Kalasatamankatu 9, 00580 Helsinki
kerrostalo 5h+k+rt+s+viherhuone
Tule ja rakastu 196 neliön näköalahuoneistoon tornitalon 32.kerroksessa.
Asunto on varustukseltaan poikkeuksellinen ja siinä on mm. kolme sisäänkäyntiä, perinteisen keittiön yhteydessä oleva catering-keittiö, huippulaadukkaat Gaggenau-kodinkoneet ja höyrysauna. Asunnosta avautuu upeat merimaisemat Kulosaaren ja Korkeasaaren suuntaan sekä Linnanmäen ja Helsingin keskustan yli, aina Espooseen saakka. Kaikki tilat ovat avaria ja muuntojoustavan pohjaratkaisun ansiosta asunto soveltuu erilaisten käyttäjien tarpeisiin.
Asuminen Helsingin korkeimmassa talossa on mutkatonta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä toimii aulapalvelu ja yhtiön 33.kerroksessa sijaitsevat hulppeat yhteistilat, joita asukkaat voivat vuokrata. Asukkaiden käytössä on tyylikkäät juhlatilat, isot saunaosastot paljuineen sekä lasitettu kattoterassi. Asumisviihtyvyyttä lisäävät oma kuntosali ja lasten leikkialue 5.kerroksessa. Kaikki kauppakeskuksen monipuoliset päivittäispalvelut löytyvät vain hissimatkan etäisyydellä. Kauppakeskuksesta on sujuvat kulkuyhteydet metrolla sekä bussilla ja oman auton voi pysäköidä kauppakeskuksen parkkihalliin. Lisätietoja palveluista löydät: www.redinmajakka.fi.
Alati kehittyvä Kalasatama on trendikäs ja uusi merellinen asuinalue. Mainiot lenkkimaastot alkavat käytännössä kotiovelta ja lähin päiväkoti ja koulu sijaitsee nurkan takana. Alueen monipuolisesta kaupunki- ja ruokakulttuurista pitävät huolen Suvilahden Kulttuurikeskus ja Tukkutorin Teurastamo.
Lisätiedot ja esittelyt
Ilona Lähde LKV
Sisustusarkkitehti
0505057778
ilona.lahde@glik.fi
Glik Tampere Oy LKV
Keskustori 7
33100 Tampere
Tutustu tietosuojakäytäntöömme www.glik.fi/rekisteriseloste
Etuovi.com kohdenumero
20201946
Sijainti
Kalasatamankatu 9 00580 Helsinki
Huoneistoselitelmä
5h+k+rt+s+viherhuone
Muiden tilojen pinta-ala
12 m2
Velaton hinta
2 100 000.00 €
Myyntihinta
1 285 904.93 €
Rahoitusvastike
7 081.20 €
Yhtiövastike yhteensä
8 198.40 €
Vesimaksu
20.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike 1, 5,70€/m2
Internetvastike 5,99
Pääomavastike A, 1,892€, 5 297,60€
Pääomavastike C, 9,10€, 1 783,60€
Vesimaksuennakko 20 eur/hlö/kk
Ylimääräinen hoitovastike 1 117,20
Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön hallinnassa olevista tiloista (kabeinetti, klubi- ja juhlatila, kuntosali1 ja kuntosali 2, 5 saunaosastoa, nikkarointitila ja pyöränhoitotila, kiinteistöpesula ja kuivaushuoneet, kattoterassi) ja toiminnoista aiheutuvat kustannukset katetaan hoitovastikkeella. Yhteistiloista aiheutuvien kustannusten kattamiseksi voidaan yhtiön hallituksen päätöksellä periä tilojen käyttäjiltä myös erillisiä käyttökorvauksia.
Tilojen kuvaus
2kpl lasitettuja viherhuoneita, joissa laattalattia.
Kirjasto/ tv-huone makuuhuoneiden lähettyvillä.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, jääkaappi, pakastin
2x Gaggenau lautaslämmitin.
Vaaleat kivitasot, joissa kevyt kuviointi.
Keittiön valmistaja on Poggenpohl.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Kaikissa seinä wc-istuin.
Saunan kuvaus
Asunnossa myös höyrysauna, jonka seinät ja lattiat ovat laatoitettuja.
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laattaVarusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Välitila laatoitettu
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Isännöitsijän yhteystiedot
Aarre Isännöinti Oy
puhelin 020 198 6700
Timo Metsälä
asiakaspalvelu@aarre.com
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto,
Huolto
SOL Kiinteistöpalvelut Oy
puh. 020 570 0200
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiökokouksessa 19.5.2022 päätettiin nostaa kanne perustajaurakoitsija SRV Rakennus Oy:tä vastaan rakennusaikaisen RS-takauksen (8.195.143 eur) vapautumisen vastustamiseksi. Julkisivua ei ole saatu valmiiksi eikä taloyhtiö ole pystynyt suorittamaan sen vuositarkastusta loppuun. Taloyhtiö ja SRV ovat sopineet erimielisyyden 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Osapuolet sopivat, että pidätetyn vakuuden maäärää alennetaan 2.300.000 (kaksi miljoonaa kolmesataatuhatta) euroon sopimuksen tultua voimaan 6.2.2024. Sopimuksen tarkoituksena on se, että pidätetty rakennusvaiheen vakuus alennetaan kattamaan julkisivuissa havaittuja perustajaosakkaan vastuulle kuuluvia korjaus- ja kunnossapitotarpeita. Pidätettävä vakuus kohdennetaan erityisesti julkisivujen ns. shadow boxien vaihtamiseen ja niiden mahdolliseen uusimistarpeeseen, sekä lasisten julkisivuelementtien epäiltyyn höyrynsulun tiivistystarpeeseen. Osa vakuudesta kohdennetaan osapuolten erikseen sopimiin pienempiin vuosikorjaustöihin. Pidätettyä vakuutta alennetaan sopimuksessa tarkemmin kuvatulla tavalla vaiheittain korjaustöiden edetessä siten, että vakuus kokonaisuudessaan vapautuu viimeistään 15.11.2029, ellei julkisivussa tai sen rakenteissa ole tuolloin korjaamattomia, SRV:n vastuulle kuuluvia korjaustarpeita.
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 11.10.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin REDIn Majakan huoneistojen viherhuoneille.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
Hätäpoistumistieporras
Hissit (kerrokset K3-33)
Hissit (kerrokset 33-35)
Aulatila ja palvelupiste
Klubitila 42,0m2, 5.krs T2-0518
Kiinteistöpesula 39,0m2, 5.krs T2-0516
Kuivaushuoneet 5 T2-0508, T2-0509, T2-0517
Kuntoilutila 1 76m2, 1.krs T2-0511
Kuntoilutila 2 9,0m2, 5.krs T2-0511
Talovarasto 5.krs T2-0504.1
Saunaosasto 1 45,5m2, 5.krs T2-0522
Saunaosasto 2 29,5m2, 5.krs T2-0526
Saunaosasto 3 28,0m2, 5.krs T2-0527
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 15.5.2023 mukaan tehtyjä korjauksia:
Terassikalusteiden uusinta.
Tulevat remontit
Suunnitteilla isännöitsijäntodistuksen mukaan:
PTS suunnitelman laadinta
Hissien peruskunnostus (mm. köysien uusinta)
Yhtiökokouksessa 15.5.2023 päätettiin muuttaa 6.kerroksen ulkoiluvälinevaraston käyttötarkoitus kuntosaliksi. Päätettiin, että hankkeen kokonaisbudjetti on enintään 100.000 euroa ja se rahoitetaan
edellisten tilikausien ylijäämällä.
Taloyhtiön hallitus on kokouksessaan 6.2.2024 hyväksynyt SRV:n lisätyötarjouksen hissikäytävän vedenpoistolinjan rakentamisesta käsittäen suunnittelun, materiaalit ja rakennustyön. Ratkaisussa on huomioitu palo-osastoinnit, riittävä virtaus, kannakoinnit, paineen tasaus ja liitynnät olemassa oleviin viemärilinjoihin. Hanke rahoitetaan osana tilikauden talousarviota hoitovastikevaroin. Uusi vedenpoistolinja ja viemäri rakennetaan jokaiseen hissiaulaan ja sen tarkoitus on minimoida palomieshissikuiluun pääsevä vesi sellaisessa katastrofitilanteessa, jossa sprinklerisuutin laukeaa.
Kaavoitustiedot
Helsingin rakennusvalvonta
Työpajankatu 8, 00580 Helsinki
puhelin 09 3102611
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikkoja Kalliopysäköinnissä tarjoaa Aimo Park Finland Oy.
Puh. 020 781 2400
www.aimopark.fi
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
