Litukankatu 10, 33500 Tampere

Kerrostalo 2h+k

Todella upeasta miljööstä koti sinulle! Litukan siirtolapuutarhojen kupeesta löytyy tämä 1951 valmistunut talo ja sen toisesta kerroksesta löytyy todella nätti asunto. Koti jonka kauniit vaaleat sävyt saa mielen rauhoittumaan kotiin tullessa. Talon kulma huoneisto, joten ikkunoita parille suunnalle ja ikkunoista pääsetkin nauttimaan luonnonläheisistä maisemista. Kuvat kertovat paljon enemmän mitä ikkunoista näet! 53 m² kodissa on valoisa olohuone. Keittiön ja olohuoneen väliltä on seinää aikanaan avattu joten yhdistyy nämä osittain yhtenäiseksi tilaksi. Ikkunoiden alla syvät ikkunapenkit, jossa huonekasvit saa nauttia auringonvalosta. Makuuhuoneessa reilusti tilaa niin sängylle, kaapistoille kuin omalle työpisteelle. Samasta tilasta on käynti myös parvekkeelle. Säilytysratkaisuja on tarjolla niin kodin kaapistoista, erillisestä varastosta kuin yhtiön yhteisistä tiloissa olevasta häkkivarastoista.

Asunto Oy Koskentie on 1950 valmistunut 11 rakennuksen, 298 asunnon ja 8 liiketilan erinomaisesti hoidettu yhtiö Tampereen Kalevassa. Taloyhtiö on hyvin ylläpidetty ja yhtiössä on toteutettu runsaasti niin pieniä kuin isoja remontteja joista viimeisimpänä sähkösaneeraus 2021. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2059 saakka ja yhtiön lämmityksestä pitää huolen kaukolämpö. Taloyhtiön erikoisuutena on ehdottomasti sen trendikkyys ja se tarjoaa asukkailleen monipuolisia tiloja ja palveluita aina talonmiehestä - yhteiskäyttöautoon. Lisäksi asukkaiden käytössä on useampi sauna, puuverstas, kuntosali ja viihtyisä pihapiiri. Seuraava omistaja tulee ihastumaan taloyhtiön helppouteen ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin.

Sijaintihan on mitä parhain. Arjen tärkeimmät palvelut löytyvät kävely-tai pyöräilymatkan päässä. Täältä on kattavat palvelut ja julkisen liikenteen yhteydet niin lähelle kuin kauas. Kaupunginosan läpi kulkee monta bussilinjaa keskustaan ja uusi ratikka liikennöi aivan vierestä. Liikuntaharrastaja arvostaa Tampereen suurimman uimahallin ja maauimalan sekä lenkkipolkujen läheisyyttä. Asuinalueen ympäriltä löytyy kaikki, mitä helppoon elämiseen tarvitsee. Tässä kodissa pääset nauttimaan Tampereen parhaista puolista, mutta ihan uskomattoman rauhaisassa miljöössä. Litukankatu on kulultaan todella rauhaisa ja näin kesällä on todella mukava katsella puutarha mökkien heräämistä eloon. Ota yhteyttä ja käydään katsomassa olisiko tässä sinun uusi koti! Marko Koskiranta l 050 360 6371 l marko.koskiranta@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20467108

Sijainti

Litukankatu 10 33500 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k

Asuinpinta-ala

53 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

53 m²

Kerros

2 / 4

Rakennusvuosi

1951

Käyttöönottovuosi

1951

Vapautuu

(pp.kk.vvvv)

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

210000 €

Myyntihinta

210000 €

Neliöhinta

3962.26 €

Yhtiövastike

238.5 €

Hoitovastike

238.5 €

Vesimaksu

21 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Yhteiskäyttöauto 24Rent. Asukashinta 7€/h ja 50€/24h Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna

15 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuonessa pimennysverhot.

Parveke

Kyllä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi: induktio, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Koskentie

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöintipalvelu Järvinen Oy Jonna Rantala 010 271 6300 jonna.rantala@isannointijarvinen.fi https://www.koskentie.fi

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv

Autopistokepaikkoja

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiöllä on 21 varastoa, joista 20 on yhtiön omistuksessa. Varastojen koko yhteensä 42,50m2. Lisäksi taloyhtiöllä on oma kerhohuone sekä kuntosali. Taslousarvion Perusteet 2023 Hallitus on suunnitellut korjauksia tehtävän seuraavasti vuoden 2023 aikana. Huoltorakennuksen ison piipun korjaus 25 000€ Lipputankojen uusiminen 5 000€ Ikkunoiden kunnostuskorjaus, 2 -4 talon päädyt 25000-50000 € Ikkunoiden kunnostuksen rahoittamiseen käytetään osittain hoitoylijäämää. Yhtiökokous 7.6.2023päätti, että lämmonjakokeskus uusitaan sekä hankitaan älykäs ohjaus ja olosuhdeanturit lämmitykseen. Hanke toteutetaan palvelusopimusmallilla esimerkiksi 6 vuoden sopimuksella. Tällöin erillistä lainarahoitusta ei tarvita, vaan hankinta katetaan hoitovastikkeella. Sähkösaneeraus käynnistyi yhtiössä tammikuussa 2020 ja vastaanotettiin 9.2.2022, taloudellinen loppuselvitys pidettiin25.2.2022.Sähkösaneerauksen kuluja on toteutunut vuoden 2022 aikana 308,610,73€ . Sähkösaneerauksen koko lainamäärä on tilinpäätöshetkellä nostettu. Sähkösaneerauksen lisäurakkaan liittyen uusien kylmävesijohtojen liittäminen taloyhtiönverkostoon on käynnissä vuonna 2023. Tämä osuus päätettiin jättää varsinaisen urakan jälkeen tehtäväksi, koska urakka-aikana ei saatu kilpailukykyisiä tarjouksia. Yhtiössä on voimassa Suomen Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko. Lisätietoja yhtiöstä verkkosivuilta www.kokentie.fi Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä. Haitta-ainekartoitus tehtävä osakkaan toimesta ennen osakasmuutostyön aloittamista.

Tehdyt remontit

Kiinteistön korjaustarveselvitys (esitetty yhtiökokouksessa 15.6.2022): 1984 Lämmitysjärjestelmä saneerattu 1992 Putkiremontti (vesijohdot ja viemärit taloissa) 1995 Huoltorakennuksen peruskorjaus 1995 Lukkojen ja avainten uusiminen 1998 Tiilikatot uusittu 2000 Sähköpääkeskukset uusittu 2003 Porrashuoneiden maalaus 2005 Digi-tv valmiusremontti 2007 Keskusdigisovitin 2007 Julkisivusaneeraus 2009 Piharemontti 2013 Liikesiiven katon uusiminen 2013 Lämmitysjärjestelmä säätöremontti 2014 Laajakaistaremontti 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus 2018 Huoltorakennuksen edessä olevan pihakannen korjaus 2019 Lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään 2019 Lämpökanaalin uusiminen (Autotallirakennuksen ja Litukankatu 6 lämpökanaalin uusiminen) 2019 Huoneiston 43 C 32 palovahinkokorjaukset 2019 Sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutuspäätös 2020-2021 Maalämmön kannattavuuden selvitys (Hallitus selvitti maalämmön kannattavuutta yhtiössä ja päätti ettei hankkeen suhteen edetä) 2020-2022 Sähköjärjestelmän uusiminen 2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen uusiminen

Tulevat remontit

Kiinteistön korjaustarveselvitys (esitetty yhtiökokouksessa 7.6.2023): 2023-2024 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen tarvittavin osin (Vuonna 2023 kunnostetaan 2-3 Ilmarinkadun puoleisen talon päätyikkunat.) 2023 Talojen välisten kylmävesijohtojen kytkeminen 2022-2023 Pyörätelineiden uudistaminen 2024-2025 Porraskäytävien kunnostus 2024-2025 Jätehuollon uudistaminen 2024-2025 Putkiston kuntotutkimus 2023-2024 Lämmönvaihtimen uusiminen (lämmonjakokeskus uusitaan sekä hankitaan älykäs ohjaus ja olosuhdeanturit lämmitykseen.)

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

188329.2 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

31.12.2058

Tontin koko

27012 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta