Hopeakanavankatu 9, 37500 Lempäälä

Kerrostalo 3h+k+kph+s+vh+last.parveke+ransk.parveke

Mikäli haaveilet uudesta kodista komeilla kanava näkymillä - Tässä se on!

Seuraavaa onnellista omistajaa odottaa Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitasta 11. kerroksen klassisen kaunis 76m² kolmio. Hyvin varustellussa ja modernissa kodissa on selkeä pohjaratkaisu sekä loistavat säilytystilat. Tähän kotiin on tehty jo rakennusaikana muutoksia materiaalivalinnoissa ja näin saatu luotua asuntoon ajatonta tyylikästä tunnelmaa. Nykyaikaisessa ja käytännöllisessä keittiössä on kivitasot ja kaikki kodinkoneet on integroitu kalusteisiin. Kylpyhuone on tilaratkaisultaan erinomainen, ja myös pesukoneelle on oma paikkansa. Tässä kodissa pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. Asumisviihtyvyyttä lisää oma vaatehuone sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta voi nauttia tornitalon kauniista ja esteettömistä maisemista. Pintamateriaalit on ajattoman kauniit ja värimaailma sopivan hillitty. Kokonaisuus on siisti ja helposti sisustettavissa oman maun mukaan.

Näyttävä 12 kerroksinen Asunto Oy Lempäälään Pohjoisviitta on vuonna 2019 valmistunut 86 huoneiston yhtiö Lempäälän keskustan läheisyydessä. Yhtiön kodikas ilmapiiri alkaa jo talon sisääntulokerroksesta, jossa asukkaiden käytössä on yhteinen saunaosasto parvekkeineen. Taloyhtiössä on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto ja yhtiön lämmityksestä pitää huolen kaukolämpö. Uudessa yhtiössä ole tiedossa suuria korjaustarpeita, joten tiedossa siis huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.

Talon sijainti on alueen parhaimpia, sillä se on aivan kanavan rannassa. Kanavan varrella oleva kevyenliikenteen väylä tarjoaa mahdollisuuden lähteä kätevästi aamulenkille tai turvallista väylää pitkin keskustaan. Täältä on myös loistavat liikenneyhteydet niin Tampereen, Pirkkalaan kuin Helsingin suuntaan.

Asunnon oston yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka!

KOHDETTA VÄLITTÄÄ,
Ilona Lähde
050 505 7778
ilona.lahde@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20397052

Sijainti

Hopeakanavankatu 9 37500 Lempäälä

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k+kph+s+vh+last.parveke+ransk.parveke

Asuinpinta-ala

76 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

76 m²

Kerros

11 / 12

Rakennusvuosi

2019

Käyttöönottovuosi

2019

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

318000 €

Myyntihinta

318000 €

Neliöhinta

4184.21 €

Yhtiövastike

304 €

Hoitovastike

209 €

Vesimaksun lisätiedot

E / kk

Autopaikkamaksu

25 € / kk

Lisätiedot maksuista

Veden käyttö laskutetaan perustuen huoneistokohtaiseen vesimittariin kaksi kertaa vuodessa. Vuokrattavat autopaikat os. Hopeakanavankatu 8, 7 kpl paikkoja, 25€/kk/paikka. Tontin vuokravastike 95,00€/kk. Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, josta voi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Tontin lunastushinta oli vuonna 2022 350,40 €/m2 ilman kuluja. Tonttiosuuden lunastaja maksaa tonttiosuudesta 4% varainsiirtoveron, kaupanvahvistajan palkkion sekä muut mahdolliset taloyhtiölle kyseisestä kiinteistökaupasta aiheutuneet kulut. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna

18 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Huoneiston kaikki kattolamput, pimennysverhot, valkoiset verhot, parvekkeella olevat verhot sekä parvekekalusteet.

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

C2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Elementti

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi: induktio, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Muutostöinä keittiöön vaihdettu kaapinovet, kivitasot ja kodinkoneet.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä. Muutostöinä kylpyhuoneen katto vaihdettu vähäoksaiseen kuusipaneeliin ja led valaistukseen.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku

Saunan kuvaus

Muutostöinä saunaan asennettu kuusipaneeli sekä kuituvalot.

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Johanna Pusa 044 047 5006

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto

Huolto

Lekitek Oy

Muuta taloyhtiöstä

Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen tulo-poisto. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokous 22.3.2023 päättää aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta. Hankkeen toteutuessa osakkeeseen tulee kohdistumaan lainaosuus. Lisätiedot pyydettäessä. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.3.2023. Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä. Lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokouksen jälkeen hallituksen kokouksessa hallitus päätti hyväksyä Raloksen tarjouksen. Hankkeen käynnistymisestä tiedotetaan talolle sekä Hausvise-osakaspalvelussa. Hankkeen valmistuttua ja Ara-avustusten saamisen jälkeen toimitamme osakkeenomistajille lainaosuuskyselyt, jolloin voitte päättää, maksatteko osuutenne hankkeesta kerralla vai kuukausittain pääomavastikkeena. Rahoitusvastike 2 (aurinkopaneelit) suuruuden määrää yhtiökokouksen päätöksellä hallitus ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Vastiketta aletaan perimään hankkeen valmistuttua lainaosuuskyselyiden jälkeen, tarkka ajankohta ei ole tiedossa.

Muuta taloyhtiöstä

2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Pamis Oy) 2021-2022 Aurinkosähköselvitys (Lamit Oy) Yhtiö on uudehko, eikä muita tutkimuksia ole tehty.

Tehdyt remontit

2020-2021 Rakennusliikkeen vuosikorjaukset (Pohjola Rakennus), Rs-vakuudet on vapautettu 2020 Vieraspaikkojen totetus ja asfaltointi 2021 Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021 Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022 Kameravalvonta ulko-oville ja pyörävaraston ovelle 2022 Pihan istutuksien uudistaminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin 2022 Hissi seinien teippaus 2022 Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta

Tulevat remontit

2023 Aurinkosähköjärjestelmä (Hanke tulee varsinaisen yhtiökokouksen 2023 päätettäväksi, ara-avustus myönnetty, haetaan hankkeen valmistuttua) Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana.

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

FIM Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra

41573.74 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

22.01.2068

Tontin koko

3659 m2

Energialuokka

C2013