Pellervonkatu 2, 33540 Tampere
kerrostalo 2h+k+p
Läpitalon kaksio Kalevasta! Tilava, 50m2 kaksio mainiolla sijainnilla, rauhallinen alue Kalevan puistojen laidalla. Uima-hallille ja Sammonkadun ratikkalinjalle vain muutama satametriä. Asunnossa avara pohja, valo pääsee asunnon läpi makuuhuoneen ja olohuoneen välisestä isosta oviaukosta. Lasitettu parveke etelään. Keittiössä alkuperäiset kaapistot, entisöijän unelmat! Putki- ja julkisivuremontit tehty 2000-luvun puolella. Tervetuloa ensiesittelyyn su 6.10 klo.17:00-17:30! Tied.Kati Lagerstam, LKV 0500-892146
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
20479019
Sijainti
Pellervonkatu 2 33540 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+p
Asuinpinta-ala
50 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
50 m2
Kerros
2/7
Rakennusvuosi
1964
Käyttöönottovuosi
1964
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
178 000.00 €
Myyntihinta
178 000.00 €
Neliöhinta
3 560.00 €
Hoitovastike
311.60 €
Yhtiövastike yhteensä
311.60 €
Vesimaksu
25.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Sauna
20.00 €
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Hissi
Kyllä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
C2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, varattu paikka astianpesukoneelle
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Pellervonkatu 2-3
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy / Vesa Peltonen
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja,
Huolto
HH-Kiinteistöpalvelu ja Siivouspaja
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiö koostuu kahdesta asunrakennuksesta osoitteissa Pellervonkatu 2 ja Pellervonkatu 3
Varsinaisia yhtiökokouksia pidetään vuosittain kaksi, toinen viimeistään kesäkuussa ja toinen viimeistään joulukuussa hallituksen määrääminä päivinä. Yhtiöjärjestyksen 14 § mukaisesti talousarvio käsitellään vuosittain syksyn yhtiökokouksessa.
Yhtiöllä on ollut vuoden 2023 lopussa hoitoylijäämää noin 3 kk hoitovastikkeiden verran mikä kertoo hyvin hoidetusta taloudesta.
15.8.2023 Ylimääräinen yhtiökokous päätti tehdä energiaremontin seuraavalla sisällöllä: uusi kaukolämpöliittymä, lämmöntalteenottojärjestelmä, aurinkopaneelit ja osittain uusitaan sähköpääkeskusta. Urakka maksaa arviolta 555 000,00, tästä rahoitetaan 130 000,00 kassasta, noin 120 000 Ara-avustuksella (alustavasti taloyhtiölle on avustus myönnetty) ja loput rahoitetaan lainalla. Hallitukselle annettiin valtuudet nostaa yhtiölle enintään 425 00,00 € lainan energiaremonttia varten. Urakka tehdään 2024 alkutalven/kevään aikana. Urakan valmistuttua ja avustuksien saamisen jälkeen on osakkailla mahdollisuus maksaa oma osuutensa lainasta pois kerralla.
Muuta taloyhtiöstä
2001 Kuntoarvio ja julkisivujen kuntotutkimus.
2011 Kuntoarvio/PTS 10.10.2011, Vahanen Tampere Oy.
2024 katon kuntotarkastus
Tehdyt remontit
Yhtiöäkokouksessa 2024 esitetty kunnossapitohistoria:
2000 Putkiremontti, märkätilat ja märkätiloihin lattialämmitys taloyhtiön sähköön liitettynä.
2003 Räystäs- ja kattoremontti.
2004 Lämpösaneeraus.
2006 Jätepisteen Syväkeräysastiat.
2009 Julkisivuremontti, ikkunat ja parvekkeet.
2012 Hissisaneeraus. Porrashuonesaneeraus.
2014 Lukituksien uusiminen.
2016 Käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen.
Tulevat remontit
Yhtiöäkokouksessa 2024 hyväksytty suunnitelma seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarpeesta:
Pihasaneeraus.
2024 Energiatodistus voimassa 19.5.2023 saakka, uusitaan energiaremontin jälkeen.
2024 Energiaremontti -rakennetaan oma kaukolämpölittymä, lämmöntalteenotto ja aurinkopaneelit.
2024 IV-nuohous, tasapainotus ja säätö
2024-26 Jakolämpö Oy:n mahdolinen lopetaminen.
2026-2027 Moelmpein saunojen lauteiden runkojen vaihto.
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
250105.8
Tontin vuokra-aika päättyy
30.11.2072
Tontin koko
6509.6 m2
Energialuokka
C2007
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste
puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Osakkeina 12 kpl ja yhtiön hallinnassa 49 kpl.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta