Asunnon myynti
Asunnon osto
Kohteet
Rakennuttajalle
Sijoittajalle
Glik
Ota yhteyttä
Blogi

Maksuton arvio Match by Glik

Keskustori 7, 33100 Tampere

Kerrostalo 3h+k+kph

Keskustori 7, 33100 Tampere

Kerrostalo 3h+k+kph

Keskustori 7, 33100 Tampere, Keskusta

MAISEMAT - UNELMAT - HISTORIA

Keskustorin puolella ylimmässä kerroksessa keskellä oli aiemmin ateljeehuoneisto, joka on yksi talon kuuluisimmista osista. Siellä ovat työskennelleet useat koti- ja ulkomaiset taiteilijat, tunnetuimpina Hugo Simberg ja Kimmo Kaivanto. Ateljee oli pitkään Suomen pankin ja eri säätiöiden hallinassa ja nyt se toimii remontoituna yksityisenä kotina.

Tämä historiallinen ja tunnettujen arkkitehtien suunnittelema upea rakennus on rakentunut Tampereen keskeisimmälle paikalle Keskustorin laidalle. Vaikka Palanderin talo nousi paikalleen jo yli 100 vuotta sitten Tamperelaiset osaavat yhdistää nimen oikeaan kohteeseen.
Kahden eri suunnittelijan kädenjäljestä huolimatta Tampereen kantakaupungin rakennuskulttuurityöryhmä painotti vuonna 1998 Palanderin talon merkitystä rakennustaiteen, kulttuurihistorian sekä kaupunkikuvan kannalta niin merkittäväksi, että rakennus tuli suojella asemakaavalla.

UPEA KOTI - KORKEUTTA JA MODERNI TOTEUTUS

Tämä huoneisto on remontoitu todella taidokkaasti, kunnioittaen talon historiaa ja sen taidetta. Parvelle johtavat portaat on tyylikkäät ja tukevat. Arvokas, 7 metrin korkuinen huonekorkeus sekä isot ikkunat ovat uniikkeja yksityiskohtia ja tekevät tästä asunnosta harvinaisen, unohtamatta sen uskomattoman hyvää sijaintia. Huoneiston remontti on toteutettu tyylikkäästi ja kuitenkin historiaa kunnioittaen.

Selkeälinjainen keittiö on tämän kodin sydän. Se on ateljeen huonetilaan loistavasti suunniteltu ja yhdessä ison ruokasalinpöydän kanssa tila on viihtyisä ja siinä on mahdollisuus pitää monet viihtyisät ja upeat juhlaillalliset.

Keittiökalusteiden välitilaan on toteutettu rakennuksen historaillinen kuva valoineen.Tyylikkäät klassiset tummat kaapistot, sekä huolella valitut kodinkoneet kruunaavat kokonaisuuden.
Asunnon ateljeetilasta avautuvat ainutlaatuiset näkymät isojen jugend -ikkunoiden kautta suoraan Keskustorille ja ikkunoiden korkeus riittää tarjoamaan samaa näkymää myös yläkerran aulalle.

Makuuhuone sekä yläkerran huone ovat myös remontissa saaneet upea ilmeen. Ateljeen sisäparvekkeen seinällä on Bengtsin jollakin pintamaalaustekniikalla suorittama työ, joka myöhemmin peitettiin levyllä. Nykyisellään maalaus on sieltä otettu esiin ja nyt konservoitu taitavasti, tämä kaunis kuva oli piilossa levyn alla lähes 100 v.

Oleskelu tämän asunnon tiloissa on etuoikeus, ja harvinaisuus, sillä tämmöistä tilaa Tampereelta ei toista löydy. . Näky on taulumaisen kaunis, sillä vaihtuvaa maisemaa eri vuodenaikojen mukaan ei kukaan kyllästy katselemaan.

Pääset näkemään tämän upean yksityiskodin sopimalla esittelysi ! Maarit Ritari
0405897299

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20665161

Sijainti

Keskustori 7 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k+kph

Asuinpinta-ala

84 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

84 m2

Kerros

5 / 5

Rakennusvuosi

1905

Käyttöönottovuosi

1905

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

800000 €

Myyntihinta

795191.43 €

Neliöhinta

9523.81 €

Yhtiövastike

400.01 €

Hoitovastike

352.8 €

Rahoitusvastike

47.21 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike (€/osake/kk) 2.10 Hoitovastike alv (€/osake/kk) 2.10 Alv-lisähoitovastike (€/osake/kk) 0.05 Po-vastike julkisivu (€/osake/kk) 0.28 Po-vastike julkisivu alv (€/osake/kk) 0.3484 Vesimaksut (€/hlö/kk) 20.00 Autopaikkavuokrat. lämmin(€/kk) 130.00 Saunamaksut(€/kk) 22.00 Pesutupamaksut(€/kk) 20.0000 Autopaikkavuokrat, kylmä(€/kk) 120.0000 Mp paikka(€/kk) 70.0000

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesikupu

Liesi: induktio, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti ja kupari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Kiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Ilkka Saarinen Oy Anna Salo anna.salo@iisoy.fi 03 33 900 100

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv

Muuta taloyhtiöstä

Kiinteistö on valmistunut vaiheittain, ensimmäinen osa valmistui 1881/1901 ja viimeinen osa 1905

Tehdyt remontit

1965 LVI-järjestelmien korjaukset, kaukolämpöön siirtyminen tarvittavine laite- ja putkistotöineen 1994 LVIs-saneeraus 1994 KVI-järjestelmien korjaukset 1995 Porraskäytävätilojen korjaukset (Porraskäytävät A,B,C,D,E) 1997 Lämmitysjärjestelmien korjaukset 1999 Ulkoseinien korjaukset, Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Vaihe 1 2000 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus Vaihe 2 2005 Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2006 Ilmastointikanaviston puhdistus saunaosaston osalta 2012 Ikkunoidenh peruskunnostus B- ja C-rappu 2014 parvekkeiden kuntokatselmus 2014 Ikkunoiden huoltomaalaus Aleksis Kiven kadun puoli ja niiden huoneistojen pihanpuolen ikkunat myös 2015 Julkisivujen maalaus 2015 Parvekkeiden kunnostus 2015 Ikkunoiden maalauskunnostus Keskustorin puoli 2016 Ikkunoiden maalauskorjauksia Kirkkokadun puoli 2016 Rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus 2016 Kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset 2016 Ateljee parvekkeiden pilastereiden korjaus 2017 Rakennusautomaation uusiminen. Paisunta-astioiden uusiminen 2017 Maalämpöselvitys 2017 Ikkunapuitteiden maalauksia 2018 Sisä-pihan ulko-ovien uusiminen 2018 palanderintalo.fi julkisen nettisivuston rakentaminen 2019 Hissien korjaukset kuntoarvioiden mukaan 2019 Julkisivurappausten ja koristeiden paikkakorjaukset ja maalaukset. Vesikatteen,pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-insinöörien laatimaan kuntotutkimuk-seen 2021 Lukituksen uusiminen ja ovipuhelin järjestelmän uusiminen

Tulevat remontit

2021 Lämmönsiirtimen ja patterivent-tiilien uusiminen, suunnitteluvaihe 2022 Lämmönsiirtimen, petteri- ja linjasäätöventtiilien usiminen, toteutusvaihe 2024 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus ( LVV) 2025 Hissien sähkötekniikan / hissien uusiminen ( alustava kustannusarvio )

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

2086.3 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki Frenckelin palvelupiste

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Valokuvat

Keskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, KeskustaKeskustori 7, 33100 Tampere, Keskusta

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Maarit Ritari

Maarit Ritari

LKV, YKV, MJD

0405897299

maarit.ritari@idole.fi

    

© 2021 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV