Asunnon myynti
Asunnon osto
Kohteet
Rakennuttajalle
Glik
Ota yhteyttä
Blogi

Maksuton arvio Match by Glik

Leinonkuja 10, 33580 Tampere

Omakotitalo 5mh+oh+k+th+2-3wc+khh+ullakko+kph+s

Leinonkuja 10, 33580 Tampere

Omakotitalo 5mh+oh+k+th+2-3wc+khh+ullakko+kph+s

Leinonkuja 10, 33580 Tampere, Leinola

Nyt vapautumassa avara ja monipuoliset käyttömahdollisuudet mahdollistava omakotitalo päättyvän kujan päässä. Tämä koti on käytännöllinen suurenkin perheen käytössä. Lähin leikkipuisto (talvisin luistelukenttä) on muutaman askeleen päässä omalta pihalta ja talvisin hiihtoladuille voi astua suoraan oman pihan kulmasta.
Pääsisäänkäynnin yhteydessä on lasitettu kuisti, jossa pääovi ja kodinhoitohuoneen ovi. Kodinhoitohuone on erittäin tilava ja mahdollistaa pyykkihuollon lisäksi suurten tasojen ja vesipisteiden ansiosta esim. monipuolisten käsitöiden tekemisen.
Kuistin lisäksi taloon on päädyssä kolmas sisäänkäynti, josta pystyykin jakamaan vaikka erillisen asunnon itsenäistyvälle teinille tai toimistotilaa taikka vuorotyöläisen oma häiriöitä aiheuttamaton sisäänkäyti.
Talossa on älykäs ja talon kokoon nähden edullinen sähkölämmitys, jota pystyy säätämään käyttötarpeen mukaan. Lämmityksessä voi haluttaessa hyödyntää myös kahta varaavaa takkaa. Oma tontti sekä hyvässä kunnossa oleva talo mahdollistavat suhteellisen edullisen asumisen. Talossa on paljon älykästä sähkötekniikkaa: lämmitys ja sen huone- sekä vuorokaudenaikakohtainen säätö, mahdollisuus sähkölaitteiden ajastustoiminnoille, ulkovalojen hämärätoiminto, sormenjälkilukot, takkaimuri, valvontakamerat 2 kpl ja hälytysjärjestelmä, aina valmis kiuas, IV-koneessa suodatinvahti ja kosteusanturi kph:ssa, autotallissa oma varaaja sekä kaksi kaukosäätimellä varustettua sähkönosto-ovea.
As Oy muotoisessa omakotitalossa kaupan yhteydessä maksettava varainsiirtovero on vain 2 % ja As Oy mahdollistaa myös esim. vuokratulojen hyödyntämisen rakennuksen ylläpitokuluissa. Kaupan kohteena on koko As Oy:n osakekanta, eli vastaava kokonaisuus kuin omatonttinen omakotitalokiinteistö.
Ota yhteyttä ja tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen paikan päälle!
Äli Liiv 0405774954 ali.liiv@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20935491

Sijainti

Leinonkuja 10 33580 Tampere

Tyyppi

Omakotitalo

Huoneiden lukumäärä

6 h ja enemmän

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

5mh+oh+k+th+2-3wc+khh+ullakko+kph+s

Asuinpinta-ala

192 m2

Muiden tilojen pinta-ala

46 m2

Kokonaispinta-ala

238 m2

Kerros

1-2 / 2

Rakennusvuosi

1998

Käyttöönottovuosi

1998

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

460000 €

Myyntihinta

460000 €

Neliöhinta

2395.83 €

Yhtiövastike

0 €

Vesimaksu

0 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Lisätiedot maksuista

Lämmitysjärjestelmänä varaava sähkö-lattialämmitys, makuuhuoneissa kattolämmitys ja ilmalämpöpumppu. Sähkön kokonaiskulu (sisältäen siirtomaksun) ollut edellisen omistajan ilmoituksen mukaan noin 2500 €/vuosi. Lisäksi kaksi takkaa, polttopuut kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto jäteastioiden tyhjennysten mukaan https://pjhoy.fi/. Vuonna 2021 kiinteistövero ollut 973,22 € Muita vuosittaisia kuluja: Hulevesimaksu noin 70 € Nuohous Huom! Varainsiirtovero kaupanteossa 2% kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Tulisija

Muu

Tilojen kuvaus

Eteisen lattia on laattaa. Lisäksi lasitettu kuisti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pihalla on suihkulähde, jonka kunnosta ja toimivuudesta ei ole varmuutta. Terassilla on 2 kpl säteilylämmittimiä.

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Keittiön kuvaus

Varusteet: astianpesukone

Liesi: sähköliesi, leivinuuni, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin, viinikaappi

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: poreamme, lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvaus

Varusteet: lattialämmitys

Yksi tavallinen wc ja yksi wc, jonka saa seinällä jakamalla 2 wc:ksi.

Saunan kuvaus

Saunassa myös 3 kpl infrapunalämmittimiä.

Lattiamateriaalit: laatta

heti valmis -sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Harja

Kate

Betonitiilikate.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Leinonkuja

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Kiinteistöllä on salaojajärjestelmä sekä erillinen sadevesien ohjausjärjestelmä.

Muuta taloyhtiöstä

2019/2020 Asunnon edellisen omistajan kertoman mukaan: Kotisun kuvannut viemärit. Samalla on avattu keittiön viemärin tukos, muuten viemäreissä ei havaittu ongelmia.

Tehdyt remontit

Edellinen omistaja: Sormenjälkilukot asennettu (ei alkuperäiset) 2010-luvulla Reunimmaisten makuuhuoneiden pintaremontit, jääkaapin kompressori uusittu 2012 Tulo- ja poistokanavien puhdistus, päätelaitteiden puhdistus, IV-koneen puhdistus ja tuloilmakanavien desifiointi 2013 Autotallin sähköovet uusittu 2015 Saunan uusiminen, olohuoneen, päämakuuhuoneen ja käytävän pintaremontti 2016 Ulkovuorauksen (talo ja autotalli) maalaus, Autotallin katon pesu Nykyinen omistaja: 2021 Keskimmäisen mh:n sekä takkahuoneen ja toimistohuoneen pintaremontti, Takkahuoneen takan luukun kiinnityksen parantaminen 2021 WC:n lattian läpi asennettujen putkien läpivientien tiivistys, WC:n kynnyksen tiivistys, Pesuhuoneen ja wc:n lattiakaivon tiivistys, Päätyhuoneiston ulko-oven kynnyksen tiivistys, APK vuotokaukalon asennus, Kodinhoitohuoneen ja keittiön altaiden ylivuotoputkien uusiminen 2021 Tiilikatto pesty ja pinnoitettu, Vinon yläpohjarakenteen tuuletuksen parantaminen kuntotarkastusraportin suositusten mukaan, Piipun juuripellityksen tiivistäminen

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1053 m2

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell 03 5656 4400

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Valokuvat

Leinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, LeinolaLeinonkuja 10, 33580 Tampere, Leinola

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Äli Liiv

Äli Liiv

Kiinteistönvälittäjä LKV, Rak. DI

0405774954

Ali.liiv@glik.fi

    

© 2020 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV