Ratinankatu 4, 33100 Tampere

Kerrostalo 2h+k+s

Nyt vapautumassa poikkeuksellisen upea näköalaasunto paraatipaikalta Ratinasta. Tämä koti pitää kokea paikan päällä, sillä yli kolmen metrin huonekorkeus ja järvimaisemat kolmeen ilmansuuntaan ovat lyömättömät. Tilava lasitettu parveke antaa poikkeukselliset puitteet mukavaan oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn, ja hyvät tilat vaativammallekin parvekepuutarhalle.

Kodin pohja on suunniteltu mukavasti niin, että olohuoneesta ei ole näköyhteyttä tiskitasolle, mutta ruokailutila on avarasti yhteydessä sekä keittiöön että olohuoneeseen. Vieraita kestitessä puheyhteys on helppo säilyttää olohuoneesta keittiöön. Asunnossa on hyvin säilytystilaa ja kodinhoitotilat riittävät hyvin pariskunnan, miksei pienen perheenkin tarpeisiin. Nykyaikainen seinä-wc -ratkaisu saa pesutilat näyttämään rakennusaikakautta uudemmalta ja saunan hyvän kokoisesta ikkunasta pääsee nauttimaan Pyhäjärvimaisemasta.

Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteenilla on ennakoiva hallitus, joka mm. asennutti aurinkosähköpaneelit jo hyvissä ajoin ennen kun sähkön hinta on lähtenyt nousuun. Yhtiöstä pidetään muutenkin hyvää huolta ja talous on kunnossa. Yhtiössä jo yli kaksi kolmasosaa valinnaisesta vuokratontista on lunastettu omaksi. Myytävän asunnon osalta tontti on lunastettu, eli asunto on vapaa vuokravastikkeen maksuilta.

Mukavuutta ja varmuutta arvostavalle asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erikseen alapuolisesta hallista aivan oven lähettyvillä oleva autohallipaikka sähkölatausasemalla.

Tule tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20250318

Sijainti

Ratinankatu 4 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+s

Asuinpinta-ala

61 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

61 m²

Kerros

7 / 9

Rakennusvuosi

2012

Käyttöönottovuosi

2012

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

420000 €

Myyntihinta

420000 €

Neliöhinta

6885.25 €

Yhtiövastike

256.2 €

Hoitovastike

256.2 €

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Lisätiedot maksuista

Pesu- ja löylyhuoneiden sekä wc- ja khh -tilojen lattiassa sähköinen lattialämmitys, jonka kustannukset sisältyvät talousarvion kuluihin. 1.7.2014 alkaen huoneistokohtainen vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. 31.3.2023 laskutuksessa kylmän veden hinta on 5,09 €/m3 ja lämpimän veden hinta 10,29 €/m3. Kaikki huoneistot on liitetty Elisan talokohtaiseen laajakaistainternet- liittymä. Kuukausimaksu peritään huoneistokohtaisena tietoliikenne vastikkeena. Huoneistokohtainen perusnopeus on 100/100 Mbit/s. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvekkeen puulaatoitus.

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

C2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: sähköliesi

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, pakastin

Keittiössä lisänä pyörillä liikuteltava saareke.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Jukka Vilppo 0400735918

Taloyhtiöön kuuluu

kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto

Huolto

Kotikatu Oy

Muuta taloyhtiöstä

Asunto Oy Tampereen Ratinan Kapteeni omistaa osan tontista nro 2 ja osa tontista on vuokralla. 31.12.2021 tilanteen mukaan taloyhtiö on ostanut 2372/3300,5:n suuruisen määräosan tontista. Myytävän asunnon osalta tontti on lunastettu, ja näinollen vapautettu tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Yhtiössä koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä. Yhtiökokous 3.4.2023 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kuukauden hoito- ja / tai pääomavastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kutsumatta yhtiökokousta koolle. Asuin- ja toimistohuoneistojen hoitovastikekerroin 1,0, liikehuoneistojen 1,3, varastojen ja autotallien 0,5.

Muuta taloyhtiöstä

2020 Märkätilojen kuntotarkastus

Tehdyt remontit

2023 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2013 Vuositakuukorjauksia 2017 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2019 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2020 Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen 2021 Avattavien parvekelasitusten huoltokierros 2021 Porraskäytävän valaisimien uusinta 2021 Aurinkovoimalaitos vesikatolle 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2022 Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus Lisäksi isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2016 Ouman-lämmönvahti 2021 Märkätilojen kuntotarkistus

Tulevat remontit

2023 Kunnossapitotarveselvityksen mukaan ei ole tulevia korjaustarpeita tiedossa seuraavalle 5 vuodelle.

Tontin omistus

Valinnainen vuokratontti

Tontin vuokraaja

Apteekkien Eläkekassa

Tontin vuokra

53735.32 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

28.10.2059

Tontin koko

1807 m2