Arkkitehdinkatu 36, 33720 Tampere
kerrostalo 3h, k, vh, et, wc, kph, s, las.p
Tässä valoisassa ja tilavassa kodissa yhdistyvät skandinaavinen tyylikkyys ja käytännöllisyys. Neutraalit, maanläheiset sävyt luovat raikkaan ja kodikkaan tunnelman, joka tarjoaa täydellisen pohjan sisustaa koti omalla tyylillä. Tilava keittiö mahdollistaa ruuan tekemisen yhdessä, ja keittiöön mahtuu ruokapöytä perheen yhteisiä ruokahetkiä varten. Keittiön vieressä on pienempi makuuhuone, joka on aikakaudelleen tyypillisesti tilava; sen ikkunat avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.
Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunoista avautuu näkymät Ahvenisjärventien yli metsän rauhaan. Ylimmän, kolmannen kerroksen, sijainti takaa oman rauhan, ja suurin osa pinnoista sekä kalusteista on uusittu LVIS-remontin yhteydessä – tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Asunto Oy Hervannan Satosannassa asut huolettomasti, taloyhtiössä on tehty säännöllisesti peruskorjauksia ja -parannuksia. LVIS-remontti on parhaillaan valmistumassa, tämän huoneiston osalta se on jo valmis. Asuntoon kohdistuva osuus LVIS-remontista jyvitetään viimeistään alkuvuodesta 2025.
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tuleville vuosille on suunnitteilla ainoastaan jätekatoksen ja valaistuksen uusiminen, joten voit keskittyä huoletta arkeen ilman taloyhtiön suuria remontti murheita. Taloyhtiössä on uusittu mm. ikkunat ja parvekkeen ovet vuonna 2019, tällä parannettiin sekä energiatehokkuutta että asumismukavuutta.
Etelä-Hervannan alue tarjoaa viihtyisän ympäristön, upeat ulkoilumahdollisuudet ja erinomaiset kulkuyhteydet. Lähin bussipysäkki on vain parin minuutin kävelymatkan päässä, ja raitiovaunulle kävelee noin 15 minuutissa. Lähikauppa, päiväkodit ja koulut sijaitsevat kaikki kävelymatkan päässä.
Kadun toiselta puolelta alkava Ahvenisjärven ympäristön luonto- ja ulkoilureitit houkuttelevat liikkumaan, jlisäksi Hervannan monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet tuovat vaihtoehtoja vapaa-ajan viettoon.
Tulen mielelläni esittelemään sinulle tämän ihanan kodin!
Marika Tuomainen | 040 705 49 40
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
marika.tuomainen@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
20190503
Sijainti
Arkkitehdinkatu 36 33720 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Huoneistoselitelmä
3h, k, vh, et, wc, kph, s, las.p
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Velaton hinta
135 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
404.88 €
Vesimaksu
22.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Asuinhuoneistovastike 0,12 € / os
Vesimaksu 22 € / hlö / kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Lisätietoja kustannuksista lisäys:
Taloteknisen peruskorjauksen kustannus, enintään 1.800.000,00 euroa, tullaan jyvittämään huoneistoille remontin valmistuttua, arviolta alkuvuodesta 2025. Arvio huoneistolle kohdistuvasta lainaosuudesta on 59 698,75 € ja rahoitusvastike maksimissaan 0,1466 € / osake eli max. 494,50 €/kk.
Ostaja ottaa vastatakseen edellä mainitun tulevan lainaosuuden.
Tilojen kuvaus
Vaatehuoneen ja eteisen lattiat laminaattia, seinät maalattu. Eteiseen uusittu 2024 siivous- ja vaatekaappi sekä taso laatikoilla.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeella oleva infrapuna terassilämmitin.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, muu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Keittiössä välitilalevy.
Keittiö remontoitu 2024 jolloin maalattu myös katto ja seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
Katto puupaneelia.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Varusteet: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Remontoitu LVIS -remontin yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Seinät maalattu 2024.Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneiden seinät maalattu 2024 sekä keittiön viereisen makuuhuoneen katto.Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hervannan Satosanna
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijä Emma Ahola, 020 748 8147
emma.ahola@kiinteistotahkola.fi
Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto,
Huolto
Kiinteistöpalvelu Nissinen
Muuta taloyhtiöstä
Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri.
Yl. yhtiökokous 14.12.2023 päätti:
Hallitus esittää, että talotekninen peruskorjaus tehdään asukasinfossa 17.8.2023 esitettyjen suunnitelmien mukaan.
Tilojen kunnostus: Asuntojen kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja saunojen kunnostus sekä tilamuutokset ja kunnostus yhteistiloissa.
LVI-tekniikka: Kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusitaan, kaikki vesi ja viemärikalusteet uusitaan sekä asennetaan huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä. Ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, järjestelmä nuohotaan, säädetään ja mitataan.
Sähkötekniikka: Sähköjärjestelmä uusitaan 5-johdin järjestelmäksi. Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen. Kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, vikavirtasuojaus.
Rakenteelliset muutokset: Märkätilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet uusitaan sekä uuden LVIS- tekniikan vaatimat reititykset rakenteisiin ja niiden palokatkot.
Taloteknisen peruskorjauksen kustannus on 1.769.376,00€. Kustannus sisältää urakkasumman lisäksi mahdollisen poikkeaman, rakennuttamisen sekä valvonnan.
Hallitus esittää urakoitsijaksi Consti Oy:t
Hallitus esittää ja pyytää valtuutuksia seuraavasti:
Enintään 1.800.000,00€:n lainan nostamisesta hankkeen rahoittamiseksi. Panttaamaan nykyiset kiinnitykset ja hakemaan uusia kiinnityksiä tarvittava määrä ja panttaamaan ne lainan vakuudeksi.
Kilpailuttamaan rahoituslaitokset ja valitsemaan parhaaksi katsomansa rahoituslaitos
Sopimaan lainan ehdoista sekä nostamaan lainaa sitä mukaan, kun urakkasopimus edellyttää
Valtuuttaa hallitus perimään rahoitusvastiketta enintään 0,1466€/osake/kk sekä päättämään rahoitusvastikkeen perimisen aloittamisen ajankohdasta.
Päätetään, että lainaosuuksia otetaan vastaan, kun hallitus on käsitellyt hankkeen taloudellisen loppuselvityksen.
Päätetään valtuuttaa hallitus päättämään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta sekä suuruudesta lainaosuussuorituksista sekä rahoitusvastikkeista.
Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaan.
Muuta taloyhtiöstä
2019 Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus
2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus
Tehdyt remontit
Asunto Oy Hervannan Satosanna, kunnossapitotarveselvityksen mukaan taloyhtiössä tehdyt korjaukset. Päivitetty 19.03.2024 / vahvistettu
2023 Talotekninen perusparannus toteutussuunnittelu.
2022-2021 Talotekninen perusparannus / hankesuunnittelu.
2019 Pesulalaitteiden uusiminen, jätevesiviemäreiden painehuuhtelu sekä piha-alueen kunnostus. Lämmitys-, käyttövesi- ja viemäriverkostojen kuntotutkimus.
2019-2018 Ikkunoiden ja pervekeovien uusiminen.
2018 Viheralueiden ja istutusten korjaukset / istutusallas.
2017 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden ym. korjaukset / lukostosarjoitus.
2016 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilmamäärien säätö.
2014 Lämmönsäätö- ja ohjaus- sekä hälytyslaitteistojen modernisointi. Grillikatoksen huoltomaalaus.
2012 Huoneistojen ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus, parvekesaneeraus, parvekelasien asennus. Sokkelin vesihiekkapuhallus ja maalaus, pohjakerroksen pää- ja puuovien uusiminen.
2011 Parvekesaneeraus, suunnitteluvaihe.
2010 Kylmiösaneeraus sekä huoneistokohtaisten sulkujen asennus ja linjasulkujen uusiminen.
2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen.
2008 Elementtisaumojen uusiminen.
2007 Parvekerakenteiden kuntotutkimus.
2006 Sisäpuolisten lukostojen, sulkijoiden ym. korjaukset / lukostosarjoitus.
2005 Vesikatteen uusiminen, ikkunoiden huoltomaalaus.
2004 Porraskäytävien huoltomaalaus.
2002 Turvatikkaiden asennus katolle.
2000 Rakennusautomaatiolaitteiden uusiminen.
1997 Parvekkeiden ja parvekekaiteiden huoltomaalaus.
Tulevat remontit
Asunto Oy Hervannan Satosannan kunnossapitotarveselvitys.
Päivitetty 19.03.2024 / vahvistettu
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset / Talotekninen perusparannus toteutusvaihe (käynnissä)
2025 Jätekatoksen uusiminen ja valaistus (ei yhtiökokouksen päätöstä)
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupungilta
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikkavuokra 13 € / kk / kpl
Taloyhtiössä on tällä hetkellä autopaikkoja vapaana, paikat vuokrataan isännöintitoimiston kautta. Tieto saatu isännöintitoimistosta 31.10.2023 sähköpostitse.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
