Ristimäenkatu 32-24, 33310 Tampere

kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasit.p

Ristimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, Tesoma

Heti vapaa, tilava ja siisti kaksio, kävelyetäisyydellä Tesoman kattavista palveluista.

Tämä 56m2 kaunis kaksio sijaitsee kätevästi hissittömän talon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on tilava olohuone, josta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle. Erillisen keittiön varusteina on jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi ja hyvin tasotilaa; reilun kokoiselle ruokailuryhmälle on myös riittävästi tilaa. Säilytystilaa löytyy eteisen yhteydessä olevasta tilavasta vaatehuoneesta ja asunnon kylpyhuone on juuri uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Tämä läpitalon asunto sopii erinomaisesti niin ensiasunnon etsijälle, kuin pariskunnalle tai vaikkapa sijoitukseen. Asunnon pintoja on uusittu matkan varrella.

As. Oy Ristimäenrinne on 1977 valmistunut kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö, jossa on juuri valmistumassa kattava linjasaneeraus, jossa on uusittu viemäri- ja vesiputkisto. Taloyhtiössä on paljon yleisiä tiloja, mm. sauna, kylmäkellari ja talopesula mankeleineen. Lisäsäilytystilaa löytyy huoneistokohtaisista kellarivarastoista.

Liikenneyhteydet ovat hyvät niin omalla autolla, kuin julkisella liikenteellä. Lähin bussipysäkki on aivan vieressä ja lähijunaseisake kävelymatkan päässä. Tesomalla on kattavat peruspalvelut, läheltä löydät kaupat, koulut ja päiväkodit. Tesomajärven ympäristön lenkkimaastot kutsuvat ulkoilemaan ja harrastusmahdollisuudet ovat monipuoliset, alueelta löytyykin mm. uimahalli ja jäähalli.

Tule tutustumaan tähän asuntoon ja varaa oma esittelyaikasi!

Kaisa Nieminen
0407378090
kaisa.nieminen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
20678037
Sijainti
Ristimäenkatu 32-24 33310 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h, k, kph, vh, lasit.p
Asuinpinta-ala
56 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
56 m2
Kerros
1/3
Rakennusvuosi
1977
Käyttöönottovuosi
1977
Vapautuu
Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
65 000.00 €
Myyntihinta
65 000.00 €
Neliöhinta
1 160.71 €
Hoitovastike
213.92 €
Yhtiövastike yhteensä
213.92 €
Vesimaksu
27.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Autopaikkamaksu
9.00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiöllä on nostamatonta lainaa taloteknistä perusparannusta varten. Isännöitsijän 25.9.-24 ilmoituksen mukaan lopulliset urakan kokonaiskustannukset eivät ole vielä tiedossa eikä hankelaskelmaa ole vielä tehty, eikä lainaosuuksia jyvitetty. Urakan laskelmat valmistuvat arviolta lokakuussa, jonka jälkeen osakkaita tiedotetaan tarkemmin. Arvioitu lainaosuus huoneiston osalta on n. 42 700€ ja rahoitusvastike n.318 €/kk (isännöitsijä 23.09.2024). Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Asunnon lisätiedot

Sauna
Taloyhtiössä sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kaapistot eteinen ja makuuhuone
Parveke
Kyllä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikeskuslämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Ristimäenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy Pyhäjärvenkatu 5A, 3.krs 33200 Tampere Isännöitsijä Eklin Jukka-Pekka p.0102280041 jukka-pekka.eklin@retta.fi
Huolto
Kotikatu Oy, Tampere p. 0102708040
Muuta taloyhtiöstä
Kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto YYK 25.1.2023 päätti aloittaa talotekniikkasaneerauksen (LVIS-hanke) huhtikuussa 2023. Urakoitsijaksi valittiin USK Rakennus Oy ja hankeen arvioitu kesto n. 1,5v. Hankkeessa uusitaan putket ja viemärit, huoneistojen kylpyhuoneet, osin sähköjärjestelmää, kaapeloidaan lain vaatimat tietoliikennekaapelit. Uusitaan talosaunat, kaukolämpölaitteisto ja asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä. LVIS-saneeraus käynnistettiin vuoden 2023 aikana jatkuen syksyyn 2024. Taloyhtiöllä on jyvittämätöntä lainaa 3 400 000€. Nostamatonta lainaa 600.000€. Lopulliset urakan kokonaiskustannukset eivät ole vielä tiedossa eikä hankelaskelmaa ole vielä tehty, eikä lainaosuuksia jyvitetty. Urakan laskelmat valmistuvat arvilta ensi kuussa, jonka jälkeen osakkaita tiedotetaan tarkemmin. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus OP Vakuutus Oy:ssä.
Muuta taloyhtiöstä
2017 Viemäreiden (+putkikanaalin), vesijohtojen kuntotutkimus 2009 Peruskuntoarvio
Tehdyt remontit
Hallituksen yhtiökokoukselle 3.6.2024 esitetty selvitys tehdyistä toimenpiteistä: 2022 2021-2022 Taloteknisen perusparannuksen hanke-ja toteutussuunnittelu 2022 Pihan viheralueiden kunnostus 2021 Piha-alueen valaisimien uusiminen 2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2016 Kaapeli-tv ja laajakaista, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 2015 A-talon pohjoisen sivun vesieristäminen ja sadeveden ohjaus 2003 Ovipuhelimet 2002 Porrashuoneiden maalaus 1998 Lämmönsiirrin 1997 Patteri- ja ilmaventtiilien uusiminen 1996 Elementtisaumojen uusiminen ja julkisivun maalaus sekä sisäänkäyntien varastot 1993 Huopakatot
Tulevat remontit
Hallituksen yhtiökokoukselle 3.6.2024 esitetty selvitys kunnossapitotarpeista: 2023 Talotekninen perusparannus 2023-2024, käynnissä, arvioitu lainaosuus huoneiston osalta n. 42.700€ 2024 Vuosihuoltosopimus ilmanvaihtokoneiden tarkastuksesta, TMP-ilmastointi Oy 446€/v. 2024 Vuosihuoltosopimus kylmälaitteiden huollosta MV-jäähdytys Oy:n kanssa 2025 Julkisivujen kuntotutkimus 2025 Vesikatteiden tarkastus, varautuminen uusimiseen 2033 Julkisivusaneeraus
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
19424
Tontin vuokra-aika päättyy
30.08.2033
Tontin koko
10308 m2
Energialuokka
C2018
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B Puhelin 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikat isännöitsijältä jonotusperiaattella. Vuorattavia autopaikko yht 73 kpl, lisäksi 7 kpl (3h) kiekkopaikkoja. Pysäköintiä valvoo Aimopark.

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Kaisa Nieminen

Kaisa Nieminen

asuntomyyjä

040 737 8090

kaisa.nieminen@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Ristimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, TesomaRistimäenkatu 32-24, 33310 Tampere, Tesoma