Suoramantie 5, 36220 Kangasala
kerrostalo 3h, k, kph/wc, las.p
Tilava ja kotoisa kolmio Suoramalla - Muuttovalmis kolmio odottaa uutta perhettä!
Huoneisto sijaitsee talon ylimmässä, toisessa, kerroksessa ja sen valoisuus tekee vaikutuksen heti sisään astuttaessa. Olohuoneen ja suuremman makuuhuoneen ikkunoista avautuu rauhallinen, puistomainen kaupunkimaisema, kun taas keittiöstä ja pienemmästä makuuhuoneesta on näkymä taloyhtiön etupihalle. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen: suurempaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin etätyöpiste, tai vaikka pinnasänky. Asunto on muutto valmis, eikä välitöntä remontointitarvetta ole, keittiö ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2011, ja suihkukaappi vuonna 2022.
Tämä koti sijaitsee rauhallisessa ja hyvin ylläpidetyssä taloyhtiössä, jossa rakennusten kunnosta on pidetty huolta vuosien varrella. Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3–7 koostuu kolmesta talosta ja 25 huoneistosta. Siistit rappukäytävät luovat miellyttävän ensivaikutelman heti sisään tullessa, ja taloyhtiön rauhallinen tunnelma tekee asumisesta mukavaa.
Suorama on erinomainen valinta sinulle, jos arvostat palvelujen läheisyyttä ja monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Lähi alueilta löytyvät Kirkkoharjun ulkoilu- ja maastopyöräilyreitit sekä frisbeegolf-radat, jotka houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden. Talvisin Kirkkoharjulla on hyvin hoidettuja hiihtolatuja, sään niin salliessa. Nämä monipuoliset liikunta- ja virkistysmahdollisuudet tarjoavat tekemistä kaikenikäisille. Lähikauppaan kävelee vain viisi minuuttia, ja lapsiperheitä ajatellen, Suoraman peruskouluun on alle kilometri, ja lukiokin vain kahden kilometrin päässä.
Kiinnostuitko? Olisiko tämä sinun perheesi uusi koti?
Ota yhteyttä ja sovitaan aika esittelylle!
Marika Tuomainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
040 705 4940
marika.tuomainen@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
20330061
Sijainti
Suoramantie 5 36220 Kangasala
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph/wc, las.p
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
1 kk kaupanteosta
Velaton hinta
119 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
289.05 €
Vesimaksu
22.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 1,5 %
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilojen kuvaus
Eteisen lattia laminaattia, seinät maalattu. Eteisessä seinämän levyinen liukuovikaapisto.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Isoimman makuuhuoneen kattopinnoite on irroitettuLattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijäntoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kimmo Varho
03-357 5280
kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Tampellan Esplanadi 10
33100 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Huolto
Kiinteistöpalvelu Tantere Oy
asiakaspalvelu@tantere.fi
Multisillankatu 5 E 58
33850 Tampere
Muuta taloyhtiöstä
Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7 omistaa ja hallitsee 19255/76255 osaa Kangasalan kunnan Herttualan kylässä olevasta Lauvalan tontti N:o 25 -nimisestä tilasta RN:o 12:0 sekä omistaa ja hallita kiinteistöllä osoitteissa Suoraman tie 3, Suoramantie 5 ja Suoramantie 7 sijaitsevia rakennuksia (3 kerrostaloa).
Yhteisösäännöissä: Osakkeenomistaja vastaa omistamansa huoneiston sisätilojen kunnossapidosta, joka kattaa mm. huoneistossa olevien kiinteiden kalusteiden ja laitteiden (mm. jääkaappi, liesi, säilytyskaapit, pesualtaat, wc-istuin, kylpyamme ja ovet) sekä pintamateriaalien (mm. lattiapinnoitteet, kaakelit, seinät) kunnossapidosta.
Huoneistoon suoritettavien sähkö-, putki- ja märkätilojen korjaussuunnitelmat, ja toteutus, on etukäteen hyväksyttävä yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä, tai näiden valtuuttamalla taholla.
Yhtiön vastuulle kuuluvien, yhtiön suorittamien/suorituttamien toimenpiteiden tekemisestä huoneistojen sisätiloille aiheutuvista vahingoista vastaa yhtiö. Tällöin yhtiö vastaa huoneistojen sisätilojen kunnostamisesta samalle tasolle kuin mitä huoneisto ennen toimenpidettä oli.
Isännöitsijältä 11.09.2024 puhelimessa saadun tiedon mukaan taloyhtiössä on noudatettu asunto-osakeyhtiölain kunnossapito jakoa, vaikka yhteisösäännöissä on mainittu toisin.
Taloyhtiössä on erillisillä osakekirjoilla 2 kpl varastoja yht. 39 m2
Tehdyt remontit
Asunto Oy Kangasalan Suoramantie 3-7
suoritetut huomattavat korjaus- ja perusparannustyöt
2022
Kaikki huoneistojen suihkukaapit uusittu
2021
Parvekeovien korjaus ja porrastasojen pintojen uusiminen
2019
Rapputaso-ovien uusiminen sekä jätekatoksen lukollinen ovi
Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2017
Lisäparkkipaikat (6 kpl)
2016
Rappurallien asennus, autotalliseinien maalaus
2015
Huoneistojen ikkunoiden uusiminen ja sisäänkäyntilippojen maalaus
2014
Yleisten tilojen karmien ulkomaalaus
2011
Huoneistojen keittiöt uusittu, kylpyhuoneen saneeraus ja vesieristys sekä huoneistokeskuksen vaihto / Taitokaari Oy
Porraskäytävien ja kellarin ulko-ovien vaihto ja valaistuksen uusinta
Sisääntuloaulan lattian kunnostus, käsijohteiden kunnostus
Harrastetilan remontointi ja kuntolaiteiden hankinta (talo 3)
Saunatilojen remontointi (talo 5)
Vesijohdot ja viemärit uusittu (talo 7)
Valokuituvalmiuden rakentaminen ja yleiskaapelointi (yksi liityntäpiste / asunto), antenniverkon täydentäminen
Ulkorappusten kunnostus ja ulkovalaistuksen uusinta
Pihakäytävien kiveys ja asfaltointi, pysäköintipaikkojen ja lämmityspistokkeiden rakentaminen
2010
Julkisivujen pesu, hiekkapuhallus ja maalaus, sekä sokkelin pinnoitus
Jätekatoksen maalaus
Parvekkeiden lasitus, parvekeseinien ja -katon maalaus, lasitus ja parvekeoven
2009
IV-kanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö
2000-1999
Vesijohdot ja viemärit uusittu talot 3 ja 5, vesijohdot uusittu talo 7
1999
Sisäänkäyntikatosten rakentaminen, porraskäytävien maalaus
Peltikaton ja julkisivun osittainen maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Suunnitellut merkittävät korjaukset 2024-2029
Sadevesirännien uusiminen
Kaavoitustiedot
Kangasalan kaupungilta
kaavoitus@kangasala.fi
https://www.kangasala.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikan vuokra 15 € / kk / kpl
Sähköauton lataus 0,20 € / kWh
Taloyhtiön käytäntönä on ollut että jokaisella huoneistolla on yksi autopaikka, jos autopaikkoja on vapaana, silloin on mahdollista vuokrata myös toinen autopaikka. Jos kaikki autopaikat on käytössä, silloin joutuu odottamaan irtisanomisajan jotta saa autopaikan käyttöön. Tieto saatu isännöitsijältä puhelimessa 11.09.2024.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
