Salhojankatu 3, 33500 Tampere

Kerrostalo 5h+k+s

Tarjolla poikkeuksellisen persoonallinen koti upeilla näkymillä

Asunto Oy Terästammela on Tampereen 1990 vuonna järjestetyille asuntomessuille rakennettu asuinkerrostalo, joka on kokonsa, muotonsa ja sijaintinsa vuoksi tällä paikalla dominoiva maamerkki. Terästammelan rakennus muodostuu kahdesta tornista ja jo nimensä mukaisesti rakennusmateriaalina on käytetty terästä.
Kohde onkin Suomen ensimmäinen teräsrunkoinen asuinkerrostalo, ja messujen jälkeen taloyhtiö on saanut vuoden teräsrakenne palkinnon. Rakennus muodostuu keskellä olevan lasiseinäisen porraskäytävän molemmin puolin olevista terästorneista, joista kummassakin on vain yksi asunto per kerros - näin ollen asunnoilla ei ole lainkaan seinänaapureita.

Talo sijaitsee Osmonmäessä kolmion muotoisella tontilla liikenneyhteyksien risteyskohdassa. Kotiovelta on lyhyt matka ydinkeskustaan ja kaupungin rientoihin ja ravintoloihin pääset vaikka jalan, fillarilla, vieressä liikennöivällä ratikalla tai omalla autolla. Läheltä löytyy asukkaiden iloksi pian valmistuva Tammelan uusi stadion.

Myytävä huoneisto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa ja se käsittää kaksi kerrosta sekä huimat 190 asuinneliötä. Jo eteisestä avautuva valoisuus kutsuu astumaan sisään. Asunnon keittiö on varustettu klassisen ajattomilla vaaleilla keittiökaapeilla ja kivitasoilla, jota täydentävät laadukkaat kodinkoneet. Olohuone on käytännöllisesti keittiön ja ruokailutilan kanssa yhteistä tilaa, jossa viihtyy niin perheen kuin ystävien kesken. Olohuoneen lähes 6 metrinen huonekorkeus luo avaruuden tunteen ja on todella vaikuttava yksityiskohta juuri tässä asunnossa.
Makuuhuoneita on tässä kodissa kaikkiaan neljä. Asunnossa on myös hyvin säilytystilaa, huoneistossa erillinen vaatehuone ja muutoin makuuhuoneissa olevat vaatekaapit sekä kellarissa oleva noin 15-20 neliön suuruinen varastohuone, joka on varustettu omalla vesipisteellä.

Luksusta tarjoaa myös oma sauna, siellä löylyttelet rauhassa silloin kun sinulle sopii. Myös sauna on varustettu ikkunalla, josta avautuu upeasti näkymää. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä oleva erillinen wc/kylpyhuone ammeineen tarjoaa päivittäiseen arkeen sopivasti ylellisyyttä. Kaiken tämän lisäksi asunnosta löytyy erillinen kodinhoitohuone ja kaksi wc:tä. Huoneistoon lisäarvoa tuo molemmissa kerroksissa sijaitsevat parvekkeet, neljään ilmansuuntaan aukeavat näkymät sekä huoneistokohtainen viilennys, jota on mahdollista itse säätää haluamaansa asteeseen.

Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja, mutta asunnon oston yhteydessä sinulla on mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa erillisestä pysäköintihallista.

Tämän kodin ylivoimaisesti parhaita puolia sen keskeisen sijainnin lisäksi ovat avarat huoneet, korkea huonekorkeus sekä uniikin pohjaratkaisun taipuminen monenlaisiin toiveisiin ja elämäntilanteisiin. Täällä pääset nauttimaan keskusta-asumisen parhaista puolista. Näyttävän kohteen ominaispiirteet eivät avaudu käymättä paikan päällä, joten sovi oma yksityisesittelysi jo tänään.

Maarit Ritari
0405897299
maarit.ritari@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21071662

Sijainti

Salhojankatu 3 33500 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

5 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

5h+k+s

Asuinpinta-ala

190 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

190 m²

Kerros

6-7 / 7

Rakennusvuosi

1990

Käyttöönottovuosi

1990

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

768000 €

Myyntihinta

707659.23 €

Neliöhinta

4042.11 €

Yhtiövastike

2305.6 €

Hoitovastike

1585.1 €

Rahoitusvastike

720.5 €

Vesimaksu

25.5 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Huoneiston hoitolaina jäljellä pääomaa 14.991,85 (31.8.2023 ) maksu sisältyy vastikeeseen ja vastike/ kk on 1585,10 euroa POV 3 Jäähdytyslaitteet, Ilmanvaihto pääoma 45.348,92 (31.8.2023 ) rahoitusvastike / kk on 720,50 euroa. Huoneiston lainaosuus yhteensä 60.340,77 (31.8.2023 )

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

E2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Teräs

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi: keraaminen, erillisuuni, liesitaso

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: lattialämmitys, suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: kylpyamme, lattialämmitys, suihku

Toisen wc:n yhteydessä kylpamme ja suihku

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneessa tunnelmaa tuova takka.

Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Terästammela

Isännöitsijän yhteystiedot

Lännen Isännöintipalvelu Oy 03 31423400 lkpalvelu@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 Tampere www.lkpalvelu .fi 050 384 9810

Taloyhtiöön kuuluu

urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Huolto

Kotikatu Oy pirkantalohuolto@kotikatu.fi

Muuta taloyhtiöstä

Jäähdytysjärjestelmä / vedenjäähdytyskone, koneellinen tulo / poisto

Muuta taloyhtiöstä

- Kiinteistön käyttövesiverkoston ja patteriverkoston vesikalusteiden kuntokartoitus ( L&T Kiinteistötekniikka, LV-palvelut ) 2007 - Vesikaton kuntotarkastus ( Tampereen Bitumikate ) 2011 - 10-vuotis kuntoarvio 2016 (Optiplan Oy) - Kylmävesijohdon kuntotutkimus ( röntgenkuvaus) ( Inspecta Oy ) 2019 - Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ( A-insinöörit ) 2021 -

Tehdyt remontit

2022 Asunnon A 5 vesivahingon korjaus 2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien ( pex-putket) liittimien uusiminen asunnoissa ( näkyvät osat ) 2022 Osittain pattereiden uusiminen A 9 2022 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin 2021 Julkisvu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu ( A-Insinööri Suunnittelu Oy ) 2021 A1 ja A 2 varaston viemäriputkivuodon korjaus ( Cateva Oy ) 2021 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta ( Chiller Oy ) 2020 IV-kanaviston puhdistu ja säätö 2020 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta 2020 Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt ( Pirkan Pinnoitus Oy ) 2019 Pystyviemärien kuntokartoitus ( huuhtelu ja kuvaus ) 2019 Kylmävesijohdon kuntotutkimus ( röntgenkuvaus ) 2018 Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle 2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus 2017 Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio- / etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille 2017 Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismien vaihto 2016 Kuntoarvio 10 - vuotis 2016 Pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus 2016 Huoneiston A 8 astianpesukonevuotokorjaukset 2016 Huoneiston A 9 sähkökaapin korjaukset 2016 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu 2014 Polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus 2014 Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus 2013 Huoneiston A 10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset 2013 IV-koneiden ja vedenjäähdytyskoneen huolto 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2006 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminan, jäähdytyslaitteiden korjaus

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana - Pihapylväsvalaisimien huoltotyöt - 2023 Porraskäytävien halkeamien korjaus. Peruspesut ja vahaukset ( porraskäytävät ja aulat ) - 2023 Kuilun ja hissin pesu ja normaalit huoltotyöt - 2024 Salaojien kuntotarkastus ja pesu - 2023 - 2024 Julkisivu-urakka ( pesu, valkoisten levyjen uusiminen ja teräsosien huoltomaalaus ) - 2024 Hankitaan avattavien parvekelasien uusimista julkisivu-urakan yhteydessä - 2024 Lukituksen uusiminen - 2024 A 9 osittaiset pattereiden uusiminen ja koko yhtiön tasapainotus - 2024 -2025 Kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus - 2024 Pyöräsuojan ja jätehuoneen maalaus - 2025 - 2026 Kuntoarvion teettäminen kiinteistöön - 2030 Rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus Normaalit huoltotoimet - Lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus vuosittain - Vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen tarvittaessa - IV-puhdistus ja säätö. Suodattimen vaihtotyö kaksi kertaa vuodessa - Jäähdytysjärjestelmän normaalit huoltotoimet vuosittain

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen Kaupunki

Tontin vuokra

13326.2 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

14.10.2049

Tontin koko

1053 m2

Energialuokka

E2013