Ilmarinkatu 36, 33540 Tampere
kerrostalo 3h+tk
Kalevan KARKKI >o<
Nyt heti vapaana uudelle omistajalle 2024 täyssaneerauksesta valmistunut muuttovalmis koti. Tämä helmi sijaitsee Kalevalle poikkeuksellisesti omalla tontilla. Oma tontti ja hyvässä kunnossa oleva yhtiö takaavat huolettoman asumisen myös taloudellisesti, sillä hoitovastike on tässä asunnossa vain vajaat 4,5 €/m2. Yhtiöllä on ollut vuoden 2023 lopussa yli puolen vuoden hoitovastikekertymä.
Asunto sijaitsee talon päädyssä ja siitä on ikkunoita kolmeen suuntaan, se on ensimmäisessä kerroksessa, mutta katutasosta sopivasti korkeammalla. Kompaktista koostaan huolimatta tämä upea kolmio on toimiva pariskunnalle tai jopa pienelle perheelle. Eteinen on avara, suuremmassa makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, pienemmässäkin makuuhuoneessa on riittävästi tilaa työskentelyyn tai lapsen huoneeksi ja keittiö-ruokailutila-olohuone on mukava yhdessä oleiluun tai vieraiden kestitsemiseen.
Kylpyhuone on toteutettu poikkeuksellisesti lattiasta kattoon ulottuvilla suurlaatoilla ja talon rakennusaikakauteen sopivilla hexagon-lattialaatoilla. Hienona yksityiskohtana lattiakaivon kansi on laatoitettavaa mallia. Allaskaapisto on mittatilauksena tehty (puusta) ja sen yläpuolella on näyttävä led-valopeili. Suurlaatalla on päällystetty myös asunnon ikkunalaudat ja ikkuna-aukkojen pielet.
Kaikki tarpeellinen on saatu mahtumaan suhteellisen pieneen keittiöön, sillä astianpesukone on jopa 60 cm leveä, tason alle on piilotettu myös jääkaappi, normaalikokoinen uuni sekä muutamia vetolaatikoita. Keittiön kaappien ovet sekä työskentelytaso ovat koivuvaneria, eli esimerkiksi värityksen muuttaminen onnistuu helposti. Valaistus on toteutettu epäsuorasti Philips hue -valonauhoilla ja se on säädettävissä mielensä mukaiseksi, tarvittaessa myös erikseen eri osia (lattia/välitila/katto) nauhoista.
Sijainti on erinomainen, sillä yhtiö sijaitsee rauhallisesti liikennöidyn Ilmarinkadun varrella, mutta lähin raitiovaunupysäkki on kuitenkin vain kahden minuutin kävelymatkan päässä Teiskontiellä. Lähikauppa (K-Market) on viereisessä yhtiössä ja suurempi ruokakauppa löytyy Tammela stadionin yhteydestä (K-Supermarket). Kattavat Kalevan sekä Keskustan palvelut ovat noin 10 minuutin matkan päässä.
+ OMA tontti
+ Hyvin hoidettu yhtiö
+ Yhtiön talous kunnossa (suuri kassa)
+ Pieni vastike
+ Rauhallinen mutta samalla keskeinen sijainti
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!
Äli Liiv
ali.liiv@glik.fi
040 5774 954
Etuovi.com kohdenumero
21031254
Sijainti
Ilmarinkatu 36 33540 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Velaton hinta
238 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
260.32 €
Vesimaksu
24.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Yhtiön taloudellinen tila on erinomainen, hoitoylijäämää on talousarvion mukaan ollut vuoden 2023 lopussa yli puolen vuoden hoitovastikkeiden verran ylijäämäinen.
Huoneiston rahoitusvastike on talosaunan ja porraskäytävien remonttiin liittyvän PO vastike (marginaali 0,95%+Eurobor 12kk).
Tilojen kuvaus
Koko asunnon kuivien tilojen lattia on maalattua ponttilautalattiaa.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Keittiön taso ja etulevyt on tehty mittatilauksena koivuvanerista. Välitila on laatoitettu, seinät maalattu ja lattiat on maalattua lautaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Seinät suurlaattaa, lattiassa Pukkilan hexagon ja katossa on lämpökäsiteltyä sormipaneelia. Allaskaluste on mittatilauksena tehty puusta.
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Nelitalo
Isännöitsijän yhteystiedot
Matias Kulmala / Tampereen Tili ja Kiinteistö
0401525624
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto,
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiössä on neljä asuinrakennusta, joiden osoitteet ovat Ilmarinkatu 34, 36, 38 ja 40.
Tehdyt remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 13.06.2024:
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuteen liittyvä kapasiteettiselvitys, talopesulan peruskorjauksen suunnitelmaluonnokset.
2022 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke, jälkityöt. Hanke otettiin vastaan 25.02.2022. Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin, routineiden katosten oikaisu ja kiinnityskaiteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin. Ilvestien puolella romahtaneen maavallin kiviladonnan uudelleen perustaminen ja ladonta.
2021 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun. Lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa. Hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle.
2020 Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi. Asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia.
2019 G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, Piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, Vesikattojen kuntoarvio hankittu, Käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikön asennus. Otettu käyttöön Tampereen kaupungin Sähkölaitoksen Älykäs kaukolämpö -järjestelmä. Hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat.
2018 Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontin loppuun tekeminen, Talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen. E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa. Talosaunojen ja porraskäytävien saneerauksen suunnittelun tarvekartoitus. Talojen 34, 36 ja 38 ilmanvaihtokanaviston puhdistus.
2017 Pihaistutusten kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 ilmanvaihtokanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti
2016 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), Lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, Kahden talon vesikourujen uusiminen, Tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, Pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen,
2015 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), Lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, Valaisimet uusittu eräissä portaissa vanhojen vikaantumisen vuoksi, pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia
2014 Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Rännikaivojen parannuksia
2013 Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, Ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, Lämmitysjärjestelmän esiselvitys ja mahdolliset korjaukset, Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2012 Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus
2011 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, Peruskuntoarvion laatiminen
2010 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, IV-puhdistus
2009 Pyöräkatoksen rakentaminen
2007 Sähköjärjestelmien saneeraus
2003 Lukostojen sarjoitus
2000 Julkisivujen kunnostus
1996 Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus
1993 Ikkunoiden uusiminen
1988 Putkistosaneeraus
Tulevat remontit
Esitetty yhtiökokoukselle 13.06.2024:
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma:
2024 Talopesulan ja kuivaushuoneen peruskorjaus. Julkisivujen kuntotutkimus. Sähkö- ja hybridiautojen latausjärjestelmän hankinnan tarpeellisuuteen liittyvä osakas- ja asukaskysely.
2025 Julkisivujen kuntotutkimuksen perusteella mahdolliset kiireelliset tai pienet työt sekä kunnossapito- tai korjaussuunnitelman muodostaminen julkisivujen osalta. Lainsäädännön muuttumisen myötä huoneistojen palovaroittimien kunnossapito siirtyy taloyhtiön kunnossapitovastuulle vuoden 2025 loppuun mennessä. Tähän liittyvät toimenpiteet.
2026 Putkiston kuntotutkimus ja kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
2027-2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja hormikartoitus / poistoilmaventtiilien uusimisia tarpeen mukaan.
Lisäksi vuosittain normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste
puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
