Hinttalankatu 3, 37100 Nokia
rivitalo 2mh + oh + k + kph + s + wc + p
Myynnissä lämminhenkinen rivitaloasunto Nokian ytimestä.
Tämä huoneisto on kokenut suuren muodonmuutoksen 2020-luvulla. Tällöin on uusittu mm. asunnon keittiö sekä kylpyhuone ja tehty paljon pintaremonttia. Asunto on tyyliltään kaunis ja kodikas.
Asunnossa on 80,5 asuinneliötä, jotka jakautuvat kahteen kerrokseen. Erityispiirteenä tässä huoneistossa on olohuoneeseen yhdistyvä avokeittiö, joka antaa alakerran tiloihin merkittävästi valoa ja avaruuden tuntua. Keittiö on päivitetty vuonna 2023.
Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuoneosasto, joka on myös uusittu kuluvana vuonna. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vilvoitteluun soveltuva parveke. Kesähelteillä yläkerran viilennyksestä huolehtii ilmalämpöpumppu.
Koska säilytystilaa ei koskaan ole liikaa on tämän asunnon etuna huoneiston runsaat kaapistot, vaatehuone sekä erillinen ulkovarasto.
Asunnolle kuuluu helppohoitoinen ja toimiva terassipiha. Aurinkoinen takapiha on lännen suuntainen ja suojaa sinne tarjoaa jälkiasennettu markiisi.
Asunto Oy Penttilän Tanhua on vuonna 1990 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 19 asuinhuoneistosta. Yhtiön tontti on oma ja rakennusten lämmitystapa on kaukolämpö. Kiinteistön pihojen ylläpidon, kuten talvikunnossapidon puolestasi hoitaa huoltoyhtiö.
Kohde sijaitsee Penttilänpuiston kupeessa, erinomaisten ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksien sylissä. Sijainti on mitä keskeisin: lähellä on kaikki Nokian keskustan palvelut ja juna-asemallekin on alle kahden kilometrin kävelymatka. Hinttalankatua viertää melkein koko Nokian liikuntakeskittymä. Lähialueella sijaitsee mm. jäähalli, keskusurheilukenttä, jalkapallokenttä, loistava pulkkamäki, frisbeegolfrata ja tulevaisuudessa ehkä uusi uimahalli.
Kohdetta myy: Inka Lehtonen / inka.eskelinen@glik.fi / 040 0527 162
Etuovi.com kohdenumero
20795638
Sijainti
Hinttalankatu 3 37100 Nokia
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Huoneistoselitelmä
2mh + oh + k + kph + s + wc + p
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
Yksi kuukausi kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Velaton hinta
220 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
527.80 €
Vesimaksu
25.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
10.02 € / kk
Lisätiedot maksuista
Sähkövastikeen ennakkomaksu 50 € / kk. Yhtiön huoneistot maksavat sähköstä ennakkomaksua ja sähkölaskut tasataan todellisen kulutuksen mukaan (tasaushinta noin 15 snt / kWh, sisältäen sähkön myynnin, siirron, verot ja alvin)
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostaja vastaa kaupan varainsiirtoverosta joka on 1,5 %.
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Keittiön varusteet: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, uuni, mikro ja induktioliesi (aktiivihiilisuodattimella) ja välitilan led-valaistus.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen varusteet: suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, korkea sivukaappi, tila pesutornille ja pesukoneliitäntä. Tilassa on myös lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus
Erillisen WC:n varusteet: wc-istuin (uusittu 2024), allaskaappi (uusittu 2024 / hana 2021), sivukaappi ja peili.
Saunan kuvaus
Narvin trio-kiuas.
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta on kulku asunnon terassipihalle.
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Penttilän Tanhua
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Oy, Nokia / Jarkko Järvinen
jarkko.jarvinen@retta.fi / 0102281433
Nokianvaltatie 25 A, 37100 NOKIA
Huolto
Nokian kiinteistöhuolto Oy / avainpäivystys ja talvikunnossapito
Välikatu 21, 37100 NOKIA
kiinteistohuolto@kiinteistohuolto.com / 010 270 8050
Muuta taloyhtiöstä
Talovarasto, roskakatos, grillikatos, leikkipaikka ja huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Taloyhtiöllä on Elisan Kaapeli-TV ja Saunalahti laajakaista 25M.
Taloyhtiön ilmanvaihtotapa on koneellinen poisto.
Muuta taloyhtiöstä
Märkätilakartoitus 2023
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 20.05.2024) mukainen kunnossapitohistoria:
2022 Takapihojen terassien väliaitojen uusinta, naapurin kanssa yhteisen raja-aidan huoltomaalaus
2022 Varastojen huolto: uusi huopakate, uudet varasto-ovet ja lukkorungot, vaurioituneiden puuosien uusinta ja puuosien maalaus.
2022 Perustusten viereisen kasvillisuuden poistaminen.
2022 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukkojen vaihto
2022 Varastojen ja aitojen korjaus ja maalaus.
2019 Leikkipaikan uusiminen
2018 B-talon päädyn parkkipaikan laajennus
2016 Kaukolämmityksen lämmönsiirrinpaketin uusiminen, patteriventtiilien ja patteritermostaattien uusinta sekä lämmitysverkon tasapainotus
2015 IV-kanaviston puhdistus, ilmanvaihdon ilmamäärien mittaus ja säätö, raitisilmasuodattimien vaihto
2015 Yhtiön viereisen omakotitalon kanssa yhteisen raja-aidan uusiminen
2013 Pihamaan asfalttipinnoitteen korjauksia
2013 Kattotiilien vaihto huoneistojen sisäänkäyntien päällä oleviin lippoihin
2011 Kattotiilien pesu ja aluskatteen korjausPiha-aidat
2010 Piha-alueiden ja leikkialueen kunnostus
2007 Autotallin- ja autokatosten maalaus
2006 Ulkopuolen puuosien maalaus
2004 IV-kanavien puhdistus
1997 Varastorakennusten maalaus
Lisäksi isännöitsijäntodistuksessa (päivätty 12.11.2024) todetaan että 12/2023 ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt uusia kaikkien huoneistojen märkätilat, sekä 6kpl erillisiä WC-tiloja. Urakka rahoitetaan 350 000€ pankkilainalla. Kaikki yhtiön kylpyhuoneet on uusittu vuonna 2024.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen (esitetty yhtiökokoukselle 20.05.2024) mukainen hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Puuosien huoltomaalaus väliaitojen osalta 2024-2025
Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2025
Parvekkeiden teräsosien huoltomaalaus, puuosien huoltomaalaus 2024-2025
Kulkuväylien ylimääräisen maan poistaminen ja uusi kivituhka 2025
IV-kanavien puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto 2025
Kuntokartoitus 2027
Lisäksi myyjän kertoman mukaan kattojen sammaleen poistosta ja katon pinnoituksesta on keskusteltu yhtiössä.
Kaavoitustiedot
Nokian kaupunki
Harjukatu 21, 37100 Nokia (3. krs)
PL 2, 37101 Nokia
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikkoja (talleja ja katoksia) on erillisinä osakkeina yhteensä 20 kappaletta.
Taloyhtiöllä on neljä kappaletta lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja, joita on vuokrattu. Pihassa on kaksi autopaikkaa asukkaiden ja vieraiden vapaasti käytettävissä.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
