Hiekkakuja 1, 33230 Tampere
kerrostalo 2h+k+s
Kaunis kaksio Pyynikiltä, Pyhäjärven rannan kupeesta!
As Oy Pyynikintie 19 on vuonna 1985 rakennettu 32 asunnosta koostuva, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, joka sijaitsee Hiekkakujan päädyssä, Pyhäjärven rannalla sijaitsevan puistoalueen ja Pyynikin Trikoon uudistetun vanhan tehdasmiljöön vieressä.
Tämä kaunis läpitalon kaksio sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Olohuone ja keittiö ovat toimivaa avonaista tilaa, jonka lisäksi asunnossa on erillinen wc, sekä oma sauna. Säilytystilaa löytyy erillisen vaatehuoneen muodossa ja kokonaisuuden kruunaa lasitettu parveke, jolta siintää Atlaspuisto ja Pyhäjärvi.
Kotiovelta pääsetkin siis nauttimaan Pyhäjärven rantamaisemista ja Pispalanharjun metsäpoluista. Lähellä on myös Pyynikin kesäteatteri, uimaranta, sekä Pyynikin näkötorni, joten tämä on täydellinen koti ulkoilusta ja kulttuurista nauttivalle! Asuinalueen palveluita on mm. aamiais- ja lounasravintola, Day Spa, panimo, kuntosali, sekä hotelli. Ympäristö tulee siis todella hemmottelemaan seuraavaa asukasta palveluineen keskustan tuntumassa.
Tule tutustumaan tähän kauniiseen kokonaisuuteen ja aistimaan alueen ainutlaatuinen tunnelma paikan päällä!
Esittelyt hoitaa:
Kaisa Nieminen
0407378090
kaisa.nieminen@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
20758565
Sijainti
Hiekkakuja 1 33230 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+s
Asuinpinta-ala
58.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
58.5 m2
Kerros
2/4
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
2-3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
229 000.00 €
Myyntihinta
229 000.00 €
Neliöhinta
3 914.53 €
Hoitovastike
234.00 €
Yhtiövastike yhteensä
234.00 €
Vesimaksu
28.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Ostaja vastaa kaupan varainsiirtoverosta joka on 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Hissi
Kyllä
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Taso mikrosementti.
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Taso mikrosementti.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peili
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas
Varusteet: heti valmis -sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pyynikintie 19
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Jonna Rantala
Teiskontie 25, 33500 Tampere
Taloyhtiöön kuuluu
jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot,
Huolto
Näsihuolto Oy
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto koneellinen poisto.
Taloyhtiöllä on täysarvovakuutus IF vakuutuyhtiössä.
Taloyhtiön hallitus on tilannut esiselvityksen täydennysrakentamisen mahdollisuuksista, hallitus päätti ettei täydennysrakentamisen osalta tässä vaiheessa edetä.
Taloyhtiössä on tehty päätös parveketupakointikiellosta.
Muuta taloyhtiöstä
-Kuntoarvio RS15 (Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät)/Raksystems saatavilla välittäjältä 12/2020
-Kylpyhuoneiden kosteuskartoutus 12/2020
-Täydennysrakentamisen esiselvitys 2023 (hallitus päättänyt että ei edetä tässä vaiheessa).
Tehdyt remontit
2001 Parvekkeiden pinnoitukset
2002 Elementtisaumaus
2003 Autopaikkojen sähköpistokkeet uusittu
2006 Lukitukset uusittu
2008 Ikkunoiden huoltomaalaus
2009 Parveiken kaidepuut uusittu
2013 Lämmönvaihdin uusittu
2016 Väestonsuojan huoltokorjaukset ja tiiveyskoe
2017 IV-koneiden puhdistus & säätö
2017 Kellarikerroksen pystyviemäreiden uusiminen
2018 Katon läpivientien tiivistyskorjaukset ruiskukumilla
2018 Parkkialueen pylväsvalojen uusiminen LED-valaisimiksi
2019 Katolla IV-koneet uusittu
2020 IV-mittaus ja säätötyö
2020 Pihauudistus
2020 Rappukäytävien huoltomaalaus, valaistuksen uusiminen LED-valoiksi ja akustolevyjen vaihto
2021 Hissien nostokoneiston tiivistys ja jarruhihnojen uusiminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Huoltokorjausta ja -maalausta
Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
Huoltomaalausta, ränneihin asennetaan rännilämmitys, poistoputkien tiivistäminen/uusiminen
Parveovien ja ikkunoiden uusiminen
Vesikaton uusiminen
Vesieristyksiä osakkaiden remonttien yhteydessä
Varautuminen sähköautoihin; sähköverkon kartoitus
Hissien korjaus tarpeen mukaan
Kylmäkellari: mahdollinen kompressorin uusiminen
Autohallin ulkoseinän korjaus Toteutetaan julkisivun korjaushankkeen yhteydessä)
kts.kunnossapitoselvitys.
YK 10.6. 2024 päätti käynnistää korjaushankkeiden hankesuunnitelun ja kuntotutkimukset tarvittavilta osin. Korjaushanke sisältää mm. Vesikaton, julkisivun, parvekkeet ja ikkunat, sekä parvekeovet. Sekä mahdollisesti putkiston kuntotukimuksen. Lisäksi YK päätti että hissien osalta käynnistetään uusimisen kilpailutus. Edellä mainitut suunnitelmat ja tutkimukset rahoitetaan hoitoylijäämillä.
Isännöitsijän 1.11.2024 mukaan hissien kilpailutus on käynnissä.
Muiden korjausten osalta on hankesuunnittelu käynnistymässä ja hankesuunnitteluun kuuluu osana kuntotutkimukset. Kuntotutkimuksia ei ole vielä tilattu.
Alustavia hinta-arvioita ei vielä ole.
Taloyhtiön kunnossapitovastuulla huoneistojen ORAS-merkkiset vesikalusteet ja IDO sekä Gustafsberg -merkkiset wc-laitteet. Mikäli huoneistossa on asennettuna muun merkkisiä vesikalusteita /-laitteita, niiden kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta vastaa aina huoneiston osakas.
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2359 m2
Energialuokka
F2013
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Palvelupiste Frenckell
Frenckellinaukio 2 B
Puhelin 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Lämpötolppapaikkoja 26 kpl. Jaetaan jonotuksen mukaan.
Autotalli- ja hallipaikat omina osakkeinaan.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta