Soraharjunkatu 1, 33270 Tampere

Rivitalo 3h+k+s

Soraharjunkatu 1, 33270 Tampere, Epilä

Nyt vapautumassa viihtyisä kaksitasoinen rivitaloasunto Epilän soraharjun välittömästä läheisyydestä. Sijainti on ulkoilevalle perheelle loistava, Epilänharjun polut lähtevät suoraan kodin ulko-ovelta, Tohlopin uimaranta on läheisen Tohloppijärven laidalla, ja talvisin Tohlopin luistelurata on noin puolen kilometrin päässä. Etelässä päin on Vaakkolammin ulkoilumaastot ja frisbeegolfrata. Koulu, päiväkoti ja ruokakauppa ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja busseja kulkee tiheästi Tampereen keskustaan. Asunto sijaitsee rinteessä, ja sisäänkäynti on yläkerroksen kautta. Keittiö on kätevästi olohuoneen yhteydessä. Keittiön toisessa päädyssä on tila pienelle ruokailutilalle tai työhuoneelle. Olohuoneesta on pääsy koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Hienot maisemat kohti etelää, ja terassi ja oma piha ovat aurinkoisia koko päivän. Alakerrassa on takkahuone, josta kulku pesutiloihin ja makuuhuoneisiin. Pesu- ja wc-tilat sekä puulämmitteinen sauna on remontoitu hyvällä maulla. Glik LKV osaltaan ehkäisee koronaviruksen leviämistä, ohjeita esittelyyn tulevalle: - Kun tulet esittelyn, olethan varmasti terve etkä ole esim. ulkomaan matkan takia karanteenissa. - Näytöillä noudatetaan viranomaismääräyksiä ja suosituksia esim. käsihygienian suhteen. - Mikäli koet, että teillä tai jollakin perheenjäsenellä on flunssan oireita (nuha, yskä, kurkkukipu tai kuume), peruthan viipymättä esittelyn. Kiitos! Äli Liiv 0405774954 ali.liiv@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20106242

Sijainti

Soraharjunkatu 1 33270 Tampere

Tyyppi

Rivitalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k+s

Asuinpinta-ala

82 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

82 m2

Kerros

1-2 / 2

Rakennusvuosi

1986

Käyttöönottovuosi

1986

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

196000 €

Myyntihinta

195327.25 €

Neliöhinta

2390.24 €

Yhtiövastike

336.2 €

Hoitovastike

303.4 €

Rahoitusvastike

32.8 €

Vesimaksu

18 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kauppaan kuuluvat kaikki kaapistot, olohuoneen kiinteät vaijerivalaisimet.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

E2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Betoni

Keittiön kuvaus

Varusteet: astianpesukone

Liesi: keraaminen

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku

Khh/wc/pesuhuone saunan yhteydessä. Pesuhuoneen vesieristeet uusittu nykyaikaisiksi 2012, taloyhtiön valvomana edellisen osakkaan teettämänä. Remontin yhteydessä lisätyt pyyhekuivauspatteri, lavuaari ja hana kuuluvat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulle.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Epilänharju

Isännöitsijän yhteystiedot

Ritva Vento Lännen Isännöintipalvelu Oy Kokkolankatu 4, 33300 Tampere 03 3142 3400 lkpalvelu@lkpalvelu.com

Taloyhtiöön kuuluu

urheiluvälinevarasto

Huolto

Omatoiminen talonmiesvuoro: lumen auraus ja liukkauden torjunta sekä normaalit piha- ja puutarhatyöt

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen poistoilma. Yhtiökokous on päättänyt 22.5.2013 korvata alkuperäiskuntoisen märkätilan korjauksesta osakkaalle vesieristyksen osalta 2700 e (sis. alv), ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Myyjän mukaan taloyhtiöllä on yhtiön ja asukkaiden käyttöön tarkoitettu peräkärry, joka helpottaa taloyhtiön ympärivuotista siistimistä.

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 11.6.2019) mukaiset tehdyt korjaukset: 2003 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2005 Antennisisäverkon kunnostus ja liittyminen TTV:n kaapeliverkkoon 2006-2007 Piharemontti ja viemäröinnit 2008 Kuusiaidan kaato 2009 Kuntoarvio, puuosien maalaukset ja radonmittaukset 2010 Tiivistyskorjauksia, korvausilmaventtiileiden asennus, vesikaton uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta, savupiippujen betonireunuksien paikkaus, otsalaudoitusten maalaus, lämmönjakolaitteiston uusinta, radonmittausten uusinta, pihan päädyn maisemointi 2011 Lämmönjakolaitteiston uusinta (lämmönsiirtimet ja patteriventtiilit), lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2012 Radonkaivojen (2kpl) rakentaminen 2013 WC-istuinten uusinta, asfaltoinnin kunnostusta 2014 IV-nuohous ja säätö 2015 Sokkelien maalauskunnostus, betonisten pieliseinien kunnostusmaalaus 2015-2016 Lukkojen sarjoitus (Sento) 2016 Piha- ja parvekeovien uusinta, aitojen uusinta ja julkisivujen lahokorjaukset ja maalaus 2018 Radonkaivojen tarkastus ja kunnostus, tuloilmaventtiilien lisäys, ylätalon rännien putkitus maan alle

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 11.6.2019) mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Parvekkeiden korjaustarpeiden selvitys Varastojen ovien kunnostus tai vaihto Alkuperäisten vesieristeiden uusinta (osakkaiden vastuulla, asunnot 1,3,4 vielä tekemättä) Sadevesikourujen vaihtaminen maan alle meneviin putkiin Järjestelmien ja rakennuksen kuntotutkimus 2019-2021 Julkisivujen kunnostus

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2424 m2

Energialuokka

E2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Jokaisella huoneistolla on hallinnassaan yksi lämpötolpallinen autopaikka, johon sähkö huoneistokohtaisesta mittarista.

Valokuvat

Soraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, EpiläSoraharjunkatu 1, 33270 Tampere, Epilä

Kohdetta esittelee

Kiinteistönvälittäjä Äli Liiv

Äli Liiv

Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI

0405774954