Viinikankatu 24, 33100 Tampere

liiketila 4h+5xwc+2xpukuhuone+k+ruokahuone+

Viinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, Viinikka

VIINIKKA -TAMPEREEN URHEILUHIEROJAKOULUN TILAT

Monikäyttöinen 519,8 m² liikehuoneisto myytävänä – Täydellinen sijoituskohde!

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen 519,8 m² liikehuoneistoon, joka tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin liiketoiminnan kuin asumisen tarpeisiin, liiketila on muokattavissa myös asunnoiksi, joka tekee kohteesta ihanteellisen sijoituskohteen myös esim. rakennuttajalle. Tämä tilava ja monikäyttöinen kiinteistö sijaitsee erinomaisella paikalla Viinikassa. Kiinteistö tunnetaan Tampereen Urheiluhierojakoulun rakennuksena, joka on toiminut tiloissa vuodesta -92. Yhtiö koostuu kolmessa kerroksessa olevista liiketiloista, ja neljästä asunnosta.

Keskeiset ominaisuudet:
Kokonaispinta-ala: 519,8 m²
Nykyinen käyttö: Hierojakoulu
Muuntelumahdollisuus: Tila voidaan muuttaa asunnoiksi tai jalostaa erilaisiin liiketoiminnan tarpeisiin

Sijainti ja Yhteydet:
Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24 sijaitsee keskeisellä paikalla Viinikassa, kävelymatkan päässä Tampereen keskustasta. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, kuin joukkoliikenteellä. Viinikan liikenneympyrästä erinomaiset yhteydet myös Tamperetta ympäröiville valtateille. Sijainti tarjoaakin erinomaiset mahdollisuudet monenlaiselle toiminnalle ja houkuttelee asiakkaita laajalta alueelta. Yhtiön pihassa on reilusti parkkitilaa.

Mahdollisuudet:
Tilat soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi koulutustoimintaan, toimistoiksi, tai muuhun liiketoimintaan. Tilat on mahdollista muuttaa asunnoiksi, mikä tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajille. Liiketilat koostuvat kolmessa eri kerroksessa toimivista tiloista, mukaan lukien suuret opetustilat, vastaanottotilat, sekä sosiaalitilat. Monipuoliset mahdollisuudet tilojen muokkaamiseen. Tämä kohde tarjoaa loistavan mahdollisuuden sijoittajille tai yrittäjille, jotka etsivät tilavaa ja muokattavissa olevia tiloja hyvällä sijainnilla. KOHDE ON VUOKRATTUNA 30.9.2025 ASTI. Vuokra 5200€/kk.

Kiinteistössä myynnissä myös 60,2m2 tila, joka on helposti muokattavissa asunnoksi.

Ota yhteyttä sopiaksesi näyttöaika tai saadaksesi lisätietoja.

Juuso Borg
0405455519
juuso.borg@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
21275077
Sijainti
Viinikankatu 24 33100 Tampere
Tyyppi
Liiketila
Huoneiden lukumäärä
6 h ja enemmän
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4h+5xwc+2xpukuhuone+k+ruokahuone+
Asuinpinta-ala
519.8 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
519.8 m2
Kerros
0/3
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Vuokrattuna 30.9. 2025 asti

Hinta ja kustannukset

Vuokra
5 200.00 € / kk
Velaton hinta
548 000.00 €
Myyntihinta
548 000.00 €
Neliöhinta
1 054.25 €
Hoitovastike
1 554.20 €
Yhtiövastike yhteensä
1 554.20 €
Vesimaksu
20.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu käytön/ sopimuksen mukaan. Tällä hetkellä TAKK maksaa koko kiinteistön vesimaksun, ja palautetaan 20€/kk per hlö viim. 30.9.2025.

Asunnon lisätiedot

Sauna
Ei saunaa
Tilojen kuvaus
2.krs luokkatilassa lattiassa muovilaatta, seinät lasikuitutapetti, katto puupaneeli. 1.krs luokkatila lattiassa muovilaatta, seinät ja katto lasikuitutapetti. 1.krs odotustila lattiassa parketti, seinät ja katto lasikuitutapetti. Kellarikerros: -Luokkatila lattiat laminaatti, seinät puolipaneeli ja lasikuitutapetti, katto maalattu. Vesipiste. Kulku ulos. -Sosiaalitilat lattia betonilaatta/muovilaatta, seinät puolipaneeli/ maalattu. Katto maalattu. Vesipiste. -Pukuhuone1 (luokkahuoneen vieressä), lattia laatta, seinät+katto paneeli. Vesipiste. WC/suihku, lattiakaivo. -Pukuhuone 2 (käytävällä) lattia muovilaatta, seinät maalattu. -WC-tilat 2x wc, lattiat laatta, seinät ja katto maalattu. Vesipiste, lattiakaivo. - Käytävässä laattalattia, paneeliseinät ja -katto.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, puolipaneeli
Tilassa on vesipiste.
Kylpyhuoneen kuvaus
WC-tilojen kuvaus
1.krs 2x wc, lattia muovimatto, seinä lasikuitutapetti. Ei lattiakaivoja. Kellarikerros 3x wc, maalattu seinä, laattalattia.
Olohuoneen kuvaus
Makuuhuoneiden kuvaus
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä Eliisa Vahtolammi 0407441104 eliisa@tu.fi
Taloyhtiöön kuuluu
hormi olemassa,
Autopistokepaikkoja
4
Huolto
Piha ja rappukäytävä sovittu yhteisesti osakkaiden siivottavaksi.
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki rakennuksessa olevat muut tilat lukuun ottamatta asuin- ja liikehuoneistoja. Yhtiön välittömään hallintaan jääviä tiloja ovat mm. lämpökeskus, kellari- ja vinttitilat sekä piha-alue mukaan lukien autopaikat. Kiinteistöllä on täysarvovakuutus, Pohjola vakuutus, sopimustunnus 16-761-177-4
Tehdyt remontit
1992 Suoritettu Käyttövesi- ja putkistosaneeraus 1992 Suoritettu Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen 1992 Suoritettu B5, B6 ja B7 patteriputkien uusiminen 1992 Suoritettu Öljykattilan ja -polttimon uusiminen 1992 Suoritettu Patterien termostaattien uusiminen 1992 Suoritettu Koneellisen ilmastoinnin asennus 1992 Suoritettu Ulko-ovien uusiminen 1992 Suoritettu Piha-alueen valaistuksen asennus 2005 Suoritettu Öljysäiliön uusiminen 2005 Suoritettu Öljypolttimen uusiminen 2005 Suoritettu Huoneistokohtaisten ulko-ovien uusiminen 2006 Suoritettu Valokaapelin asennus Tampereen Urheiluhierojakoulun toimesta 2010 Suoritettu Talon peltikaton uusiminen 2010 Suoritettu Rappukäytävän ulko-ovien uusiminen ja sähkölukon asennus 2010 Suoritettu Piha-alueen kunnostus - kivituhkapinta 2010 Suoritettu Autopaikkojen 1-4 sähkötolppien asennus 2018 Suoritettu Yläpohjan eristyksen lisäys 45cm 2019 Suoritettu Vesi-ilmalämpöpumpun asennus TU:n toimesta 2023 Suoritettu Yhtiön oman sähkömittauksen asennus (tekninen tila) 2023 Suoritettu A1 kaakeliuunin savuhormin nuohous 2023 Kesken A1 ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2024 Suoritettu A4 remontin yhteydessävaihdettu huoneiston viemärit ja vesiputket 2024 Suoritettu A2 ja A4 patteriputkien uusiminen
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen 27.5.2024 mukaan käynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 Kesken A1 ja A2 rakennuluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2023-2024 Kesken A1 keittiön lattian korjaustyö Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 1.3.2024 mukaan: Käynnissä oleva muutostyö: A1 huoneiston keittiön lattian korjaustyö vanhan vesivahingon takia Suunniteltuja perusparannuksia: 2024 Savupiipun kunnostus 2025-2026 Ikkunaremontti yhtiön asunto-osiin 2027 Lämpöpatteriputkien uusiminen talon asunto-osaan: Huoneistot A1 ja A3 (huoneistot A2 ja A4 uusittu 2024)
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
4433
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2046
Tontin koko
1628.8 m2
Energialuokka
F2018
Kaavoitustiedot
Kaavoitus: Tampereen kaupunki Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Vapaasti ulkoautopaikkoja pihassa

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Juuso Borg

Juuso Borg

Asuntomyyjä

040 545 5519

juuso.borg@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Viinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, Viinikka