Vääränkalliontie 8, 36220 Kangasala

Etuovi.com kohdenumero

20841875

Sijainti

Vääränkalliontie 8 36220 Kangasala

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+p

Asuinpinta-ala

58 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

58 m²

Kerros

3 / 3

Rakennusvuosi

1977

Käyttöönottovuosi

1977

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

1kk kaupanteosta

Velaton hinta

89000 €

Myyntihinta

89000 €

Neliöhinta

1534.48 €

Yhtiövastike

237.8 €

Hoitovastike

237.8 €

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Autopaikkamaksu

12 € / kk

Lisätiedot maksuista

1.7.2023 alkaen Hoitovastike 4.10€/m2/kk Vesimaksu, kylmä 5,45€/m3/kk Vesimaksu, lämmin 9,64€/m3/kk Autopaikkavuokra, sähköllä 12€/kk Pääomavastike 1, putkiremontti 0,0103€/osake/kk Pääomavastike 2, ikkunat 0,0034€/osake/kk Hallituksella valtuus periä ylimääräinen hoitovastike-erä, mikäli se katsoo yhtiön taloudellisenn tilanteen niin edellyttävän. Valtuutus voimassa seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättymiseen asti. Yhtiökokouksessa päätetty myös osakkaiden tilikauden aikana mahdollisesti maksettujenn lainaosuussuorituksien rahastoimisesta lainanlyhennysrahastoon. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna

7 €

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Energialuokka

D2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti, vinyyli

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi

Liesi: induktio

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Seinäkiinnitteinen kuivausteline, joka on aina lämmin

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Harjakatto, pelti

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kotiherttua

Isännöitsijän yhteystiedot

Tampereenn tili ja Kiinteistö Matias Kulmala Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere 0401525624

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto

Huolto

Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoliike Konetaiturit OY Jätehuolto: Pirkanmaan Jätehuolto Oy

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiössä on voimassa tupakkalain mukainen viranomaisen asettama parveketupakointikielto 1.4.2021 alkaen. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä. Kunnossapitovastuu: osakkeenomistaja vastaa märkien huonetilojen vesieristeistä.

Muuta taloyhtiöstä

TSO Rakennnesuunnittelu Oy / Ilari Avilo ja Timo Sormunen esittelivät vuonna 2022 suoritetun kuntotutkimuksen keskeisimmät havainnot. Rakenteet ovat käytännössä ikänsä mukaisessa kunnossa. Mitään yllättävää ei tutkimuksessa löytynyt, mutta selvä remonttitarve on olemassa. Todettiin myös, että betonin kunto ja laatu soveltuu korjausalustaksi.

Tehdyt remontit

Tilikauden 2022 aikana tehtii tavanomaisia kunnossapitokorjauksia. Lisäksi hankittiin parvekkeiden ja julkisiuvjen kunnossapitotutkimus. 2010-2011 Käyttövesijärjestelmä uusittu, talosaunat remontoitu, huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu, IV-järjestelmä puhdistettu ja säädetty, huippuimurit uusittu ja pihan liikkennealueet asfaltoitu. 2013 Liittyminen Telia Sonera Oy:n talolaajakaistaann sekä huvimajan hankinta pihaan 2014 Porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus, parvekkeiden betonirakenteiden korjaus 2015 Porrashuoneiden sisäänkäyntien katosten uusiminen, ikkunoiden uusiminen sekä lasten pihakeinun hankinta 2016 Liittyminen Tampereen Puhelimen Talokuitu-palveluun 2018 LOukituksen, porraskäytäbien ulko-ovien sekä kellarin ulko-oven uusiminen 2019 Talotikkaiden uusiminen 2020 Ilmanvaihtojärjestelmn puhidstus ja säätö sisältäenn ikkunnoiden tuloilmasuodattimet 2021 Muovinkeräyksen järjestäminen. A-talon parvekekattojen bitumikermien uusiminen ja vesikourun uusiminen syöksyineen + kahden syöksyn lisäys 2022 rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kunntotutkimus

Tulevat remontit

Hallituksen 5-vuotissuunnnitelma 2023. Suunnnitelma on suuntaa-antava ja se ei ole sitova hankintapäätös. -2023 Rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimuksen esittely yhtiökokoukselle, julkisivu-, parveke- ja kattoremontin suunnittelutyön käynnistäminen -2024 julkisivu-,parveke- ja kattoremontti, mahdollisesti yhdistäen yhteisten tilojen pintaremonttia -2025 pysäköintialueen kunnostus ja sähköautolatausjärjestelmän mahdollinen kartoitus sekä mahdollinen lämmityspistokekoteloiden tarvittavat muutokset 2026 -- 2027 -- Lisäksi normaaleja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan Yhtiökokous 18.4.2023 on päättänyt, että yhtiössä ryhdytään julkisivu-, parveke- sekä osittainen kattoremontin suunnittelutyöhön. Hanke on tarkoitus toteuttaa kaudella 2024.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

7400 m2

Energialuokka

D2018

Kaavoitustiedot

Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kangasalan kunta, kaavoitus@kangasala.fi

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Yhtiöllä 50 autopaikkaa

Ilona Lähde

LKV kiinteistönvälittäjä, sisustusarkkitehti

0505057778

ilona.lahde@glik.fi