanut Tampereen Kiinteistöpojat Oy. Muilta osin huoltotehtävät on hoidettu talkoovoimin.

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen poisto, kaapeli-tv, Isännöitsijän kanssa 30.6.2020 käydyn keskustelun perusteella: märkätilojen kuntotutkimus suoritetaan taloyhtiöön noin 1kk päästä. Tutkimustulosten on tarkoitus valmistua syyskuun loppuun mennessä. Tällöin on tarkoitus pitää myös uusi yhtiökokous.

Muuta taloyhtiöstä

2005 Vesi-ja viemäriputkien kuntotutkimus. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2018 Vesikatteen kuntotarkastus.

Tehdyt remontit

Kiinteistön korjaustaveselvityksen (vahvistettu yhtiön hallituksessa 29.05.2020) mukaiset tehdyt korjaukset: 1981 Yläpohjan lisäeristys. 1987 Katto muutettu harjakatoksi. 1993 Ulkomaalaus uusittu. 1999 Kaukolämpö muutettu öljylämmitykselle. 2000 Yläpohjan tuuletuksen lisäys. 2000-2001 Kylpyhuoneiden A2, A8, A10, B17, B18 ja B19 kosteusvaurio korj. 2002 Luhtikäytävien lattioiden pinnoitus. 2004 Jätekatoksen rakentaminen. 2004 Ilmanvaihdon korvausilmaventtiilit pattereiden taakse ja poistoilmanvaihdon säätö ja hormien nuohous. 2005 Lukkojen uusiminen ja uudelleen sarjoitus. 2005 Alakerran edustojen pihakivetykset. 2006 Varastorakennuksen huopakatteen uusiminen. 2007 Autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2007 Pohjaviemäreiden huuhtelu. 2008 Julkisivun puuosien maalaus. 2010 Käyttövesiputkistosaneeraus. 2010 Kylpyhuoneiden A2, A9, A11, A12, A13, B14, B16, B21, B22, B23, B25 ja B26 uusimiset käyttövesiputkistosaneerauksen yhteydessä. 2011 Sadevesijärjestelmän saneeraus + pihakäytävät. 2014 Poistoilmanvaihtokoneiden (8kpl) uusiminen sekä iv- hormien nuohous ja säätö. 2017 Julkisivu-ja parvekesaneeraus sisältäen uudet ikkunat ja ovet. 2018 Vesikatteen kunnostustoimenpiteet kuntotarkastuksen perusteella. + 11.01.2020 Julkisivu- ja parvekesaneerauksen vuositakuukorjauksia (Remonttitalo Oy). Lisäksi 25.06.2020 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston A10 kylpyhuonetta ja B19 kylpy- ja makuuhuoneita on korjattu (kosteusvaurio) vuonna 2000 sekä postilaatikot on uusittu vuonna 2007.

Tulevat remontit

Kiinteistön korjaustaveselvityksen (vahvistettu yhtiön hallituksessa 29.05.2020) mukainen tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5vuotta): Vesikatteen pinnoitteen (huopa) uusiminen.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4972 m2

Energialuokka

G2013

Kaavoitustiedot

Pirkkalan kunta

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

25.06.2020 päivätyn isännöitsijäntodistuksen ja 30.06.2020 käydyn puhelin keskustelun mukaan huoneistoilla on mahdollisuus saada autopaikka käyttöönsä. Jokaiselle huoneistolle pyritään järjestämään yksi paikka. Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Taija Savilevolta voi tiedustella autopaikoista tarkemmin. (Puh. 03 447 500).

Valokuvat

Routakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, VähäjärviRoutakuja 1, 33960 Pirkkala, Vähäjärvi

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Tomi Heikkinen

Tomi Heikkinen

Myyntiedustaja

0408251876