Hatanpään puistokuja 25, 33900 Tampere

Kerrostalo 2h+kt+lasit.p

Tampereen Hatanpäällä aivan Arboretumin läheisyydessä sijaitsee Kartanonportti- asuinkortteli. Vasta vuosi sitten käyttöönotetussa As Oy Keisarinnassa näppärän kokoinen pikkukaksio suurella lasitetulla parvekkeella etsii uutta omistajaa.Tämä koti on laadukkaine pintavalintoineen uutta vastaavassa kunnossa. Asunnon parveke ja ikkunat on suunnattu kohti länttä eli Arboretumin suuntaan, ja vaikka itse Arboretum ei tästä juurikaan näy, vastapäisten talojen ja tämän yhtiön väliin jää mukavasti puistomaista puustoa ja reilusti tilaa. Myytävä asunto sijaitsee niin korkealla, että näkymä on ennemmin kattojen yli. Ekstrana tähän asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu, eli vaikka ilta-aurinko paahtaisi parastaan, asunnon saa viilennettyä mukavasti tukalimpinakin päivinä.

Heti asuntoon sisään astuessa näkee sen parhaan puolen, puistomainen näkymä avautuu suuren ikkunapinnan ja lasitetun parvekkeen läpi. Tässä kodissa on hyvin säilytystilaa tekemättä asunnosta liian ahdasta. Kaunis keittiö on käytännöllisesti sijoitettu avaran eteisen jatkeeksi, ja olohuone on juuri riittävä oleskeluun sekä ruokailuun. Makuuhuoneeseen on saatu reilusti kaappitilaa, ja siihen voi sijoittaa suurenkin parisängyn. Ajattoman väriseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaikka kokonainen pesutorni sekä pyykkien kuivausteline.

Näin uudessa yhtiössä ei tarvitse murehtia tulevista korjaustarpeista, vaan voi keskittyä nauttimaan asumisesta puistojen ympäröimässä paikassa kaikkien palveluiden ja kaupungin läheisyydessä. Lähikauppa on käytännössä omassa korttelissa, kattavat terveyspalvelut löytyvät viereisestä korttelista ja kaupungin keskustaan hurauttaa pyörällä tai bussilla viidessä minuutissa. Ulkoilijalle tässä on oiva paikka päästä nauttimaan Arboretumista tai vaikka koko Pyhäjärven kiertävällä kevyen liikenteen reitillä. Koiranomistajille ja kuraisemmille ulkoilijoille on yhtiön puolesta tarjolla kuranpesupiste varsinaisen ulko-oven viereisestä ovesta sisään kulkiessa.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän asuntoon!

Äli Liiv 0405774954 ali.liiv@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21241167

Sijainti

Hatanpään puistokuja 25 33900 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+kt+lasit.p

Asuinpinta-ala

36.5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

36.5 m²

Kerros

5 / 6

Rakennusvuosi

2022

Käyttöönottovuosi

2022

Vapautuu

Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

188000 €

Myyntihinta

44153.39 €

Neliöhinta

5150.68 €

Yhtiövastike

886.65 €

Hoitovastike

251.85 €

Rahoitusvastike

634.8 €

Vesimaksu

18 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk on ennakko, oma mittari / tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varainsiirtovero 2 %

Sauna

10 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

B2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Elementti

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi: induktio, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Topi-keittiö.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Hatanpään Keisarinna

Isännöitsijän yhteystiedot

Lännen Isännöintipalvelu Oy Laura Tolonen 044 422 3190 lkpalvelu@lkpalvelu.fi

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot

Huolto

Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Muuta taloyhtiöstä

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen Yhtiöjärjestys 17 §: Taloyhtiöllä on tontin lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 16 §: Kunnossapitovastuu. Taloyhtiö on osallisena yhteisjärjestelysopimuksessa koskien korttelin 510 tonttien 35-38 yhteisjärjestelyä. Taloyhtiön vuokraoikeutta rasittaa Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkin maanvuokrasopimus. Talousarvioon käytetty RS taloussuunnittelua.

Tehdyt remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 15.06.2023 mukaan: Takuuajan tarkastukset / vuositakuutarkastus syksyllä 2023

Tulevat remontit

Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 15.06.2023 mukaan kunnossapito seuraavan viiden vuoden aikana ja sen jälkeen: 2025 Saunan ja pesuhuoneen saumausten tarkastus Kattotarkastus Vuosittain suoritettavat Väestönsuojan vuositarkastus Leikkivälineiden ja -alueen vuositarkastus (huoltopalvelu)

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

YH Kodit Oy

Tontin vuokra

40024 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

30.10.2070

Tontin koko

1259 m2

Energialuokka

B2018