Simolankatu 18, 33270 Tampere
rivitalo 3h, takkahuone, k, kph, s, khh, 2x wc, vh, varasto, ak
Tilava ja viihtyisä rivitalokoti Pyhäjärven läheisyydessä, Ranta-Kaarilassa!
Tämä 98 m² koti tarjoaa tilaa ja avaruutta luonnonläheisessä ympäristössä lähellä Pyhäjärven rantamaisemia. Tässä rivitaloasunnossa yhdistyvät käytännöllisyys, modernit päivitykset ja viihtyisä lapsiperheystävällinen asuinympäristö.
Yksitasoisen asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja avara. Asunnossa on erillinen, hyvin varusteltu keittiö, tilava olohuone, johon mahtuu myös ruokailuryhmä ja tunnelmallinen takkahuone, jonka varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa, sekä säästöä lämmityskuluihin. Lisäksi asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Asunnossa on lisäksi kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa liukuovikaapistot ja toisen yhteydessä vaatehuone. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone on uusittu vuonna 2020 modernilla ilmeellä ja säilytystiloja on lisätty runsaasti. Aulan yhteydessä on erillinen wc. Asunto on käynyt läpi kattavan pintaremontin vuonna 2020.
Länteen suuntautuva oma takapiha suurella terassilla, tarjoaa suojaisan ja aurinkoisen paikan rentoutumiseen.
Asunnon yhteydessä on autokatos ja ulkovarasto. Lisäksi pysäköintitilaa on asunnon edessä.
Asunto Oy Hutikontuvat on omalla tontilla Tampereen Ranta-Kaarilassa sijaitseva, 1991 valmistunut rivitaloyhtiö, joka koostuu 15 asunnosta. Taloyhtiöllä on yhteinen piha-alue, jossa on grillikatos ja lasten leikkialue. Asunto sijaitsee halutulla alueelle lähellä palveluita, hyvien liikenneyhteyksien varrella. Bussilla kuljet Tampereen keskustaan 15 minuutissa.
Tämä rivitalokoti on erinomainen valinta perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan paikan päälle!
Kaisa Nieminen
0407378090
kaisa.nieminen@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
20671676
Sijainti
Simolankatu 18 33270 Tampere
Tyyppi
Rivitalo
Huoneiden lukumäärä
4 h
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
3h, takkahuone, k, kph, s, khh, 2x wc, vh, varasto, ak
Asuinpinta-ala
98 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
98 m2
Kerros
1/1
Rakennusvuosi
1991
Käyttöönottovuosi
1991
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
342 000.00 €
Myyntihinta
333 465.11 €
Velkaosuus
8 534.89 €
Neliöhinta
3 489.80 €
Hoitovastike
274.40 €
Rahoitusvastike
162.68 €
Yhtiövastike yhteensä
437.08 €
Vesimaksu
13.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Lisätiedot maksuista
Ostaja vastaa kaupan varainsiirtoverosta joka on 1,5 %.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Tulisija
takka
Tilojen kuvaus
Takkahuone, seinät tapetti, lattia parketti, takka varaava.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Eteisen liukuovikaapisto, puuvarasto
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: wc-istuin, suihku
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: wc-istuin, suihku
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Varusteet: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laattaVarusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Khh altaan päällä, hyllyn alla olevassa laatassa halkeama.
Khh altaan päällä, hyllyn alla olevassa laatassa halkeama.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti, muu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hutikontuvat
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy, Nokia
Nokianvaltatie 25A
37100 Nokia
Isännöitsijä Eero Soltin
0102281575
eero.soltin@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu
urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot,
Huolto
Kotikatu Oy, Tampere
0102708040
Sarankulmankatu 25
33900 Tampere
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto koneellinen poisto
Taloyhtiöllä on Täysarvovakuutus, If Vahinkovakuutus Oy:ssä
Osakaslähtöisissä kylpyhuoneremonteissa (alkuperäiskuntoisten kph korjauksessa) yhtiö kustantaa 10€/m2
02/22 B11 huoneiston alakerran tiloissa havaittu kosteusvaurio lattia- ja seinärakenteessa. Vastaavia korjaustöitä suoritettu aikoinaan C15 huoneistossa.
PTH aloittaa kiinteistönhuollon 1.6.2018, huoltomies Jarno Österlund (sähkölämmitys)
Kaikissä kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmistys (perustaso, yhtiön vastuulla. Huomioitavaa sähköpattereissa sähkäriä pitää muistuttaa näistä "erikoisuuksista" eli pattereissa pitää olla merkintä yöpudotuksesta sekä päällä/pois-toiminto. Samoin patterit menevät päältä pois saunan kiukaan päälle laitettaessa. Sähkötöissä käytetään Pirkan Sähköhuolto Soltinia.
Kartonkilaatikon tyhjennysväli on muutettu 28.04.18 joka toinen viikko (to). Huoneiston vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain, vesimittarilukeman perusteella. Huoneiston haltijanvaihtoksen yhteydessä myyjä ja ostaja lukevat vesimittarin lukeman ja ilmoittavat lukeman tasauslaskutusta varten is.toimistoon.
Ylim. YK 2022 päätti ottaa yhtiölle käyttöön 30 000€ tililimiitin.
Ylin. YK 2022 valtuutti hallituksen nostamaan 120 000€ lainan. Lainalla katetaan salaojakorjaukset, kattotyöt sekä B11 kosteusvauriokorjaukset.
YK 2024 päätti lumiesteiden asentamisesta tlojen molemmille puolille. Arvioitu kustannus työlle n. 11000€. YK päätti, että suoritettava työ rahoitetaan ylimääräisillä hoitovastikkeilla ja osittain kassavaroin. Ylimääräiset vastikkeet tullaan keräämään elokuussa ja marraskuussa.
Muuta taloyhtiöstä
Märkätilakartoitus 2022
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen (YK 7.5.2024)
2023 Kattovesien ja piha-alueen sadeveden ohjauksen korjaus (Salaoja- ja sadevesijärjestelmää osittain uusittu B-talon osuudelta)
2023 Ulkovaraston maalaus
2023 Tiilikaton pesu ja pinnoitus
2022 Asuinrakennusten päätykolmioiden huoltomaalaus
2021 Pihojen välisten raja-aitojen suoristusta, tukemista, lautojen uusimista ja maalausta, ulkovaraston yhteyteen rakennettu lisävarastotila
2021 Lämminvesivaraaja uusittu huoneistoon B11
2021 Kylpuhuoneiden kannustusrahat maksettu B11 ja B7 (B7 vesivaraaja uusittu)
2020 Piippujen uudellen pellitys
2020 Kylpyhuoneiden kannustusrahat maksettu C12, B5, C13 ja A4
2019 B-talon edustan sadeveden ohjauksen parantaminen
2019 Koko yhtiön lukituksen uusiminen Abloy Sento
2018 Huoneiston C15 maanvastaisten seinien kosteusvaurioiden korjaus ja rakenteen muuttaminen hengittäväksi
2016 Ikkunoiden ja takapihan ovien uusiminen, ulkovarastojen pihan puoleiset ovet
2016 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2014 Kattojen pesu
2013 Autokatosten ja varastojen huopakatteet uusittu (ei asuntojen C13 ja C14)
2012 Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin A1,A3, B6, B8, B10, C12, C13
2011 Sadevesijärjestelmän rakentaminen ja C-talonpohjois päädyn vedeneristys ja salaojitus)
2011 Lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin C14, B5, B9, A2
2010 Ilmastointikanavan puhdistus
2010 Ulkoverhouksen ja puuosien uusimista ja maalausta
2009 Takapihan leikkialueen ja käytävien kunnostamista sekä lämminvesivaraajat uusittu huoneistoihin A4 ja C15
2008 Kuntoarvio, julkisivu, vesikatto ja pinta- ja kattovesien vedenohjaus
2008 B7 vesivaraaja uusittu
2007 Talojen päätykolmioiden maalaus ja puupaneelien uusimista
2006 C13 ja C14 ulkovaraston kattorakenteiden kunnostus
2006 Ikkunapuitteiden ja ulkovarastojen ovien puunsuojakäsittely
2005 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen (10 kpl)
2004 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen (5kpl)
2001 Jätekatoksen rakentaminen
Toimeksiantajan mukaan piippu nuohottu 11/2024.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
2024 Palovaroittimien tarkastus/uusiminen
2024 Lumiesteiden asennus/uusiminen (asennettu)
2024 Jätekatoksen kunnostus
2024 Ulko- ja varasto-ovien säätö
2024 Vesivaraajien, hanojen ja sähköpattereiden uusimista tarvittaessa
2025 A-talon aidan kunnostus
2025 Puuosien huoltomalauksia 2024-2028
2025 Terasosien (autokatosten ja kuivaustelineiden teräsosat) korroosiovaurioiden korjaus
2026 Huippu-imureiden uusinta lähivuosina, Iv-kanavien puhdistus ja säätö
2026 Rännien kunnostus
2028 Ovien uusiminen
2028 Välikaton lisäeristys
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7175 m2
Energialuokka
E2018
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
Frenckellinaukio 2 B
Puhelin 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Toteutetut autopaikat 15 kpl (autokatos)
Asuntojen yhteydessä autokatospaikka, sekä asunnon edessä toinen paikka. Asuntoihin on mahdollista asentaa myös autojen latauspiste.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta