Ranta-Tampellan katu 5, 33100 Tampere
kerrostalo 4h+kt+s ja 3 parveketta
KAUPUNGIN KEULAPAIKALTA UUSI KOTI
Asunto Oy Tampereen Näsinkeula on valmistunut 2018 Ranta-Tampellan keulakortteliin, joka on ainutlaatuinen asuinpaikka Näsijärven rannassa.
Tämän korttelin lähes kaikki kodit ovat yksilöllisiä maisemakoteja, joista avautuu upea näkymä järvelle.
Nyt myynnissä oleva upea kaksitasoinen koti tarjoaa valoa, tilaa ja avaruutta. Olohuoneessa on upeasti korkeaa tilaa ja ikkunat avautuvat Näsijärvelle luoden joka vuodenaikaan upean lähes taulumaisen näkymän. Olohuoneen jatkeena on upea lasitettu terassi, missä on mukava katsella auringon laskua, tunnelmoida ja tuntea veden rauhoittava vaikutus, ja talvella jäätynyt järven pinta tuo näkymään erilaista elämää.
Olohuoneesta avautuvat liukuovet terassiparvekkeelle tarjoavat mukavasti lisätilaa keväästä syksyyn saakka.
Keittiössä, joka on kerroksen ylempänä, on tilaa isolle ruokapöydälle, sen saareke toimii tilanjakajana sekä tarjoaa upeasti säilytystilaa ja laskutilaa. Keittiössä on tämän lisäksi laadukkaat kodinkoneet.
Ruokalilutilasta avautuvat liukuovet asunnon sivulla olevalle parvekkeelle.
Olohuoneen ja ruokailutilan korkea huonetila korostaa asunnon avaruutta ja isojen ikkunoiden ansiosta näkymät ovat ainutlaatuiset.
Yksi tämän kodin makuuhuoneista sijaitsee asunnon ylimmässä kerroksessa, josta on myös ovi asunnon sivulla olevalle parvekkeelle. Paveke avautuu ilta-aurinkoon päin. Alimmassa kerroksessa ovat asunnon kaksi muuta makuuhuonetta ja upea saunaosasto.
Pesuhuoneesta on myös ovi parvekkeelle, missä on mukava vilvoitella oman saunan löylyjen jälkeen.
Asunnossa on kaikkiaan ensiluokkainen varustelutaso, kolme parveketta, sisäänkäynti molemmista kerroksista, korkeaa huonetilaa, isoja ikkunoita sekä laadukkaat materiaalit.
Sinulle on nyt tarjolla mahdollisuus hankkia kaupungin parhaimmat näkymät, ja niin läheltä keskustan palveluita. Tässä kodissa maa, vesi ja taivas ovat kaiken aikaa läsnä vuodenaikojen mukaan vaihtelevina maisemina. Toteuta tästä unelmiesi koti, se on sinulle heti vapaana!.
Esittelen sitä sinulle yksityisesti.
Sovi esittelystä.
Maarit Ritari 0405897299
maarit.ritari@glikl.fi
Etuovi.com kohdenumero
20951791
Sijainti
Ranta-Tampellan katu 5 33100 Tampere
Huoneistoselitelmä
4h+kt+s ja 3 parveketta
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Velaton hinta
1 190 000.00 €
Rahoitusvastike
3 941.40 €
Yhtiövastike yhteensä
4 456.20 €
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Lisätiedot maksuista
Hoitovastike asuinhuoneistot 3,60 € / m2 / kk
Hoitovastike autotallit 1,80 € / m2 / kk
Pääomavastike A 0,5035 € / osake / kk 1.9.2023 alkaen
Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta neljästi vuodessa ( 31.3, 30.06, 30.09 ja 31.12 ) silloin tehdään vesimaksutasaukset. Wc, pesu - ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sekä huoneistojen A1, A 2, B9, B10, B15 ja C37 huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneiden sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.
Nyt myytävä huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeesta, kun huoneistokohtainen tonttiosuuden lunastushinta on maksettu yhtiölle.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Liesi: integroitu, induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Näsinkeula
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Tapani Jarmas 0207 346 103
tapani.jarmas@tamis.fi
Voimakatu 11, 33100 Tampere
www.tamis.fi
Taloyhtiöön kuuluu
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto,
Huolto
Sol palvelut Oy Kiinteistöpalvelu
Muuta taloyhtiöstä
Tonteille 7 (As. Oy Tampereen Näsinkeula) ja 8 (As. Oy Tampereen Ykköspurje) rakennetaan yksi yhteinen väestönsuoja. Väestönsuoja sijoitetaan tontille 8 pohjakerrokseen. Pohjakerroksen ulkoiluvälinevarasto on yhteiskäytössä naapuritontilla nro 8 sijaitsevan asuntoyhtiön kanssa. Yhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus. Ylimmässä 9. kerroksessa oleva kattoterassi on asukkaiden yhteiskäytössä.
Yhtiön Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulopoisto-ilmanvaihto (osassa matalien osien asunnoista huoneistokohtainen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtokone). Asuntojen pääoleskelutiloissa säädettävä viilennys.
Yhtiöllä käytössä väliaikainen jätekeräys, alueelle tulee korttelin valmistuttua yhteinen imuputkijärjestelmä.
Tulevat remontit
Hallituksen laatiman selvityksen mukaan yhtiön kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle: Lumon parvekelasien huolto takuun jatkamiseksi 2023.
Vuosittain tehdään normaaleja huolto- ja kunnossapitotehtäviä (huoltokirjan mukaiset toimet) sekä seurataan rakenteiden kuntoa. Tulevalle viidelle vuodelle ei ole aatteissa merkittäviä saneerauksia, koska rakennus on uusi.
Rakentajan YIT:n arvioidut kunnossapitojaksot
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokra-aika päättyy
28.06.2065
Kaavoitustiedot
Tampereen Kaupunki, Kaavoitus
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autopaikat ovat Kiinteistö Oy Keulakorttelin Pysäköinti yhtiön tiloissa. Neljä autotallia on osakkeina, joihin kohdistuu lunastuslauseke (kts. yhtiöjärjestys 17 §)
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
