Paavalinkuja 3, 33300 Tampere
Rivitalo 3h+k+s
Remonttitaitoiset huomio!
Paavalinkujalta Villilästä olisi nyt vapautumassa todella siisti, mutta lähes alkuperäiskuntoinen asunto. Tässä kodissa on potentiaalia vaikka mihin. Nämä neliöt takaavat remonttitaitoiselle monia mahdollisuuksia ja pienemmälläkin pintarempalla saat tästä upean kodin.
Nyt on tarjolla loistava aihio sinulle, joka etsit kotia, jonka remontoida juuri oman näköiseksesi. Tämä koti sijaitsee loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä, veden äärellä.
Tämä nykyisellään kahden makuuhuoneen koti sijaitsee rauhallisella sijainnilla, omalla tontilla, päättyvän tien varrella. Kodin alakerrassa sijaitsee asunnon valoisa keittiö ja olohuone, josta on myös käynti suojaisalle takapihalle. Yläkertaan on sijoitettu kodin makuuhuoneet ja kylpyhuone, sekä parveke, josta avautuvat kauniit näkymät yhtiön piha-alueelle.
Kodin ehdottamana plussana on se, että pääset lähes kotioveltasi Pyhäjärven rantaan, jossa on grillauspaikka ja hiekkapohjainen uimaranta laitureineen. Lisäksi rannassa on kaupungilta vuokrattavia venepaikkoja asukkaille. Vieressä on myös leikkipuisto perheen pienimmille. Lähikauppa palveluineen tuo mukavuutta ja jouhevuutta asumiseen.
Asunto Oy Villilän Rantaniitty on 15 huoneistosta koostuva yhtiö, joka on rakennettu 1987. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös autokatospaikka ja ulkovarasto. Yhtiössä on tehty vuosien varrella kattavasti remontteja, viimeisimpänä kattoremontti.
KOHDE ON VUOKRATTU MÄÄRÄAIKAISELLA VUOKRASOPIMUKSELLA 31.12.2023 ASTI.
Voisiko tämä olla juuri Sinun seuraava kotisi?
Ota rohkeasti yhteyttä, mennään katsomaan tätä kohdetta yhdessä paikan päälle.
Kohdetta välittää
Juulia Ferm
juulia.ferm@glik.fi
0407411761
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
20618538
Sijainti
Paavalinkuja 3 33300 Tampere
Tyyppi
Rivitalo
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+s
Asuinpinta-ala
84.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
84.5 m2
Kerros
1-2 / 2
Rakennusvuosi
1987
Käyttöönottovuosi
1987
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
1kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
199000 €
Myyntihinta
185769.36 €
Neliöhinta
2355.03 €
Yhtiövastike
407.5 €
Hoitovastike
295.75 €
Rahoitusvastike
61.05 €
Vesimaksu
20 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
8 € / kk
Lisätiedot maksuista
Erityisvastike taloteknisen- ja julkisivusaneerauksen hankesuunnitelmaa varten: Taloyhtiön hoitolainan kokonaismäärä 1.1.2023 oli 30.000 euroa. Laina päättyy 06/2025, korkomarginaali 0,89%, kokonaiskorko tällä hetkellä 4,178%. Sähköauton latausmaksu ennakko 10e/paikka/kk. Ostaja ottaa vastatakseen tulevan lainaosuuden. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
E2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Villilän Rantaniitty
Isännöitsijän yhteystiedot
Lännen isännöintipalvelu Oy Mika Niemi mika.niemi@lkpalvelu.fi 0504664717
Taloyhtiöön kuuluu
urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Autopistokepaikkoja
17
Huolto
Ei huoltoa, koneellinen talvikunnossapito
Muuta taloyhtiöstä
Taloyhtiö osallistuu osakkaan aloittamaan kylpyhuoneremonttiin maksamalla vesieristeen materiaalien ja töiden osalta toteutuneiden kustannusten mukaan, kuitenkin enintään 500e:lla. Erillis-wc:n osalta korvaus on enintään 200e. Korvaus on yhteensä enintään 700e. Korvaus maksetaan aikaisintaan 10 vuoden kuluttua edellisestä korvauksesta. Taloyhtiön viemäreiden painehuuhtelu sekä sisäpuolinen kuvaus suoritettiin helmikuussa 2019. Raportissa todetaan: "Kuvauksessa ja pesussa tehtyjen havaintojen pohjalta jäteveden huoltohuuhtelu olisi hyvä tehdä 10-15 vuoden välein, jolloin putkeen kertyneet saostumat saadaan poistettua häiritsemästä linjan toimintaa. Huuhteluvälin tiheyden tulee todennäköisesti määräämään C-talon pohjalinja, jossa havaittiin 2 painautumaa. Muuten ei mielestämme kiinteistön jätevesilinjat vaadi lisätoimenpiteitä ja olivat hyvässä kunnossa." Hallitus on raportin käsitellyt ja päättänyt, että seuraava huuhtelu ja kuvaus suoritetaan vuonna 2024. C-talon edustalla on asfaltin kaadoissa ongelmia. Tästä syystä joidenkin C-talon asuntojen eteen muodostuu vesilätäköitä. Taratest Oy on suorittanut pinnanvaaitusmittauksia ja laatinut suunnitelman ongelman poistamiseksi. Suunnitelman toteuttamisesta ei vielä ole tehty päätöstä. 18.3.2021: Kevään yhtiökokous päätti käynnistää julkisivuremontin (julkisivut + parvekkeet + ovet + ikkunat) toteutussuunnittelun sekä suorittaa urakan kilpailuttamisen suunnitelmien valmistuttua. Suunnittelu ja kilpailutus kustannetaan lainarahalla. 13.7.2022: Julkisivuremontti kilpailutettiin kesällä 2022, mutta saadut tarjoukset olivat liian kalliita. Hintaan saattoi vaikuttaa sillä hetkellä vallinneet suhdanteet. Taloyhtiön hallituksen tarkoituksena on määritellä remontin sisältö uudelleen (otetaan mukaan salaojat ja sadevesijärjestelmät) keväällä 2023 ja kilpailuttaa urakka uudelleen vuonna 2023. Kiinteistön ylläpidon kustannusten kallistuminen aiheuttaa nostopainetta hoitovastikkeeseen. Korkojen nousu nostopainetta povastikkeeseen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan yhtiössä tehdyt korjaustoimet: 2011 yläpohjaan lisätty lämpöeristettä 2011 vesikourut uusittu 2011 uusittu lämmönjakolaitteisto 2012 kattopellitysten ja vesikaton läpivientejä korjattu 2012 julkisivujen ja sokkeleiden elementtisaumauksia uusittu 2013 iv-kanavat pudistettu 2014 tehty salaojien kuntotuktimus ja tutkimuksessa esille tuleet asiat korjattu 2014 C-talon autokatosten ja varastojen huopakatot uusittu 2015 ikkunalistoja uusittu ja etelän puoleisia ikkunoita huoltomaalattu 2015 Patteriventtiilit tarkastettu ja tehty tarvittavat vaihdot tarvittaessa 2016 leikkiaulue uusittu 2016 tehty vesikaton korjauksia mm. tiiliä vaihdettu, tikkaille asennettiin nousueste ja lisättiin puuttuneet palokatkot 2016 Autokatosten teräsosien maalauskunnostus 2017 Katon kunnostus (aluskatteen osakorjaus) 2017 Kasvuston poistoa sokkeleiden läheisyydestä 2018 Roska-aitauksen paloseinän rakentaminen 2018 B6 varaston seinän korjaus 2018 B10 parvekekaiteen pellitys 2018 B-talon parvekekattojen vedenohjauskourujen lisäykset 2018 Roska-alueen aidan uusinta (talkoilla) 2018 IV-järjestelmän mittaus ja säätö (koneet ja venttiilit puhdistettu, muutamien asuntojen koneita uusittu) 2019 Asennettiin lämmitysjärjestelmän puhdistuslaite 2020 Hulevesiojan pienimuotoinen parantaminen 2021 Kattoremontti 2021 Kaapeli-tv -järjestelmän kunnostus
Tulevat remontit
Pihavalaistuksen uusinta mahdollisen julkisivukunnostuksen yhteydessä Julkisivut Toteutussuunnittelu 2022 Parvekkeet Toteutussuunnittelu ja toteutus 2022 Ikkunat ja ulko-ovet Toteutussuunnittelu ja toteutus 2022 Katto Takuuaika 11/2023 asti, takuutarkastus 2023 Vesi- ja viemärijärjestelmä Huuhtelu ja kuvaus 5 vuoden välein (seur. 2024) Ilmanvaihto Tasapainotus ja puhdistus ikkunaremontin jälkeen Sadevesi ja salaojat Vuosittainen huuhtelu (autokatoksen takainen osuus) ja hule- ja pohjavesiuoman kunnossapito
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
6802 m2
Energialuokka
E2013
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Valokuvat
Varaa esittely
