Ojakatu 3, 33100 Tampere
kerrostalo 3h+k
Upeilla näkymillä koti aivan Tampereen keskustasta Ojakadulta.
Tämä ylimmän kerroksen koti tarjoaa asukkaalle valoisuutta sekä ihania maisemia yli kaupungin. Asunnon neliöt 94m2 tekevät kodista avaran ja käytännöllisen. Makuuhuoneet sijaitsevat talon sisäpihan puoleisella sivulla ja olohuone sekä keittiö suuntaavat Aleksanterinkadulle päin.
Asuntoa on remontoitu vuosien mittaan ja keittiö on tehty viimeisimpänä. Keittiön yhteyteen on tehty pieni kodinhoitotila liukuoven taakse. Makuuhuoneita on tällä hetkellä kaksi mutta tilat on helposti muutettavissa kolmeksi makuuhuoneeksi. Lattiat ovat vanhaa hienoa naulattua parkettia ja seinät on maalattu vaalein sävyin aikaa kestäviksi.
Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut hissiremontti sekä porraskäytävän peruskorjaus. Nyt suunnitteila on julkisivuremontti joka kattaa parvekkeet ja ikkunat sekä tuuletusparvekkeet.
Sijainti on mitä parhain; rauhallinen kadunvarsi aivan ydinkeskustassa kahviloineen ja palveluineen.
Vierestä löytyy myös lapsille Pikkukakkosen puisto ja Kaupin lenkkeilymaastotkin on vain juoksumatkan päässä. Autopaikat on Ojakadulla kaupungin lupalapulla. Kaikki keskustan palvelut ja kaupat lähellä.
Tämä on näkemisen arvoinen paikka!
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen.
Kohteen esittelyistä vastaa
Henna Tamminen
050 475 9855
Etuovi.com kohdenumero
21222676
Sijainti
Ojakatu 3 33100 Tampere
Huoneiden lukumäärä
Kolmio
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Velaton hinta
413 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
465.62 €
Vesimaksu
32.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Keittiössä: jääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, paljon kaappitilaa, paikka mikrolle.
Keittiöstä kulku kodinhoitohuoneeseen joka keittiön yhteydessä liukuoven takana.
Taso: laminaatti
Välitila: levy
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneessa: wc-istuin, bidee, suihku, suihkukaappi, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi.
Lattia: laatta
Seinät: kaakeli
Saunan kuvaus
Taloyhtiössä tyylikäs sauna joka on remontoitu vuonna 2016
Kodinhoitohuoneen kuvaus
Kodinhoitotila keittiön yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
Ihana avara olohuone josta esteettömät näkymät yli kaupungin.
Lattia: hieno vanha parketti
Seinät: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneita kaksi, toinen pienempi toinen isompi.
Mahdollisuus yhteen lisämakuuhuoneeseen muuttamalla iso huone kahdeksi.
Makuuhuoneet suuntaavat etelään ja länteen.
Lattia: parketti
Seinät: maalattu
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tammerlinna
Isännöitsijän yhteystiedot
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy/Anna Salo
Huolto
Kiinteistöhuolto Siiki Oy.
Lännen Siivouspalvelu Oy
Muuta taloyhtiöstä
Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, 8kpl liikehuoneistoja taloyhtiön omistuksessa, kellarissa vuokrattavaa varastotilaa.
Hallitus päättää erikseen urakan (hissi, porrashuone, perusvesi) rahoitusvastikkeiden perimisen aloituksesta. Laina enintään 230 000 euroa, rahoitusvastikearvio 4,796 €/vastikesuhdeluku/kk
Tehdyt remontit
1983 Vesi- ja viemärijohdot uusittu.
1988 Kylmäkellari remontoitu.
1989-1990 Hissit saneerattu.
1991 Parvekkeet korjattu.
1992-1993 Ikkunat uusittu.
1994 Katto uusittu.
1996 Julkisivuremontti.
1999/2006 Tasakatot uusittu.
2003 Sähköpääkeskus ja liiketilojen sähköpääjohdot uusittu.
2004 Lämmönsiirrin uusittu.
2006 Sähköjärjestelmät asunnoissa ja yhtiön tiloissa uusittu.
2006 Sadevesiviemäreitä korjattu.
2010 Kellarin alapohjan uusiminen.
2011 Pihakansi uusittu ja sadevesiviemäröintiä korjattu.
2012 Rakennettu aita ja jätekatos sisäpihalle.
2016 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus.
2018 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento)
2018 B-portaan oven ja sisäpihan porrashuoneovien uusiminen.
2018 Patteriverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus.
2018 Ikkunoiden uusiminen LH4.
2020 Hissien kuntotutkimus.
2020 Putkiston kuntotutkimus.
2021 Julkisivujen kuntotutkimus.
2022 Vesijohtoverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusiminen ja lkv-virtaamien säätötyö.
2023 Hissien modernisointi.
2024 Porraskäytävien huoltomaalaus
Tulevat remontit
2024 Perusvesien ohjaus.
2024 Julkisivu- parvekeremontin hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu.
2024 Energiatodistuksen päivittäminen. (Nykyinen todistus vanhenee 04.09.2024)
2024 Märkätilojen vesikalusteiden kartoitus.
2024- Liiketilojen kunnon kartoitus. (Tehdään vuokralaisen vaihtuessa tarpeen mukaan)
2024-2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien hankinta (Lakimuutos, siirtymäaika vuoden 2025 loppuun asti)
2025 Hissien takuutarkastus (Urakan takuuaika päättyy 21.12.2025)
2025 Parveke- ja julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusimisen.
2026 Porraskäytäväremontin takuutarkastus (Takuuaika 2 vuotta, päättyy keväällä 2026)
2027 Lämmönvaihtimien uusiminen
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.07.2056
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
