Härmälänsaarenkatu 8, 33900 Tampere

Kerrostalo 3h+k+lasitettu parveke

Haaveiletko järven läheisyydestä, mutta samaan aikaan kävelyetäisyydellä olevat palvelut tuntuvat tärkeiltä. Vaivaton asuminen kerrostalossa tuntuu mielekkäältä ja hyvät kulkuyhteydet ovat uuden kodin ehdoton edellytys. Härmälänrannan asuinalueella yhdistyvät nämä kaikki kriteerit.

Nyt on vapautumassa ylimmän kerroksen toimiva kolmio. Tämän kodin pohjaratkaisua on vuosien saatossa hieman muokattu. Toinen makuuhuone on avattu osaksi olohuonetta, joten tässä asunnossa on nyt paljon yhtenäistä avointa tilaa. Nykyisillä omistajilla tila on toiminut työhuoneena, mutta se taipuu näppärästi vaikka tv-tilaksi, tai miksei vaikka takaisin makuuhuonekäyttöön. Olohuoneen yhteydestä löytyy myös keittiö, johon on vuosien varrella uusittu kodinkoneita. Keittiöstä on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on mukava nauttia aamuauringon paisteesta aikaisesta keväästä aina syksyyn asti. Säilytystilaa löytyy mukavasti, sillä eteisen ja molempien makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi asunnosta löytyy myös vaatehuone, ja lisää säilytystilaa löytyy erillisestä varastokopista talon ensimmäisestä kerroksesta. Asunnosta on remontin yhteydessä poistettu sauna, ja tila palvelee tällä hetkellä kodinhoitonurkkauksena. Jos sauna on kuitenkin enemmän mieleesi, on tila helppo palauttaa alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa.

Asunto Oy Tampereen Lehmusranta on omatonttinen taloyhtiö, joka sijaitsee rauhallisella paikalla, päättyvän kadun varrella. Taloyhtiössä on yhteensä 28 asuntoa. Taloa on pidetty hyvässä kunnossa, eli tässä yhtiössä on luvassa leppoisaa asumista ilman remonttihuolia. Voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi? Ota yhteyttä, niin mennään tutustumaan tähän kohteeseen paikan päälle. Juulia Ferm 0407411761 juulia.ferm@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21044014

Sijainti

Härmälänsaarenkatu 8 33900 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k+lasitettu parveke

Asuinpinta-ala

71.5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

71.5 m²

Kerros

6 / 6

Rakennusvuosi

2002

Käyttöönottovuosi

2002

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

3kk kaupoista

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

295000 €

Myyntihinta

295000 €

Neliöhinta

4125.87 €

Yhtiövastike

278.85 €

Hoitovastike

278.85 €

Vesimaksu

22 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Autopaikkamaksu

20 € / kk

Lisätiedot maksuista

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Ei saunaa

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Kaakko

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

F2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: liesitaso

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Asunnon sauna muutettu paremmin perheen tarpeita vastaavaksi kodinhoitotilaksi. Lauteet ja kiuas poistettu, mutta ovat asennettavissa takaisin.

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Lehmusranta

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijätoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy Sarvijaakonkatu 5b A 33540 Tampere Isännöitsijä Tarja Etelämäki 0440475000

Taloyhtiöön kuuluu

kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto

Huolto

Lännen kiinteistöpalvelu Oy Kokkolankatu 4 33300 Tampere

Muuta taloyhtiöstä

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto Hallituksella valtuus kerätä ylimääräinen hoitovastike. Katso yhtiöjärjestyksen 16§ koskien märkätilojen vedeneristyksen vastuunjakoa sekä 17 § koskien osakkaan vastuuta jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisista muutostöistä

Muuta taloyhtiöstä

Katon kuntotutkimus

Tehdyt remontit

Korjaustarveselvityksen mukaan: 2015 IV-hormien nuohous ja säätö 2016 Pihan kunnostaminen 2018 Katon kuntotutkimus 2020 Parvekelasituksen huolto ja korjaus

Tulevat remontit

Korjaustarveselvityksen 2022 mukaan 1-5v.: 2022 Kuntoarvio 2025 IV-hormien nuohous ja säätö

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1844 m2

Energialuokka

F2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Yhtiö omistaa Pihlajapysäköinti Oy:n osakkeet nro 25 - 52, mitkä tuottavat pysäköintioikeuden pysäköintilaitoksen alakannen paikoille 24 - 37 ja 59 - 72 osoitteessa Härmälänsaarenkatu 15.