Pohtolankatu 86, 33400 Tampere

rivitalo 3-4h+k+s+2xwc

Pohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, Pohtola

Upea, täysin saneerattu rivitaloasunto Näsijärven rannassa. Näitä on harvoin tarjolla!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja täysin remontoituun rivitaloasuntoon, joka sijaitsee omalla tontilla Näsijärven rannassa. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen sijainnin, oman laiturin venepaikkoineen sekä rauhallisen ympäristön Näsijärven rantamaisemissa.

Asunto on kevään 2024 aikana täysin saneerattu ja siihen tehty mm. täydellinen kylpyhuoneremontti, wc-tilojen remontti ja käyttövesiputkiremontti. Sisääntulokerroksessa eteesi avautuu tilava eteinen, johon on uusittu tilavat kaapistot. Keittiö on täysin uusittu avokeittiöksi, joka avautuu yhtenäiseksi tilaksi olohuoneen kanssa. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Valoisasta ja tilavasta olohuoneesta on käynti huoneiston suurelle parvekkeelle, josta avautuu upea näkymä Näsijärvelle ja viereiseen puistomaiseen metsäalueeseen.

Asunnon makuuhuoneet sijaitsevat alemmassa kerroksessa omassa rauhassaan. Alakerrassa on makuuhuoneiden lisäksi myös kauniilla lasiseinällä erotettu tila, joka taipuu näppärästi niin kolmanneksi kompaktiksi makuuhuoneeksi, kodinhoitohuoneeksi tai vaikkapa työtilaksi. Edellä mainitun tilan ja tietyissä rajoissa myös muiden tilojen muutoksiin on ostajalla mahdollisuus vielä vaikuttaa.

Samasta kerroksesta löytyy myös uudistetut kylpyhuonetilat ja täysin uusi sauna kiukaineen. Oman kodin löylyistä voit istahtaa tunnelmallisen takkatulen äärelle takkahuoneeseen, tai istahtaa omalle takapihan terassille vilvoittelemaan. Takapihan terassilta pääset polkua pitkin myös suoraan Näsijärven rantaan omalle laiturille pulahtamaan. Voiko ihanampaa ajatusta ollakaan!

Wc-tiloja on tässä kodissa yksi molemmissa kerroksissa. Alakerran wc:n yhteydessä on myös kodinhoitotilat, josta löytyy myös kauppaan kuuluva LG:n uusi kuivaava pyykinpesukone valmiina. Säilytystilaa löytyy tästä kodista ruhtinaallisesti. Makuuhuoneista löytyy uudet vaatekaapit ja eteiseen on lisätty myös runsaasti kaappitilaa arjen toimintoja helpottamaan. Asunnon yhteydessä on myös erillinen suurehko ulkovarasto.

Asunto Oy Pohtolan Juhani on omalla tontilla sijaitseva vuonna 1982 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu kolmesta rivitalorakennuksesta, 12 asunnosta ja viidestä autotalliosakkeesta. Yhtiön lämmönlähteenä on kaukolämpö. Yhtiöllä on omaa rantaviivaa, pieni uimaranta, oma venelaituri, grillipaikka sekä perheen pienemmille suojaisa leikkipaikka hiekkalaatikkoineen.

Sijainniltaan asunto on mitä loistavin - Pohtolassa lähellä on erinomaiset arkiset palvelut, upeat luonnonmaisemat sekä loistavat lenkkeilymahdollisuudet. Lielahden ostoskeskittymäkin on vain pienen matkan päässä. Tampereen keskustaan ajat vain vartissa ja lähin bussipysäkki on alle 100 metrin päässä kotiovelta.

Tämä rivitalokoti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista, omaa rauhaa ja upeita järvimaisemia. Tule ja ihastu tähän kauniiseen kotiin Näsijärven rannalla!

Varaa oma esittelyaikasi:
Kaisa Nieminen
0407378090
kaisa.nieminen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
21274482
Sijainti
Pohtolankatu 86 33400 Tampere
Tyyppi
Rivitalo
Huoneiden lukumäärä
4 h
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
3-4h+k+s+2xwc
Asuinpinta-ala
108.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
108.5 m2
Kerros
1-2/2
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuu
Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta
368 000.00 €
Myyntihinta
364 491.32 €
Velkaosuus
3 508.68 €
Neliöhinta
3 391.71 €
Hoitovastike
412.30 €
Rahoitusvastike
55.65 €
Yhtiövastike yhteensä
467.95 €
Vesimaksu
23.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Sähkömaksu autotallit 5,00€/kpl/kk Vuokra, autopaikka 6,00€/kpl/kk Ylimääräinen yhtiökokous 22.12.2024 päätti rahoittaa v.2024 tehtäviä remontteja ottamalla lainaa 50.000€ Nordeasta. Pääomavastiketta 0,05€/osake aletaan kerätä 1.2.2024 alkaen. Huoneiston lainaosuus 3508,68€, lainaosuuden päivämäärä 30.06. 2024, ei maksettavissa. Yllä mainittu huoneistokohtainen lainaosuus ei ole lopullinen, vaan lainaosuudet jyvitetään remonttihankkeiden sekä taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua, jonka jälkeen osakkaille toimitetaan lainaosuuskysely halukkuudesta maksaa huoneistokohtainen lainaosuus pois. Tästä lainasta tulevat vastaamaan huoneistojen osakeryhmät, ei autotalliosakkeet. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Asunnon lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Tulisija
takka
Tilojen kuvaus
Eteinen: Topi-keittiöiden säilytyskokonaisuus. Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu, akustiikka rimapaneeli Portaikko: akustiikka rimapaneeli seinässä lasikaiteet. Työhuone/MH3: Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu, lasiseinä Takkahuone: Takkahuoneessa hyvä ja säännöllisesti nuohottu takka. (Takkaimuri) Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
LG:n uusi kuivaava pyykinpesukone
Parveke
Kyllä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
D2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu kauttaaltaan 2024. Seinä avarrettu porraskäytävään/ olohuoneeseen. Tyylikäs Artelli-keittiö. -Keittiöallas Blanco Legra 6 -Induktiotaso liesituulettimella Bosch -Yhdistelmähöyryuuni Bosch -Astianpesukone Bosch -Musta side by side jääkaappipakastin Lattia: vinyylilankku Seinät: maalattu Välitila: laatta Taso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: lattialämmitys, suihku
Kylpyhuonetilat uusittu kokonaan 2024. Tehty uusi vedeneristys, käyttövesiputkisto uusittu.
WC-tilojen kuvaus
Yläkerran wc uusittu kokonaan 2024: seinäwc-istuin, bidee, käsienpesuallas, valopeili Lattia: laatta Seinät: kaakeli Vedeneristykset ja lattiakaivot uusittu 2024 Alakerran WC/KHH uusittu kokonaan 2024. seinäwc-istuin, allaskaappi,, valopeili, pesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: laatta Seinät: kaakeli Vedeneristykset ja lattiakaivot uusittu 2024
Saunan kuvaus
Sauna uusittu kokonaan 2024.
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Olohuone remontoitu kauttaaltaan 2024. Lattia: Vinyylilankku Seinät:maalattu, rimapaneeli
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneet kauttaaltaan remontoitu 2024. Lattia: Vinyylilankku Seinät:maalattu Uudet kaapistot
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohtolan Juhani
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Eija Hellen 033575259
Huolto
Talvikunnossapito ja liputus / HH-Kiinteistöpalvelut Oy
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto: koneellinen poisto Saunalahti Taloyhtiölaajakaista 10M (KAMO) Kaapeli-tv (DVB-C) Taloyhtiö koostuu neljästä rakennuksesta, kolmesta rivitalorakennuksesta ja yhdestä autotallirakennuksesta. Yhtiökokous 22.12.2023 päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet toteuttaa remontit huoniestoissa B7 ja B3. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet teettää 10 kylpyhuoneen riskikartoitus, salaojien tarkistuskaivoihin liittyvät työt B6-päädyssä ja uusi sadevesikaivo A5/B6 kohdalle. Jätealueen viereinen autopaikka muutetaan yläparkin suuntaiseksi- yksi vieraspaikka poistuu. Lisätään tarvittaessa yksi lämmitystolppa. Sadevesien purkuputkien korjaus A5/B6 välissä hoidetaan muiden kaivuutöiden yhteydessä tai talkoilla. Autotallien omistajat keskustelevat korkeuseron tasoitusvaihtoehdoista, jonka jälkeen asiaan palataan. Pihan valaistusta ei lisätä eikä sähköautojen latausvalmiuden osalta tehdä toimenpiteitä tässä vaiheessa. Myöskään lämmönsiirrintä ei uusita tässä vaiheessa. Hallituksella valtuutus kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennen seuraavaa yhtiökokousta yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa. Hallituksella valtuutus kerätä ylimääräinen pääomavastike tai nostaa/laskea pääomavastiketta mikäli lainanhoitokulut sitä edellyttää.
Muuta taloyhtiöstä
2019 Kaikkien asuntojen pesutilojen kosteusmittaus 2017 Tallirakennuksen julkisivun kunnostus ja haitta-ainekartoitus 2017 AS C11 asbestikartoitus -> ei löydöksiä 2015 Katon kuntotutkimus 2014 Yläpohjan lämpökamerokuvaus 2011 Kuntoarvio
Tehdyt remontit
Tehdyt korjaukset: 2008 Parvekkeiden puuosien uusiminen/kunnostus. 2009 Elementtien saumaus. 2011 Kuntoarvio. 2012 Lämpökamerakuvaus. 2012 Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen. 2013 Ulko-ovien tiivistys ja säätö. 2013 Ilmanvaihdon säätimien/liesikupujen korjaus sekä ilmanvaihtolanavien puhdistus ja säätö. 2013 Yläpohjan lämpökamerakuvaus. 2014 Lukoston sarjominen Sentolle. 2014 Postilaatikoiden uusiminen. 2014 Antennirasioiden uusiminen. 2014 Lämmönjaon automatiikan uusiminen. 2015 Katon kuntokartoitus. 2016 Kattoremontti. 2017 Varasto/autotallirakennuksen julkisivun kunnostus. 2017 Haitta-aine kartoitus. 2019 Laiturin ja grillipaikan kunnostus. 2019 Kosteuskartoitus asuntojen pohjakerrosten huoneisiin. 2020 Sadevesijärjestelmän uusiminen. 2022 Jäteaitauksen laajennus. 2022 Leikkipaikan kunnostus. 2022 Sokkeleiden tarkastus ja korjaukset. 2022 IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2022 Poistokojeiden uusinta kaikkiin asuntoihin ja turvakytkimien asennus. 2022 A2 ja C10 uudet takkaimurit. 2022 Putkistojen kuntotutkimus. 2022 Salaojien kuvaus. 2022 Kosteuskartoitusporaukset (Raksystems) 2023 IV-kanaviston korjauksia 2024 B7 kosteiden tilojen uusinta 2024 A3 kosteusvaurioiden korjaus 2024 Märkätilakartoitus kaikissa asunnoissa
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen 6.6.2024 mukainen hallituksen selvitys rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2024 Pihan parannustyöt (parkkipaikat, lisäkaivo sadevesille, tarkistuskaivot jne) 2024 Energiatodistusten uusiminen 2024-2025 Patteriventtiilien uusiminen 2024-2025 Ilmastoinnin toimivuuden varmistus kaikissa asunnoissa 2024-2025 Sään armoilla olevien parvekepuiden uusiminen 2024-2026 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen ja verkoston tasapainotus 2027 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus 2027 Pohja- ja tonttiviemärin painehuuhtelu 2027 Maanviereisten seinien poraustutkimus
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5666 m2
Energialuokka
D2013
Kaavoitustiedot
Kaavoitus: Tampereen kaupunki Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Autotallit 5 kpl osakkeina. Taloyhtiön piha-autopaikat, lämmin 11kpl

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Kaisa Nieminen

Kaisa Nieminen

asuntomyyjä

040 737 8090

kaisa.nieminen@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Pohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, PohtolaPohtolankatu 86, 33400 Tampere, Pohtola