Jukolankatu 2, 33560 Tampere

kerrostalo 2h, bk, kph

Jukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, Huikas

Suositulla alueella Tampereen Huikkaalta vapautumassa hyväpohjainen ja tilava kaksio!
Koti sopii loistavasti niin yksinasujalle ja kuin pariskunnallekin. Olohuone ja keittiö ovat yhtä avointa ja valoisaa tilaa. Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja astianpesukone. Iso makuuhuone ja reilunkokoinen vaatehuone ovat iso plussa tässä kodissa. Asunnossa on tehty pintaremontti v.2019 ja uusittu mm. laminaatit, keittiö ja pinnat. Kylpyhuone on myös uusittu putkiremontin yhteydessä.

Asunto Oy Huikkaan Pirtit sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tehty mittava LVIS- remontti, jonka yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneiden lisäksi myös taloyhtiön saunatilat viihtyisiksi.

Tämä koti sijaitsee lähellä Kalevan monipuolisia palveluita ja Hakametsän jäähalli on aivan lähellä. Hoitoalan ammattilaiselle Tays työpaikkana on lähellä ja opiskelijalle lähellä sijaitsevat niin Tamk, Tredu, Tampereen yliopisto, Sammon keskuslukio kuin Kalevan lukiokin. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja ratikkakin tulee Kalevaan asti.

Kohde myydään vuokrattuna. Määräaikainen vuokrasopimus voimassa 30.4.2024.

Tervetuloa tutustumaan!

Sovi oma esittelyaikasi:

Jarkko Mursu 0414307531 jarkko.mursu@glik.fi

Kaisa Nieminen 0407378090 kaisa.nieminen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
20281818
Sijainti
Jukolankatu 2 33560 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h, bk, kph
Asuinpinta-ala
48 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
48 m2
Kerros
1/3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Myydään vuokrattuna, määräaikainen vuokrasopimus päättyy 30.04.2024.

Hinta ja kustannukset

Vuokra
725.00 € / kk
Velaton hinta
125 000.00 €
Myyntihinta
91 449.82 €
Velkaosuus
33 550.18 €
Neliöhinta
2 604.17 €
Hoitovastike
220.87 €
Rahoitusvastike
285.77 €
Yhtiövastike yhteensä
514.79 €
Vesimaksu
19.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Autopaikkamaksu
12.00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu on ennakko. Veden kulutus laskutetaan 2x/vuosi ennakkomaksujen ja todellisen kulutuksen perusteella. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna
12.00 €

Asunnon lisätiedot

Sauna
Taloyhtiössä sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen kaappi
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Muu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Huikkaan Pirtit
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto JMV Isännöinti Kepinojankatu 9 A 33610 Tampere Isännöitsijä Jyri Viitaniemi 0451120680
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv,
Huolto
Prohuolto Tampere Oy
Muuta taloyhtiöstä
-Ilmanvaihto: Koneellinen poisto -Veden kulutus laskutetaan 2x/vuosi ennakkomaksujen ja todellisen kulutuksen perusteella. -Taloyhtiöllä oli riita-asia putkiremonttiurakoitsijan kanssa ja voimaan jääneen hovioikeustuomion (Korkein oikeus ei antanut valituslupaa) mukaan taloyhtiö on hävinnyt ja joutui maksamaan mm. vastapuolen oikeudenkäyntikulut ja aiemmin pidätetyt urakkalaskut. Jäljellä olevia maksuja varten taloyhtiö haki pankkilainaa n. 90 000€ (ylim. kokous 10.1.23). Laina käsitellään pääomavastikelainana ja on jyvitetty osakkaille lainaosuuksiksi. Taloyhtiöllä oli toinen riita-asia putkiurakoitsijan kanssa koskien tekemättömiä urakkatöitä ja takuutöitä. Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti "periä uudessa oikeudenkäynnissä korvaukset tekemättömistä töistä ja takuutöistä". Taloyhtiö on käynyt sovintoneuvotteluita vastapuolen kanssa ja osapuolet ovat hyväksyneet sovinnon. Haasteen poisvetämisestä on päätetty yhtiökokouksessa 12.12.2023. Sovintoon liittyvät kustannukset katetaan hoitovaroista. -Taloyhtiöllä on yhtiökokouksen vahvistamat järjestyssäännöt -Huoneistot D28 ja E37 ovat osakehuoneistoja ja niissä toimii päiväkoti. -Yhtiökokous 12.12.23 päätti ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja tilataan parvekkeiden remontti koskeva hankesuunnitelma.
Muuta taloyhtiöstä
-Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016 -Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022
Tehdyt remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaiset suoritetut korjaukset: • Vesikattojen vesieristeiden uusiminen 1993 • Kylmän käyttöveden runkojohtojen uusiminen 1999 • Julkisivujen betonipintojen elementtisaumaus sekä maalaus. Maalaustyö myös parvekkeilla 2000 • Lämpökeskuslaitteiden uusinta, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämpöverkoston tasapainotus sekä huoneistolämpötilojen mittaus- ja säätö 2001 • A-talon saunaosaston osittainen kunnostus 2001 • Lastenvaunusuojien eristäminen porrashuoneisto 2001 • Laajakaistan hankinta 2005 • Porrashuoneiden katto- ja seinäpintojen huoltomaalaus sekä muu ehostaminen 2005 • Porrashuoneiden A, B ja C ulko-ovien uusiminen 2006/2008 • Porrashuoneiden valaisimien uusinta ja ulkovalaistuksen lisäys 2007 • Kuntoarvion laatiminen kiinteistöistä sekä kuntotutkimuksen laatiminen käyttövesiputkistosta ja viemäristä 2009 • Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 • Poistoilmastoinnin nuohous, poistoilmamäärien tarkastusmittaus ja säätö 2010 • B-talon saunaosaston löylyhuoneen puurakenteiden uusiminen ja pesuhuoneessa ovien panelointi 3kpl, pesuhuoneen puolelta sekä pesuhuoneen istuimien uusiminen 2011 • Liukuesteiden asentaminen päiväkodin ulkoportaisiin 2011 • Puuvalmisteisten ulko-ovien, autotallit ja ulkoiluvälinevarastot, uusiminen 2015 • Kuntotutkimus kiinteistöjen julkisivujen betoni- ja parvekerakenteista 2016 • LVIS-saneerauksen toteutuksen aloitus 2019 • Internet- ja kaapeliliittymät 2019 • LVIS-saneerauksen toteutus 2019 o Kaikki vesi ja viemärijohdot uusittiin o Kaikki märkätilat korjattiin mukaan lukien taloyhtiön saunaosastot. o Vesikalusteet uusittiin, asennettiin huoneistokohtaiset etäluettavat vesimittarit. o Talojen väliset ulkokanavat uusittiin, lämpöjohtoverkostoon ei tehty LVIS saneerauksessa muita toimenpiteitä. o Ilmanvaihtokanavat nuohottiin, poistoilmaventtiilit uusittiin, asennettiin korvausilmaventtiilit ikkunarakenteisiin. o Liittymisjohdot, sähköpääkeskukset, nousujohdot ja asuntojen ryhmäkeskukset uusittiin. o Kylpyhuoneiden ja keittiöiden sähköt uusittiin ja asennettiin asuntoihin palovaroittimet. • Talopesuloiden perustaminen 2019 • Pihapintojen asfaltointi, nurmikoiden uudistaminen 2019 • Huoneiston ulko-ovien, ovipuhelimien ja lukituksen uusiminen 2020 • Rappujen D ja E ulko-ovet uusittu 2020 • Kuntoarvion ja PTS:n laatiminen kiinteistöistä ja sen laitteista 2022
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukainen hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta (11.09.23): -Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024 -Parvekkeiden ja julkisivun tekninen suunnittelu 2024 -Parvekkeiden ja julkisivun kunnostus 2025 -Lämmönvaihtimen uusinta 2026 -Patteriventtiilit 2026 -Vesikatteen uusinta 2025-2028 -Väestönsuojan tiiveyskoe 2028 (Yhtiökokous 12.12.23 päätti ettei parvekkeiden kuntotutkimusta tilata ja tilataan parvekkeiden remonttia koskeva hankesuunnitelma. 14.2.24 isännöitsijän mukaan hankesuunnitelmasta on tarjouspyynnöt vetämässä, ei vielä tilattu.)
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5421 m2
Energialuokka
F2013
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijältä. Autotallit omina osakkeinaan.

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Jarkko Mursu

Jarkko Mursu

Asuntomyyjä

0414307531

jarkko.mursu@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Jukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, HuikasJukolankatu 2, 33560 Tampere, Huikas