Juhannuskylänkatu 1, 33100 Tampere

Kerrostalo 2h+k+kph

JUHANNUSKYLÄ - OMA KOTI JA AUTOPAIKKA

Nyt myynnissä valoisa ja kodikas koti Asunto Oy Aleksanterinkatu 9 - nimisestä yhtiöstä Juhannuskylänkadulta. Yhtiössä on uniikkeja asuntoja, sillä siellä on mahdollista rakentaa asuintiloja ullakolle.
Talo on rakennettu 1930 ja se on aikakautensa tyylinen kolmikerroksinen puutalo. Tämän yhtiön vetovoima on persoonalliset huoneratkaisut sekä sijainti, aivan keskustan palveluiden äärellä, unohtamatta upeaa Tuomiokirkko maisemaa.

Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, ja sopimus on voimassa vuoteen 2071. asuntoja yhtiössä on 23 ja 11 autopaikkaa. Yhtiötä on remontoitu vuosien varrella mittavasti, eikä tiedossa ole isoja remontteja.

Tämä asunto on kooltaan 72 m2 ja se tarjoaa sopivasti persoonallisuutta, sillä kaksitasoisuus tuo mahdollisuuksia sinulle, joka haluat kodistasi tehdä oman näköisen.
Huoneiston alakerran tiloissa on tosi tilava keittiö sekä wc/suihku ja olohuone, ja yläkerrassa on avointa huonetilaa, joka helposti muuntautuu vaikka kahdeksi erilliseksi huoneeksi.
Olohuoneesta lähtee kierreportaat yläkertaan, keittiössä on tilaa vaikka 10 hengen ruokapöydälle ja kylpyhuone on riittävän kokoinen. Keittiö antaa monta mahdollisuutta, sillä sen sisustus on muokattavissa omaan käyttöön sopivaksi. Yläkerrassa on rappujen läheisyydessä tunnelmallinen takka, joka mukavasti lämmittää syys- ja talvi-iltoina.

Ullakkokerroksessa sijaitsee vielä varasto irtaimelle, jonne on käynti myös yhtiö porrashuoneesta. Myös kellarista löytyy säilytystilaa, joka on tämän ikäisissä taloissa maalattialla. Luksusta on myös oma autopaikka. Autopaikoille on lisäksi suunnitteilla sähköautojen latausmahdollisuus.

Sovi esittelystä ja ihastut asuntoon varmasti
Maarit Ritari 0405897299

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20874790

Sijainti

Juhannuskylänkatu 1 33100 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+kph

Asuinpinta-ala

72 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

72 m²

Kerros

2 / 3

Rakennusvuosi

1930

Käyttöönottovuosi

1930

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Huoneisto myydään vuokrattuna

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

292000 €

Myyntihinta

263150.14 €

Neliöhinta

4055.56 €

Yhtiövastike

690.48 €

Hoitovastike

532.8 €

Rahoitusvastike

157.68 €

Vesimaksun lisätiedot

Sisältyy vastikkeeseen

Autopaikkamaksu

30 € / kk

Lisätiedot maksuista

Vastikkeet 1.7.2023 alkaen Hoitovastike 7,40 € / m2 Vinttivastike 7,40 € / m2 Lisähuonevastike 5,50 € / m2 Pääomavastike 2,19 € / m2 Vesimaksut sisältyvät vastikkeeseen. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Ei saunaa

Tulisija

Takka

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

G2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Kivi

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: varattu paikka astianpesukoneelle, irralliset kaapistot, liesituuletin / hormi

Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: lauta

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Makuutilat yläkerrassa. Tila on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi nyt yläkerta yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa tunnelmallinen takka

Lattiamateriaalit: laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Aleksanterinkatu 9

Isännöitsijän yhteystiedot

Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere 010 228 4000 www.rettaisannointi.fi Lauri Kolehmainen 010 228 8605 lauri.kolehmainen@retta.fi

Taloyhtiöön kuuluu

vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv

Autopistokepaikkoja

Huolto

Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere töiden vastaanotto 03 3466180 tai 0400635705

Muuta taloyhtiöstä

Kuntoarvio saatavissa isännöitsijältä

Tehdyt remontit

- 1967 Kaukolämpö - 1976 Kadun puoleinen julkisivuverhous - 1991 Pihan puoleinen julkisivu - 2001 LV- ja Sähköperuskorjaus - 2005 Kadun puolen sisäänkäynnin korjaus - 2005 Antenni- ja puhelinjohdot uusittu - 2005 Peltikatto uusittu - 2008 Katto maalattu - 2008 Kellarin lahovauriokorjauksia - 2011 Ikkunoiden huoltomaalaus - 2014 -2015 C- ja D-rapun kellarin lattiasieniongelman korjaus - 2015 As C 15 WC/pesuhuoneen korjaus - 2015 Uusien varastokoppien rakentaminen ullakolle - 2016-2017 Julkisivu ja sokkeliremontti - 2016 -2017 Ikkunoiden ja pihan puolen ulko-ovien uusimisen - 2017 Kadun puolen ulko-ovien kunnostus - 2017 Jätekatoksen huoltomaalaus julkisivusaneerauksen yhteydessä - 2018 Porraskäytävien kunnostusmaalaus - 2020 Ovien lukituksen uusiminen ( sento ) ja koodilukkojen asennus pihan puolen ulko-oviin - 2020 Kaapeli-Tv palvelun kytkentä - Lämmityskeskuksen uusiminen 2022

Tulevat remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Piha-aidan korjaus / uusiminen - Piippujen suojahattujen asennus

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

42032 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

29.04.2071

Tontin koko

1475.8 m2