Puistokatu 3, 33960 Pirkkala
rivitalo 2mh + oh + k + wc + kph + s + 2vh
KAUNIS JA TOIMIVA KOTI
Myytävä asunto on pinnoiltaan vaalea ja harmooninen sekä monen tyyliin helposti muunneltava.
Yksitasoisen kolmion suunnittelussa on panostettu erityisesti perheen yhdessäoloon ja tarpeisiin. Kodissa on paljon toivottu olohuoneeseen yhdistyvä keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Tilan tunnelmaa lisää olohuoneen varaava takka. Oleskelutiloista on käynti asunnon suojaisalle piha-alueelle. Makuuhuoneet on mukavasti erillään toisistaan, mikä antaa rauhaa perheen arkeen. Lisäarvoa tuo varmasti myös huoneiston kylpyhuoneesta erillinen WC, runsaat kaappitilat sekä asunnon kaksi vaatehuonetta.
ERINOMAINEN YHTIÖ
Asunto Oy Pirkkalan Haikanranta on vuonna 2013 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kahdestakymmenestä asunnosta. Sen rakennukset lämmittää maalämpö. Vielä nuoressa taloyhtiössä ei ole isojen saneerauksien tarvetta, joten vaivaton asuminen on taattua.
Yhtiössä on hyvin huomioitu auton omistajat: myytävän huoneiston käytössä on sähköauton latauspistokkeella varusteltu autokatospaikka sekä pihapaikka asunnon edustalla.
Koska säilytystilaa ei koskaan ole liikaa, isona plussana on asunnolle kuuluvat varastotilat. Poikkeuksellisesti huoneiston käytössä on tilava ulkovarasto sekä lämmin häkkivarasto yhtiön väestönsuojatilassa. Taloyhtiöllä on myös suuri, yhteinen keskipiha, jossa lasten turvalliset leikit on taattu. Yleisiä piha-alueita hoitaa huoltoyhtiö.
WAU MIKÄ SIJAINTI
Kohde sijaitsee Pirkkalan Haikassa Pyhäjärven maisemareitin varrella, vain 1,5 kilometrin päässä Pirkkalan keskustasta ja 3 kilometrin päässä Partolan kaiken kattavista palveluista. Haikka on pientalovaltainen asuinalue, jonka lähiseudun toiminnot kattaa arkipäivän tarpeet. Alueella on toimiva julkinen liikenne ja kulkuyhteys valtateille on helppo ja lähellä.
Kohdetta myy: Inka Lehtonen / 0400 527 162 / inka.eskelinen@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
20477775
Sijainti
Puistokatu 3 33960 Pirkkala
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Huoneistoselitelmä
2mh + oh + k + wc + kph + s + 2vh
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
Neljä kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Velaton hinta
298 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
307.45 €
Vesimaksu
20.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan
Kaapeli-TV ja internetyhteys kuuluu hoitovastikkeeseen.
Osakas vastaa huoneiston takan nuohouksesta kerran vuodessa. Syksyn 2023 nuohous on maksanut 60 euroa.
Ostaja vastaa kaupan varainsiirtoverosta joka on 1,5 %.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilojen kuvaus
Asunnossa on kaksi vaatehuonetta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Maalämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteet: jääkaappi / pakastin, liesi, liesituuletin (hormiin), erillisuuni ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, tila pesutornille ja kylpyhuonekaappi.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen WC:n varusteet: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku.
Saunan kuvaus
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta on kulku asunnon piha-alueelle. Tilassa on varaava takka.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pirkkalan Haikanranta
Isännöitsijän yhteystiedot
Reim Tampere Oy / Tomi Loppi
020 7438 613 / tomi.loppi@reim.fi
Huolto
Kiinteistöhuolto Robert Wallenstjerna
0400682656 / info@kiinteistohuoltowallenstjerna.fi
Nikkilänlahdentie 6, 33950 Pirkkala
Muuta taloyhtiöstä
Leikkipiha ja väestönsuoja, jossa on puutarhavälinevarasto, tekninen tila sekä huoneistokohtaiset varastot.
Yhtiössä on kaapeli-TV ja Elisa laajakaista 100 M (eht)
Ilmanvaihto on koneellinen + LTO.
Radonmittaus on suoritettu 2-4/2018 huoneistoissa A5, B12 ja C20. Mittausraporttien mukaan radonpitoisuudet on normaaleissa rajoissa.
Varsinainen yhtiökokous 2019 päätti 40 000 euron suuruisen luottolimiitin ottamisesta taloyhtiön käyttötiliin. Ylimääräinen yhtiökokous 13.10.2020 päätti jatkaa limiittiä kahdella vuodella eli 2/2023.
Taloyhtiön hakema toimenpidelupa (2014-0013) B- ja C talojen terassien laajennukselle, kattamisella sekä lasittamiselle on tullut lainvoimaiseksi korkeimman hallintaoikeuden päätöksellä 18.11.2016 ja on ollut voimassa kolme vuotta.
A-talon kerroksien välisessä välipohjassa sekä alakerran maanvaraisessa lattiassa todettiin 2018 korjausta vaativat rakennusvirheet. Korjauksiin liittyvä sovintosopimus allekirjoitettiin 28.03.2019 ja Arkta on korjannut kustannuksellaan A-talon huoneistojen (1-6) ala- ja välipohjat. Taloyhtiö / Raksystems Insinööritoimisto Oy on valvonut korjaustyöt, jotka on valmistuneet 20.11.2020. Lopputarkastukset on pidetty ja asunnot on vastaanotettu. Sovintosopimuksen koko kohteen vastaanottotarkastus on pidetty 04.12.2020, josta on alkanut 24 kk:n takuuaika.
Muuta taloyhtiöstä
Radonmittauksia
Kosteusmittauksia
Tehdyt remontit
Liite: yhtiön suoritetut muutostyöt / remontit:
2018 Kattojen kuntokartoitus
2018 Radonmittaus
2018 Puuosien huoltomaalauksia
2021 Sisäilmatutkimuksia B- ja C-talossa
2021 Jätepisteen laajentaminen
2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus
2023 Palovaroittimien uusinta
2023 Sähköauton latausasemat
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2024 Viemärin tuuletusputkien kattoläpivientien uusinta
Tulevat remontit
Liite: Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit (2024 - 2028):
Silikonisaumojen uusinta pesuhuoneissa
Omistajan kertoman mukaan yhtiössä on keskusteltu julkisivujen seinien maalauksesta talkoilla.
Tontin vuokraaja
Pirkkalan kunta
Tontin vuokra-aika päättyy
19.06.2062
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Jokaisella huoneistolla on yksi autokatospaikka, B- ja C-talojen osakkailla on toinen autopaikka asunnon oven edustalla. A-talon asukkaiden käytössä on 6 autopaikkaa A-talon ja autokatoksen välissä olevalla alueella.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
