Tuomiokirkonkatu 36, 33100 Tampere

Liiketila Huone+wc

Mahdollisuus ostaa katutason liiketila erinomaisesta yhtiöstä, huippu sijainnilla!

Myytävä tila on 62 m² ja se koostuu myymälätilasta ja wc:stä. Tilaa on pintaremontoitu vuonna 2020 ja se on hyvässä kunnossa.

Asunto Oy Kallenkartano on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty runsaasti kalliita remontteja kuten LVIS-, julkisivu- ja parveke- sekä ikkunasaneeraukset. Taloyhtiöllä on oma tontti ja sen taloudellista vakautta ylläpitää hyvät vuokratuotot, joita ansaitaan sen omistamista liike- ja toimistotiloista sekä asunnosta ja varastosta.

Liiketilan sijainti Tuomiokirkonkadulla on erinomainen näkyvyytensä ja asiakasvirran puolesta. Alueella on useampi pysäköintihalli sekä kadunvarsipaikkoja tilan asiakaspotentiaalien käytössä.

Kohdetta myy: Inka Eskelinen / 040 0527 162 / inka.eskelinen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20391136

Sijainti

Tuomiokirkonkatu 36 33100 Tampere

Tyyppi

Liiketila

Huoneiden lukumäärä

Ei luokiteltu

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

huone+wc

Asuinpinta-ala

62 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

62 m²

Kerros

1 / 7

Rakennusvuosi

1966

Käyttöönottovuosi

1966

Vapautuu

Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

179000 €

Myyntihinta

133161.5 €

Neliöhinta

2887.1 €

Yhtiövastike

691.67 €

Hoitovastike

275.84 €

Rahoitusvastike

415.83 €

Vesimaksu

29 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Autopaikka 43 euroa / kk, autopaikka talli 59 euroa / kk, autopaikka halli 51 euroa / kk ja saunamaksu 13 euroa / kk. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

C2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Poistoilmalämpöpumppu

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Kylpyhuoneen kuvaus

WC-tilojen kuvaus

WC:n varusteet: wc-istuin, käsienpesuallas x 2, peili ja bidee-suihku

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kallenkartano

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Krista Laine 044 0475 009

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, vinttikomero, kellarikomero, väestönsuoja

Huolto

Siiki Oy

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiöjärjestys 10 §: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiöllä ja yhtiön osakkaalla on lunastusoikeus... YJ18 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 2.2.2022 päätti valtuuttaa hallituksen yhtiön sisäpihan kokonaissuunnittelun käynnistämiseen. Kokonaissuunnitelmassa on tarkoitus laatia mm. jätehuollon ja eri kulkumuotojen muuttuvat tarpeet huomioiva toteutussuunnitelma. Yhtiön välittömässä hallinnassa: B21 talonmiehen asunto, 20 paikkainen autohalli, 440 m², varasto 137 m², 3 myymälähuoneistoa 39 m², 20 m², ja 58 m², sekä 4 autotallia, yhteensä 6 autopaikkaa, 2 toimistohuoneistoa 110 m² ja 225 m².

Tehdyt remontit

Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen (päivitetty 24.4.2023) mukaiset tehdyt korjaukset: 1994 Patteriventtiilien uusinta 1998 Autohallin kannen uusinta 2004 Hissien modernisointi 2005 Autotallien ovien uusinta 2008 Autohissin peruskorjaus 2010 Ullakon seinäpeltien uusiminen 2013 Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta sekä ovipuhelimien uusiminen 2013 LVIS-saneeraus ja lukituksen uudistaminen 2014 Vesikaton huopien uusiminen ja tuuletusparvekkeiden kattaminen 2014 Pihaportin uusiminen 2015 Huoltomaalauksia (AT oviympäristö, porttikäytävä, sokkeli, tuuletustelineet ja ullakkotilat) 2016 Autohissin lattian uusiminen 2017 Poistoilman lämmön talteenottojärjestelmä 2020 Julkisivusaneeraus: ikkunat ja parvekeovet ja parvekkeet uusittu, lisäeristetty ja pinnat uusittu Tuomiokirkonkadun ja Otavalankadun puoleiset seinät 2020 Matalan osan kattohuovan uusiminen 2021 Katutason liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusiminen

Tulevat remontit

Kiinteistön kunnossapitotarveselvityksen (päivitetty 24.4.2023) mukainen tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta): Autohissin oven uusiminen Sisäpihan kokonaissuunnittelu (sis. esim. sähköautojen latauspisteet) Asuntojen porrasovien uusiminen Hulevesijärjestelmän uusiminen Vesiliittymän uusiminen Talouskellarin käyttötarkoituksen muutos

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1131 m2

Energialuokka

C2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere 041 7308168 / tampereenpalvelupiste@tampere.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava