Lillukkakuja 3, 33310 Tampere
rivitalo 5h,k,rt,khh,vh,2xwc,kph,s,lasit.p/p + ak,var
Etsitkö perheellesi kotia, joka täyttää vaativammankin asukkaan toiveet asumisesta?
Tämä upea kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja suositulla Tohlopin asuinalueella Tohloppijärven välittömässä läheisyydessä ja puistoon rajoittuvalla tontilla. Asunnon tilankäyttö palvelee suurtakin perhettä, sillä asuntoon kuuluu mm, neljä hyvän kokoista ja monikäyttöistä makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaappitilaa, lisäksi yhdessä yläkerran makuuhuoneista vaatehuone.
Asuntoon on rakennusvaiheessa tehty kattavasti muutostöitä mm. kauttaaltaan laadukkaat materiaalit, hyvin varustellussa keittiössä on mm. kivitasot, integroidut kodinkoneet, keraaminen tasoliesi ja kiertoilmauuni. Alakerrassa sijaitsee yksi tämän kodin makuuhuoneista, joka taipuu myös mainiosti esim. työhuoneeksi.
Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat modernisti avaraa ja yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme muuta makuuhuonetta sekä erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita. Yläkerrasta löytyy myös kodin kylpyhuone ja sauna, josta pääset vilvoittelemaan isolle, puoliksi lasitetulle liukuovelliselle parvekkeelle.
Kesällä voit lähteä suoraan läheiselle Tohlopin uimarannalle uimaan tai vaikka soutamaan taloyhtiön yhteisellä soutuveneellä. Talvella puolestaan pääset järven jäälle hiihtämään tai luistelemaan auratulle retkiluisteluradalle. Avantouintiinkin on mahdollisuus järven uimarannassa olevalta laiturilta. Rantaan on matkaa kotiovelta vain n. 200 metriä ja järven pääsee kiertämään lenkkeillen.
As. Oy Tampereen Tohlopinniitty on vuonna 2011 valmistunut kuuden asunnon yhtiö (B-energialuokan Lammi-kivitaloja), joka koostuu kolmesta paritalosta, jotka on ketjutettu yhtenäiseen linjaan kuhunkin asuntoon liittyvin autokatos-/varastorakentein. Yhtiössä on edulliset asumiskustannukset, jotka on saavutettu käytännöllisillä ja myös asuinmukavuutta lisäävillä toimenpiteillä. Mm. jäähdystysilmastoinnilla varustettu Nilan EC ilma-vesi lämpöpumppu vaikuttaa paitsi asuinmukavuuteen myös energian kulutukseen. Kesähelteillä saat viilennettyä tehokkaasti sisätiloja.
Monipuoliset palvelut, koulut, päiväkoti, uima- ja jäähalli kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkille Tohlopinkadulle on matkaa vain noin 230 metriä.
Tule tutustumaan tähän asuntoon ja varaa aika yksityisesittelyyn sinulle sopivana aikana.
Etuovi.com kohdenumero
20518687
Sijainti
Lillukkakuja 3 33310 Tampere
Huoneistoselitelmä
5h,k,rt,khh,vh,2xwc,kph,s,lasit.p/p + ak,var
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
127.5 m2
Vapautuu
Sopimuksen mukaan / viimeistään 2kk kaupanteosta.
Velaton hinta
399 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
414.37 €
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Lisätiedot maksuista
Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeeseen rinnastettavat käyttökorvaukset:
Kylmän veden vesimaksu peritään käytön mukaan huoneistokohtaisen vesimittarin perusteella (vesiyhtiön tariffi). Lämmin vesi lämmitetään ilmalämpöpumpuilla (asukkaiden oma sähkö).
Vesimaksu: 2,63 € / kk (perustuu edellisten 3 kk:n kulutukseen)
Sähkönkulutus (v. 2021): n. 11 000 kWh/vuosi (2-3 henkilöä).
Kaapeli-TV maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Tilojen kuvaus
Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaapisto.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Nilan EC ilma-vesi lämpöpumppu viilennystoiminnalla.
GSM - hälytys/valvontajärjestelmä (siirrettävissä).
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Parvekkeen ilmansuunta
Lounas
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Pesutilan yhteydessä kaapistoin ja istuinpenkin kera varustettu pukeutumistila, josta myös käynti parvekkeelle.
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattia: valkolakattu tammiparketti. Seinät tapetoitu (ikkunaseinä maalattu).
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Kaikissa makuuhuoneissa korkeat kaapistot. Yläkerran kaapistoissa myös yläkaapit. Lattioissa on valkolakattu tammiparketti. Seinät tapetoitu ja ikkunaseinät maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
harja/pulpetti
Taloyhtiön nimi
As. Oy Tampereen Tohlopinniitty
Isännöitsijän yhteystiedot
Kimmo Pitkänen (asukasisännöitsijä)
kp@pivito.fi
Taloyhtiöön kuuluu
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Huolto
Osakkaat hoitavat talkoilla, tarvittaessa ostetaan palveluina kiinteistönhoidon palveluita.
Muuta taloyhtiöstä
Lisätietoja koneellisesta ilmanvaihdosta: Nilan EC -poistoilmalämpöpumppu (sis. lämmön talteenoton ja viilennyksen) ja Enervent-esilämmitin
Yhtiön asukkaiden yhteiskäytössä olevat välineet:
Soutuvene Tohloppi -järvellä, ruohonleikkuri, ruohotrimmeri ja hiekoituskärry
Tontin pinta-ala 752 m² + 1505 m². Tonttien 2227-2 ja 3 välille on rekisteröity yhteisjärjestelysopimus
Muuta taloyhtiöstä
Kuntoarvio tehty vuonna 2021
Tehdyt remontit
Pihatien kivituhkapinnoituksen parannustyö: 2014
Ilmanvaihtojärjestelmien määräaikaishuolto: 2015, 2018, 2023
Asuntojen piha-alueita ja terasseja erottavien puisten väliseinäkkeiden ja -aitojen sekä yhtiön päätyjen puuosien huoltomaalaukset: 2016
Ulko-ovien viereisten puusäleikköjen ja autokatosten otsalautojen huoltomaalaukset: 2017
Pihatien ja autokatosten asfaltointi: 2018
Jätekatoksen rakentaminen: 2018
Hajulukkojen puhdistus: 2019
Parvekkeen puuseinien ja pystyhirsien huoltomaalaukset: 2019
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö: 2020
Palovaroittimien vaihto: 2020
Talviukkospuuskan kattovaurioiden korjaus: 2021
Kiinteistön kuntoarvio (10-vuotistarkastus): 2021
Tulevat remontit
5-vuotiskunnossapitotarvesuunnitelma / 2022
(Päivitetty 25.5.2023)
2023
energiatodistuksen teettäminen 28.5.2023 mennessä
viemäreiden hajulukkojen puhdistus
puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan
ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein, tehty keväällä 2023)
2024
julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein)
2025
kattojen sammaleenpoisto
ilmastointikanavien nuohous (suositus: 5-10 vuoden välein)
ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein)
2026
puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan
ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein)
2027
sokkeleiden maalausurakka
ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein)
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
29.09.2067
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Jokaisella huoneistolla on käytössä autokatos ja yksi sähköpistokepaikka pihassa.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
