Karhulantie 286, 35500 Ruovesi

Omakotitalo 2mh+oh+k+rt+kuisti+aittoja+navetta+saunoja+maakellari

Nosto: Tästä suuresta kiinteistöstä voi lohkoa erillisen osan vaikka vapaa-ajan rakennusta varten yhteensä jopa 240 kerrosneliömetrin rakennusoikeudella.

Nyt vapautumassa upea hirsipihapiiri omassa rauhassa Kuivajärven rannalta. Tämä tila on alunperin ollut metsäyhtiön metsänvartijan asuintila. Päärakennuksessa on nykyajan mukavuudet höystettynä vanhanajan tunnelmalla. Rakennus on ympärivuotisesti asuttava ja se kelpaa myös kaavoituksellisesti vakituiseksi asunnoksi. Pääset nauttimaan maaseudun rauhasta alle tunnin matkan päässä Tampereelta ja vartin ajomatkan päässä Juupajoelta. Vaikka ollaan maaseudulla, niin Kuivajärveä ympäröi peltojen sijaan enimmäkseen metsä, mikä tekeekin järvestä hyvin paljon eräjärvimäisen. Suomen ympäristökeskus on luokitellut Kuivajärven ekologisen tilan hyväksi.

Omaa tonttia on reilusti ympärillä ja käytännössä ainoa naapuri on vähäisellä käytöllä oleva metsästysmaja. Tällä tilalla on monipuoliset käyttömahdollisuudet. Olemassa olevat rakennukset mahdollistavat puitteet mukavaan lomailuun, usean ihmisen majoittamisen, juhlien järjestämisen ja navetassa on mahdollisuus pitää jopa kolmea lehmää sekä nuorta karjaa. Lisäksi tontista voi lohkoa esim. erillisen osan vapaa-ajan rakennusta varten. Elämästä voi saada täällä haluttaessa hyvin pitkälle omavaraisen, sillä vesi tulee omasta porakaivosta ja jätevesien käsittely ei vaadi ulkopuolisia resursseja ja kesän antimet voi säilöä omaan maakellariin.

Ympäristössä on paljon luonnon nähtävyyksiä, mm. Susimäen aarnimetsäalueelle on ajomatkaa noin 5 min, Siikanevan luonnonsuojelualueelle ja Korkeakosken rotkolle alle vartti ja Helvetinjärven kansallispuistoon reilu puoli tuntia. Golfharrastajalle rinteessä on golfviheriö, joka käsittää 48 m2 tekonurmigreenin ja lyöntipaikan, josta 100 m greenille ja mm. GolfVirrat -kentälle on 45 min ajomatka. Ruovesi ja Oriveden keskus sijaitsevat lähellä, ja kesällä molemmissa paikoissa on paljon eloa ja tapahtumaa, mm. Musiikkia Ruovesi kamarimusiikki-festivaali.

Tule tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

20982587

Sijainti

Karhulantie 286 35500 Ruovesi

Tyyppi

Omakotitalo

Huoneiden lukumäärä

6 h ja enemmän

Huoneistoselitelmä

2mh+oh+k+rt+kuisti+aittoja+navetta+saunoja+maakellari

Asuinpinta-ala

120 m²

Muiden tilojen pinta-ala

300 m²

Kokonaispinta-ala

420 m²

Kerros

1 / 1

Rakennusvuosi

1912

Käyttöönottovuosi

1912

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

480000 €

Myyntihinta

480000 €

Neliöhinta

4000 €

Lisätiedot maksuista

Jätemaksu: https://pjhoy.fi/palvelut/asukas/hinnat/ Kiinteistöllä ei ole nykyisin omaa jäteastiaa, sekajätteet viedään 66-tien keräilypaikoille, joista lähin n. 3 km. Kokonaissähkönkulutus ollut keskimäärin 19 000 kWh/v Kiinteistövero 465 €/v Nuohous 100 €/v Tiemaksut yht. 165 €/v

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Tulisija

Muu

Tilojen kuvaus

Ruokahuoneessa kattolämmitys.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pihasaunan pesuhuone; pyykinpesukone ja kuivausrumpu Muu irtaimisto sovitaan erikseen. Tulotiellä 200 m ennen pihaa rosteriputkesta valmistettu lukittava puomi, jossa koodilukollinen avainboxi. Kulkureitti päärakennukselta rantaan on valaistu.

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Puu

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Ilmalämpöpumppu

Vesihuollon kuvaus

Porakaivo

Viemäri

Imeytyskenttä

Viemäri

Pienpuhdistamo

Sähköliittymä siirtyy

Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Hirsi

Rakennusmateriaali

Enimmäkseen hirttä.

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: puu

Varusteet: astianpesukone

Liesi: induktio

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Keittiössä JÖTUL-takkaliesi.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin

Päärakennuksen lisäksi pesuhuone löytyy navetan päädy saunan yhteydestä.

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Päärakennuksessa ei ole saunaa. Navettarakennuksen päässä on puusauna erillisellä suihkutilalla, takkahuoneella ja lattialämmityksellä. Rannassa rantasauna puulämmityksellä ja pukuhuoneella. Ulkoa päin lämmitettävä savusauna tuvalla ja terassilla.

Lattiamateriaalit: laatta

puukiuas

Olohuoneen kuvaus

Päärakennuksen olohuoneen yhteydessä suuri varaava takka ja leivinuuni , lisäksi sähköpatterit ja ilmalämpöpumppu. Tupa-olohuone on hulppea, noin 60 m2. Lattiat on lautaa ja seinät raakaa hirttä.

Lattiamateriaalit: muu

Seinämateriaalit: puu

Makuuhuoneiden kuvaus

Päärakennuksen pienemmässä makuuhuoneessa pönttöuuni ja sähköpatterit. Päärakennuksen suuressa makuuhuoneessa sähköpatterit. Molempien makuuhuoneiden seinäpintana raakahirsi.

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Betonitiilikatto kaikissa muissa rakennuksissa, paitsi savusaunassa ja rantasaunassa huopakatto.

Taloyhtiö

Tontin omistus

Oma

Kiinteistötunnus

702-416-6-16

Tontin tyyppi

Rantatontti

Tontin koko

2.229 ha

Energialuokka

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Kaavoitustiedot

Kiinteistöstä kuuluu 1,3 ha Ruoveden rantaosayleiskaavan piiriin ja loput on metsätalousmaata. Päärakennus ja muut pihapiirin rakennukset (mm. aitat ja navetta) sijaitsevat kaavan mukaan asuinpientaloille tarkoitetulla alueella, eli paikkaa saa käyttää vakituisena asuntona. Tilan sivuilla on maa- ja metsätalouskäyttöön tarkoitettua alaa ja ranta-alueella on yhden loma-asunnon rakennuspaikka.

Kaavoitustilanne

Ranta-asemakaava, Yleiskaava

Rakennukset

Päärakennuksen kulmalla sijaitsee maakellari. Luhtiaittarakennuksessa alakerran tuvassa on varaava liuskekivi-takka ja sähkölämmitys, alakerran makuukammarissa on puuhella ja yläkerran makuuhuoneissa sähköpatterit. Hellahuoneellisessa aitassa rantapäädyssä puuhella. Navetassa: 3 lehmän ja nuoren karjan säilytystilat, kaluston säilytystilat, lantala, ja yläkerrassa talvilämmin majoitus/ toimistohuone. Päädyn takka-/pukuhuoneessa, pesuhuoneessa ja saunassa lattialämmitys ja yläkerran makuuhuoneessa sähköpatteri. Navetan toisessa päässä tilava kesäkeittiö, jossa infrapunalämmitin. Savusauna on rakennettu pystyynkuivaneista kuusihirsistä, takkatupa ja savusauna käsittävät yhteensä noin 40 m2. Lisänä on tilojen edessä oleva katettu terassi. Savusaunan takkatuvassa on sähköpatteri. Rantasaunassa on jatkuvalämmitteinen kiuas ja saunan yhteydessä on pukuhuone, saunaa ympäräöi terassi. Lisämukavuuksia: Rosvopaistipaikka, jossa tulitiilillä vuorattu maakuoppauuni. Golfviheriö käsittää 48 m2 tekonurmigreenin ja lyöntipaikan, josta 100 m greenille.

saunarakennus, aitta, navetta, muita rakennuksia, autokatos, talousrakennus