Partolantie 3, 33950 Pirkkala

Kerrostalo 2h+k+s

Nyt on tarjolla upea kerrostalo koti, halutusta Partolan kenkätehtaasta.

Vanha tehdas on saneerattu asuinrakennukseksi 1990 ja se kätkeekin sisäänsä 49 uniikkia asuntoa. Tämä kaksio sijaitsee talon neljännessä kerroksessa ja sen ikkunoista aukeaa upea maisema suoraan Pyhäjärvelle ja järven yli Pispalaan.

Kodin neliöt on käytetty fiksusti, eikä hukkatilaa ole. Moderni keittiö on avattu osaksi olohuonetta, joten kodin yleisilme on avara ja valoisa. Makuuhuoneen isot ikkunat aukeavat myös järvellepäin, tulvien valoa huoneistoon. Kylppäriin on saunan ja suihkun lisäksi järjestetty tilaa kodin pyykkihuollolle. Tunnelmallisella lasitetulla terassilla kelpaa istuskella iltaa ja ihailla maisemia. Mitä muuta sitä voi kodilta toivoa? No tietenkin kuntosalia ja lasten leikkipaikkaa, jotka nekin löytyvät tämän talon yhteisistä tiloista.

Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi on hyvin hoidettu yhtiö, joka myi määräalan tontistaan vuosi sitten rakennusliikkeelle. Kaupasta saaduilla varoilla on nyt laitettu taloyhtiötä kuntoon, ja mm. juuri valmistuva maalämpöremontti, sekä hissin modernisointi on toteutettu näillä varoilla. Partola on ensimmäinen asuinalue, kun Tampereelta hypätään rajan yli Pirkkalan puolelle. Täältä hurautatkin autolla Tampereen keskustaan 10 minuutissa, kurvaat Partolan alueen palveluihin käden käänteessä ja olet ohitustiellä muutamassa minuutissa. Julkinen liikenne kulkee kattavasti ja ratikkaa suunnitellaan 200m päähän asunnolta. Sijainti on siis Pirkkalan parhainta. Pereensaaren sauna avautui juuri kuukausi sitten, eli lähin uimapaikka ja kahvila löytyvät myös kävelymatkan päästä.

Jos siis etsit persoonallista kotia upealla sijainnilla, niin ota rohkeasti yhteyttä, tämä on juuri sinua varten!

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20867258

Sijainti

Partolantie 3 33950 Pirkkala

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+s

Asuinpinta-ala

54 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

54 m²

Kerros

4 / 5

Rakennusvuosi

1990

Käyttöönottovuosi

1990

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

219000 €

Myyntihinta

218313.78 €

Neliöhinta

4055.56 €

Yhtiövastike

213.41 €

Hoitovastike

199.8 €

Rahoitusvastike

13.61 €

Vesimaksu

25 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Pääomavastike 13,61e/kk on Vesikaton uusimisesta. Huoneiston lainaosuus on 686,22e.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Kivi

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: induktio

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

2017 Keittiökaapistojen ovet maalautettu. Tasot, välitila ja hana vaihdettu.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kylpyhuonekaapisto

Kylpyhuoneen kaakelit maalattu 2017

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Pirkkalan Partolanhovi

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä Ilari Stenman 0440475014

Taloyhtiöön kuuluu

talopesula, askarteluhuone

Huolto

OPP-Kiinteistöpalvelu Oy Paratiisintie 129 36420 Sahalahti

Muuta taloyhtiöstä

Kuntosali, lasten leikkihuone. Ilmanvaihtona koneellinen poisto. Yhtiökokous 9.6.2021 valtuutti hallituksen aloittamaan LTO/Maalämpöurakan ja valitsemaan urakalle valvojan (rahoitus tonttikaupasta saatavilla varoilla). Lisätietoja lisärakentamisesta/tonttikaupasta Antti Saxlin/Saxcon Oy. Ylimääräinen yhtiökokous 18.8.2022 valtuutti puheenjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan tontin määräalan myymiseksi, tonttikauppa tehty 19.8.2022. Ylimääräinen yhtiökokous 27.9.2022 Päätti muuttaa tilikauden 1.7.-30.6 väliseksi ajanjaksoksi. Siten poikkeava tilikausi tulisi olemaan 1.1.2022-30.6.2023. Yhtiön uusi normaali tilikausi olisi 1.7-30.6 välinen ajanjakso. Muutos tehty tonttikaupan verosuunnittelun vuoksi. Ylimääräinen yhtiökokous 5.4.2023 Päätti muuttaa nykyiset taloyhtiön autopaikat hybridilataukseen soveltuviksi, sekä rakentaa uusia hybridilatauspaikkoja 16 kpl, rahoitus olemassa olevilla varoilla. Edelleen päätettiin varustaa autohallipaikat hybridilatausvalmiudella/-asemilla, kustannus noin 107 000€, kustannus jyvitetään autohalliosakkaille. Lisäksi päätettiin hallitukselle annettavista valtuuksista kunnostaa huoneistoikkunat, kustannus enintään 60 720€, ja kattoikkunoiden uusimisesta päätetään myöhemmin.

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2000 Ikkunapuitteiden ja seinäsmyykien tiivistys ja ikkunapuitteiden ja ulko-ovien maalaus 2001 Yläkerran ratielemettien korjaus 2002 Pihakorjaus 2005 Katon sadevesien ohjausta parranneltu 2005 Liittyminen kaukolämpöön 2009 Vesikaton kuntotutkimus 2010 Kattokorjaus 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Vahanen Oy) 2010-2011 Parvekesaneeraus 2011 Vesikaton ja aluskatteen korjauksen totetussuunnittelu 2011 Vesikierron hätä/seis painikkeen asennus 2011 Kaivon korjaus ja märkätilojen saneeraus as. 501 2011 Vesivahinkosaneeraus as. 401 2012 vesivahinkokorjaus as. 206 2013 Vesikaton uusinta ja ikkunamuutokset 4 krs. Käytävä 2013 Autohallin palovaroitin järjestelmän korjaus 2013 LJK.tarkastus/säätö ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta) 2013 IV.kanavien nuhous ja tasapainotus 2013 Porrashuoneiden ja leikkihuoneen maalaus 2014 Sokkelin maalaus 2014 Palovaroittimien asennus yleiset tilat 2015 Vahinkosaneeraus as. 101 2015-2016 Rinteen kunnostus/istutustyöt 2016 Autohallin ajoluiskan öljysorastus & muotoilu 2017 Autotallin vesikaton uusiminen. 2018 parvekkeiden alakattojen laudoitus 2019 terassiovien uusinta ja puuikkunoiden huoltomaalaus 2019 Maalämpö ja LTO selvitys 2019 Kiinteistön kuntotutkimus (luettavissa taloyhtiön sivuilla 2022 Takapihojen lippojen uusinta

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023-2027 lukoston uusiminen märkätilojen kuntokartoitus maalämpö ja LTO hissin modernisointi ikkunoiden kalvotus sähköauton lataustolpat yms. autohallin latauspisteet

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Pirkkalan kunta

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Autohallipaikat erillisinä osakkeina. Taloyhtiön pihassa myös tolppapaikkoja osakkeina, sekä ilmaista paikoitustilaa.