Ilmarinkatu 36, 33500 Tampere

Kerrostalo 2h+k+kph/wc

Harvinaista herkkua Kalevasta
Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia itsellesi läpitalon kaksio vankasta 40-luvun tiilitalosta. Asunto on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2018. Vanhasta ahtaasta keittiöstä tehtiin nykyaikainen ja tiloiltaan toimiva avokeittiö siten, että myös ruokapöydälle löytyy luonteva sijainti. Makuuhuoneeseen rakennettiin tilava vaatehuone, jonka avulla saatiin riittävästi säilytystilaa ilman, että se tekee makuuhuoneesta ahtaan tuntuista. Asunnon tyylikkäät vanhat väliovet kunnostettiin muistuttamaan vanhan talon hengestä.
Kalevassa on paljon kaksioita myynnissä, mutta tämä yhtiö erottuu edukseen OMAN TONTIN ansiosta. Asunto-osakeyhtiö Nelitalo koostuu nimensä mukaan neljästä rakennusksesta, joissa on yhteensä 140 huoneistoa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja ja taloudesta on pidetty hyvää huolta. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 830€/kk+vesi.
Mikäli mietit asuntoa sijoitukseen, kannattaa tutustua Invest by Glik täyden palvelun ratkaisuun asuntosijoittajalle. Invest by Glik ottaa harteiltasi sijoitusasunnon vuokraamiseen ja vuokrasuhteen hoitoon liittyvät juoksevat asiat ja velvollisuudet. Tutustu tarkemmin www.glik.fi/invest-by-glik
Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20533553

Sijainti

Ilmarinkatu 36 33500 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+kph/wc

Asuinpinta-ala

44 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

44 m²

Kerros

1 / 4

Rakennusvuosi

1948

Käyttöönottovuosi

1948

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Kohde myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika AVHL:n mukainen.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

196000 €

Myyntihinta

191371.02 €

Neliöhinta

4454.55 €

Yhtiövastike

223.85 €

Hoitovastike

191.29 €

Rahoitusvastike

32.56 €

Vesimaksu

24 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Autopaikkamaksu

15 € / kk

Sauna

15 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

G2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin

Liesi: erillisuuni, liesitaso

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: vinyyli

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harja

Kate

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Nelitalo

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereen Tili ja Kiinteistö / Matias Kulmala Kalevan Puistotie 7, 33500 Tampere 0401525624

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Huolto

Sammon Kiinteistöpalvelut Oy

Tehdyt remontit

1988 Putkistosaneeraus. 1993 Ikkunoiden uusiminen. 1996 Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus. 2000 Julkisivun kunnostus. 2003 Lukostojen sarjoitus. 2007 sähköjärjestelmän saneeraus. 2009 Pyöräkatoksen rakentaminen. 2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, IV-puhdistus. 2011 Vesikaton huolto- ja peruskorjaus, peruskuntoarvion laatiminen. 2012 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus. 2013 Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, rännikaivojen parannuksia. 2015 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi. 2016 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti (5kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen. 2017 Pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu kaudella 2018 lopputöiden osalta). 2018 Pihakannen sekä teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36, ja 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus. 2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön saunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. 2020 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakeenusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. 2021 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. 2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022.

Tulevat remontit

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman 2022 mukaan: 2022 Vesikattojen ylimaalaus, pysäköintialueen sähköverkon riittävyyden selvittäminen (hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuuteen valmistautuminen), kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. 2023 Taloperulan ja kuivaustilojen kunnostus, pysäköintialueen kunnostusta. 2024-2025 Julkisivujen pienet korjaukset. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

9805 m2

Energialuokka

G2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava