Näsilinnankatu 21, 33210 Tampere

Kerrostalo 1h+kk

Sinun sijoituksesi tai pienen talouden tehoratkaisu.

Myynnissä kompakti koti kaupungin sykkeestä. Asunto sijaitsee yhtiön toisessa kerroksessa ja se on tyydyttävässä kunnossa. Huoneisto on vuokrattu, mutta sen vuokrasopimus on irtisanottu päättymään vuoden vaihteeseen. Asunto Oy Näsilinnankatu 21 on omatonttinen taloyhtiö, joka koostuu 50 huoneistosta ja kuudesta liiketilasta. Yhtiössä on hyvin huomioitu tekniikan ja rakenteiden käyttöiät, joten suuria saneerauksia on tehty kattavasti. Rakennuksen lämmittää kaukolämpö. Yhtiö saa omistamistaan liiketiloista vuokratuloja, joilla katetaan osa yhtiön kuluista.

Yhtiö sijaitsee Näsilinnankadun varrella, Puutarhakadun risteyksessä. Sijainti on mitä keskeisin: kohteelta on muutaman sadan metrin matka niin tunnelmalliselle Tampereen Kauppahallille, pääkirjasto Metsolle kuin Keskustorillekin.

Kohdetta myy: Inka Eskelinen / 040 0527 162 / inka.eskelinen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20121505

Sijainti

Näsilinnankatu 21 33210 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Yksiö

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

1h+kk

Asuinpinta-ala

26 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

26 m²

Kerros

2 / 6

Rakennusvuosi

1964

Käyttöönottovuosi

1964

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Kohde on vuokrattu ja vuokrasopimus on irtisanottu. Vapautuminen viimeistään 02.01.2024.

Hinta ja kustannukset

Vuokra

480 € / kk

Velaton hinta

131000 €

Myyntihinta

130766.68 €

Neliöhinta

5038.46 €

Yhtiövastike

154.91 €

Hoitovastike

115.2 €

Rahoitusvastike

39.71 €

Vesimaksun lisätiedot

Sisältyy vastikkeeseen

Lisätiedot maksuista

Autotallipaikka 20 euroa / kk, autopaikka pihassa 12 € / kk, saunamaksu 6 euroa / kk varastovuokrat 23 euroa / kk, vesimaksu liikehuoneistot 25 euroa / kk, perintäkulu 6 euroa / kpl ja toimeksiantomaksu 1 euro / kpl. Yhtiökokouksessa 25.04.2023 on annettu hallitukselle tarvittaessa kerätä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Energialuokka

F2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Elementti

Betoni

Keittiön kuvaus

Keittiön varusteet: jääkaappi, sähköliesi ja liesituuletin.

Kylpyhuoneen kuvaus

Kylpyhuoneen varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä.

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Näsillinankatu 21

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Heini Asikainen. 044 0475 013 / heini.asikainen@pamisoy.fi Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv

Autopistokepaikkoja

Huolto

Näsihuolto Oy Satakunnankatu 65, 33230 Tampere

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiön ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. Lisäksi yhtiöllä on osaketiloina toimisto 131 m² ja varasto 165 m². Yhtiötä sitoo 19.5.2017 allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Sopimuksella on määritelty sopijapuolten Asunto Oy Näsilinnankatu 21 ja Kiinteistö Oy Vanha Painotalon määrosan omistus sekä alueellinen käyttö- ja hallintaoikeus. Sopimuksella määritellään myös sopijapuolten vastuut kiinteistön huollon kunnossapidon, rakentamisen ym. osalta.

Muuta taloyhtiöstä

Kuntoarvio

Tehdyt remontit

03.07.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset: Kattohuopa 1987-88, pihan vesieristys 1989, läm.verkoston tasapainoitus 1993-94, putkistosaneeraus 1997, asuinhuoneiden ikkuna-ja parvekeovisaneeraus 2000, julkisivusaneeraus 2005, liiketilojen ikkunoiden ja ovien ja porrashuoneiden ulko-ovien uusinnat 2010, hissien korien saneeraus 2014, sisäpihan sähköistäminen ja saneeraus sekä jätekatoksen uudistaminen lukolliseksi 2019, rappukäytävien maalaus ja valaisimien uusiminen 2019.

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (hallitus käsitellyt: 23 /2/ 2023) mukainen kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: liikesivun julkisivun levytyksen seuranta Katto: saneeraus tarvittaessa Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähkösaneeraus tarvittaessa Hissit: saneeraus tarvittaessa Kylmäkellari: jatkokäytön selvittäminen ja saneeraus muuhun mahdolliseen käyttöön. Lisäksi vuoden 2023 yhtiökokouksessa päätettiin muuttaa kylmäkellarit lämpimiksi varastoiksi ja hankkia yhtiölle kameravalvontajärjestelmä.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1623 m2

Energialuokka

F2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere 041 7308168 / tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava