Kerrostalo 2h+k+kph/wc
Harvinaista herkkua Kalevasta
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia itsellesi läpitalon kaksio vankasta 40-luvun tiilitalosta. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Vanhasta ahtaasta keittiöstä tehtiin nykyaikainen ja tiloiltaan toimiva avokeittiö siten, että myös ruokapöydälle löytyy luonteva sijainti. Makuuhuoneeseen rakennettiin tilava vaatehuone, jonka avulla saatiin riittävästi säilytystilaa ilman, että se tekee makuuhuoneesta ahtaan tuntuista. Asunnon tyylikkäät vanhat väliovet kunnostettiin muistuttamaan vanhan talon hengestä.
Kalevassa on paljon kaksioita myynnissä, mutta tämä yhtiö erottuu edukseen OMAN TONTIN ansiosta. Asunto-osakeyhtiö Nelitalo koostuu nimensä mukaan neljästä rakennusksesta, joissa on yhteensä 140 huoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja ja taloudesta on pidetty hyvää huolta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 830€/kk+vesi.
Mikäli mietit asuntoa sijoitukseen, kannattaa tutustua Invest by Glik täyden palvelun ratkaisuun asuntosijoittajalle. Invest by Glik ottaa harteiltasi sijoitusasunnon vuokraamiseen ja vuokrasuhteen hoitoon liittyvät juoksevat asiat ja velvollisuudet. Tutustu tarkemmin www.glik.fi/invest-by-glik
Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
20533553
Sijainti
Ilmarinkatu 36 33500 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+kph/wc
Asuinpinta-ala
44 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
44 m2
Kerros
1 / 4
Rakennusvuosi
1948
Käyttöönottovuosi
1948
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Kohde myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika AVHL:n mukainen.
Velaton hinta
196000 €
Myyntihinta
191371.02 €
Neliöhinta
4454.55 €
Yhtiövastike
223.85 €
Hoitovastike
191.29 €
Rahoitusvastike
32.56 €
Vesimaksu
24 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
15 € / kk
Sauna
15 €
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
G2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
Saunan kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Nelitalo
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Tili ja Kiinteistö / Matias Kulmala Kalevan Puistotie 7, 33500 Tampere 0401525624
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Huolto
Sammon Kiinteistöpalvelut Oy
Tehdyt remontit
1988 Putkistosaneeraus. 1993 Ikkunoiden uusiminen. 1996 Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus. 2000 Julkisivun kunnostus. 2003 Lukostojen sarjoitus. 2007 sähköjärjestelmän saneeraus. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, IV-puhdistus. 2011 Vesikaton huolto- ja peruskorjaus, peruskuntoarvion laatiminen. 2012 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 2013 Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, rännikaivojen parannuksia. 2015 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi. 2016 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (5kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen. 2017 Pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu kaudella 2018 lopputöiden osalta). 2018 Pihakannen sekä teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36, ja 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön saunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. 2020 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakeenusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. 2021 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. 2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022.
Tulevat remontit
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman 2022 mukaan: 2022 Vesikattojen ylimaalaus, pysäköintialueen sähköverkon riittävyyden selvittäminen (hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuuteen valmistautuminen), kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. 2023 Taloperulan ja kuivaustilojen kunnostus, pysäköintialueen kunnostusta. 2024-2025 Julkisivujen pienet korjaukset. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
9805 m2
Energialuokka
G2013
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
© 2023 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV