Hopeakanavankatu 9, 37500 Lempäälä
Kerrostalo 2h+kt+kph+vh+las.parveke
Mikäli haaveilet uudesta kodista Lempäälän kauneimmalta ja keskeisimmältä sijainnilta - Tässä se on!
Myytävä koti sijaitsee kolmanneksi ylimmässä kerroksessa ja on kooltaan 50 m². Hyvin varustellussa kodissa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sekä hyvät säilytystilat. Kylpyhuone/wc-tila on tilaratkaisultaan erinomainen, ja myös pesutornille on oma paikkansa. Asumisviihtyvyyttä lisää oma vaatehuone sekä taloyhtiön etupihan suuntaan aukeava koko huoneiston levyinen lasitettu parveke, josta voi nauttia auringosta ja tornitalon mielettömän kauniista maisemista. Pintamateriaalit on ajattoman kauniit ja värimaailma sopivan hillitty. Kokonaisuus on siisti ja helposti sisustettavissa oman maun mukaan.
Näyttävä 12 kerroksinen Asunto Oy Lempäälään Pohjoisviitta on vuonna 2019 valmistunut 86 huoneiston yhtiö Lempäälän keskustan läheisyydessä. Yhtiön kodikas ilmapiiri alkaa jo talon sisääntulokerroksesta, jossa asukkaiden käytössä on yhteinen saunaosasto parvekkeineen. Taloyhtiössä on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto ja yhtiön lämmityksestä pitää huolen kaukolämpö. Tontin vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2068 asti eikä uudessa yhtiössä ole tiedossa suuria korjaustarpeita. Tiedossa siis huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.
Talon sijainti on alueen parhaimpia, sillä se on aivan kanavan rannassa. Kanavan varrella oleva kevyenliikenteen väylä tarjoaa mahdollisuuden lähteä kätevästi aamulenkille tai turvallista väylää pitkin keskustaan. Täältä on myös loistavat liikenneyhteydet niin Tampereen, Pirkkalaan kuin Helsingin suuntaan.
Tämä selkeä ja toimiva kokonaisuus odottaa sinua Hopeakanavankadulla - kanavan läheisyydessä.
KOHDETTA VÄLITTÄÄ,
Ilona Lähde
050 505 7778
ilona.lahde@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
20739240
Sijainti
Hopeakanavankatu 9 37500 Lempäälä
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+kt+kph+vh+las.parveke
Asuinpinta-ala
50 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
50 m2
Kerros
10 / 12
Rakennusvuosi
2019
Käyttöönottovuosi
2019
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
2-3 viikkoa kaupanteosta/tai sopimuksen mukaan.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
164750 €
Myyntihinta
62956.01 €
Neliöhinta
3295 €
Yhtiövastike
893.75 €
Hoitovastike
145 €
Rahoitusvastike
676.25 €
Vesimaksun lisätiedot
E / kk
Autopaikkamaksu
25 € / kk
Lisätiedot maksuista
Veden käyttö laskutetaan perustuen huoneistokohtaiseen vesimittariin kaksi kertaa vuodessa. Vuokrattavat autopaikat os. Hopeakanavankatu 8, 7 kpl paikkoja, 25€/kk/paikka. Tontin vuokravastike 62,50€/kk. Taloyhtiön tontti on valinnainen vuokratontti, josta voi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen osuuden lunastushinnasta ja näin vapautua tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Kysely tontin osan lunastuksesta tulee varsinaisen yhtiökokouskutsun mukana kerran vuodessa. Tontin lunastushinta vuonna 2022 on ollut 350,40€/m² ilman kuluja. Tonttiosuuden lunastaja maksaa tonttiosuudesta 4% varainsiirtoveron, kaupanvahvistajan palkkion sekä muut mahdolliset taloyhtiölle kyseisestä kiinteistökaupasta aiheutuneet kulut. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Sauna
18 €
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Hissi
Kyllä
Parveke
Kyllä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä.
WC-tilojen kuvaus
Saunan kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Johanna Pusa 044 047 5006
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Huolto
Lekitek Oy
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihtojärjestelmä: keskitetty koneellinen tulo-poisto. RS-vakuudet vapautettu. Yhtiökokous 22.3.2023 päättää aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta. Hankkeen toteutuessa osakkeeseen tulee kohdistumaan lainaosuus. Lisätiedot pyydettäessä. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 22.3.2023. Kokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen määräämät asiat ja hallitukselle myönnettiin valtuus periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin rahastoida sekä lainaosuus- että tontinosalunastukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Päätettiin siirtää tilinpäätöksen 2022 osoittama laajakaista- ja kaapeli-tv -vastikeylijäämä hoitoylijäämän lisäykseksi tilikauden 2023 tilinpäätöksessä. Lisäksi päätettiin aurinkosähköjärjestelmän hankkimisesta ja rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiökokouksen jälkeen hallituksen kokouksessa hallitus päätti hyväksyä Raloksen tarjouksen. Hankkeen käynnistymisestä tiedotetaan talolle sekä Hausvise-osakaspalvelussa. Hankkeen valmistuttua ja Ara-avustusten saamisen jälkeen toimitamme osakkeenomistajille lainaosuuskyselyt, jolloin voitte päättää, maksatteko osuutenne hankkeesta kerralla vai kuukausittain pääomavastikkeena. Rahoitusvastike 2 (aurinkopaneelit) suuruuden määrää yhtiökokouksen päätöksellä hallitus ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Vastiketta aletaan perimään hankkeen valmistuttua lainaosuuskyselyiden jälkeen, tarkka ajankohta ei ole tiedossa.
Muuta taloyhtiöstä
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Pamis Oy) 2021-2022 Aurinkosähköselvitys (Lamit Oy) Yhtiö on uudehko, eikä muita tutkimuksia ole tehty.
Tehdyt remontit
2020-2021 Rakennusliikkeen vuosikorjaukset (Pohjola Rakennus), Rs-vakuudet on vapautettu 2020 Vieraspaikkojen totetus ja asfaltointi 2021 Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021 Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022 Kameravalvonta ulko-oville ja pyörävaraston ovelle 2022 Pihan istutuksien uudistaminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin 2022 Hissi seinien teippaus 2022 Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta
Tulevat remontit
2023 Aurinkosähköjärjestelmä (Hanke tulee varsinaisen yhtiökokouksen 2023 päätettäväksi, ara-avustus myönnetty, haetaan hankkeen valmistuttua) Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana.
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
FIM Tonttirahasto Ky
Tontin vuokra
41573.74 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
22.01.2068
Tontin koko
3659 m2
Energialuokka
C2013
Kaavoitustiedot
Lempäälän kunta puh. 0356551000
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikat erillisinä osakkeina. Yhtiöllä on kaksi vieraspaikkaa.
Valokuvat
Varaa esittely
