Jokipohjantie 39, 33800 Tampere

kerrostalo 4h+k+s

Jokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, Nekala

Tunnelmallinen 93m2 perhekoti myyntiin Nekalasta sinulle, joka arvostat vanhan talon henkeä, vehreää yhteispihaa sekä keskeistä sijaintia.

Tämä neljä huonetta ja keittiö sijaitsee pienkerrostalon toisessa kerroksessa ja on tunnelmaltaan kodikas ja hyvin valoisa talon päätyasunto. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa tilaa, jossa mahdut viettämään aikaa suuremmallakin porukalla. Kolme makuuhuonetta mahdollistavat erilaiset käyttötarpeet niin makuu- kuin työtiloiksi. Eteisen yhteydessä olevassa komerossa on hyvin säilytystilaa ja lisäsäilytystilaa löytyy talon vintiltä ja kellarista. Asunto henkii persoonallisuutta ja oma sauna kruunaa tämän kokonaisuuden.

Asunto Oy Jokipohjantie 39 on vuonna 1954 perustettu kahdeksan asunnon yhtiö. Talon lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Yhtiöllä on vehreä ja suojaisa sisäpiha, jossa on omenapuiden ja istutusten ympäröimää yhteistä oleskelutilaa ja marjapensaita omaan käyttöön.

Jokipohjantie sijaitsee Nekalan legendaarisessa kaupunginosassa. Nekalassa on toimivat arjen palvelut kuten lähikauppa, apteekki, kuntosali, kirjasto, muutama ravintola, sekä kahvila. Koulu-, päiväkoti- ja neuvolapalvelut ovat kaikki lähellä. Kohteesta on alle kolmen kilometrin matka Tampereen keskustan sykkeeseen. Lähimmälle bussipysäkillekin on alle sadan metrin kävelymatka ja Viinikan liikenneympyrään muutaman minuutin ajomatka.

Tule tutustumaan tähän kotiin ja aistimaan Nekalan ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle!

Esittelyt hoitaa:
Kaisa Nieminen
0407378090
kaisa.nieminen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
21401714
Sijainti
Jokipohjantie 39 33800 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
4 h
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+s
Asuinpinta-ala
93 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
93 m2
Kerros
2/2
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella 30.10.2023, ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamispäivä 30.10.2024. Irtisanomisaika AVHL:n mukainen.

Hinta ja kustannukset

Vuokra
1 000.00 € / kk
Velaton hinta
143 000.00 €
Myyntihinta
143 000.00 €
Neliöhinta
1 537.63 €
Hoitovastike
511.50 €
Yhtiövastike yhteensä
511.50 €
Vesimaksu
28.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Asunnon lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jokipohjantie 39
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy Pirkkalaistori 4 LH 5 37100 Nokia Isännöitsijä Sami Rautiainen 033416190 Kiviahteentie 2 A 22 37120 Nokia
Taloyhtiöön kuuluu
vinttikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot,
Huolto
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: sauna, pesuhuone, kellaritilat. Sauna tällä hetkellä käyttökiellossa. Hallintaan liittyvä lunastusoikeus: Kun vuokrasuhde päättyy, vuokranantaja on velvollinen lunastamaan vuokramiehen omistamat vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset. Kts. Yhtiöjärjestys 18§ Kunnossapitovastuu Kohteessa tapahtunut vesivahinko 13.1.2021, jolloin lämmönjakohuoneen ylipaineventtiili rikkoutunut. Rakennekosteusmittaus raportit saatavilla välittäjältä.
Muuta taloyhtiöstä
-Kiinteistön kuntoarvio 13.3.2024 -Huoneistokohtainen kosteuskartoitus 14.3.2024 -Vesikaton kuntokartoitus, kattokliklinikka 25.8.2021, -Tarkastusraportti vesivahinko Werker 22.1.2021 - Rakennuskosteusmittausraportti Werker 25.2.2021 -Sähköjärjestelmien kuntotutkimus, pispalan sähköliike Oy 9.4.2019 -Asbesti- ja haitta-ainekartoitus Werker 15.11.2019
Tehdyt remontit
Ikkunat uusittu 2010
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta, vuodet 2024-2028: - Kasvillisuuden poisto seinustoilta (huomioidaan salaojasaneerauksessa) - Suositellaan erillisen jätekatoksen rakentamista erillisen suunnitelman mukaan - Aluevarusteiden huolto 1-2 kertaa jakson aikana lähinnä puu- ja metallipintojen huoltoa/leikkikenttävarusteiden hoitoa - Kellariin johtavien betoniportaiden ja tukimuurien sekä katosten kunnostaminen - Alapohjarakenteiden uusiminen - Kellaritilojen kunnostaminen Perusmuurien kunnostaminen ja vedeneristäminen sekä salaoja- ja sadevesijärjestelmän uusiminen - Julkisivurappausten uusiminen sekä räystäsrakenteiden puuosien korjaukset - Ikkunoiden huoltokierros (lukitukset, säädöt, tiivistykset) - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia, sisältää mm- pintakäsittelyt, tiivisteiden uusimisen ja tarvittavat - Varaudutaan entisen liiketilan ulko-ovien uusimiseen - Kiinteiden talotikkaiden uusiminen - Teknisten tilojen kunnostaminen kellaritilojen kunnostamisen yhteydessä - Kellaritilojen kunnostus, huomioitu kohdassa alapohja - Porrashuoneiden puuosien huoltomaalaus - Peruskorjauksen hankesuunnittelu - Ikääntyneiden asuntojen pesuhuoneiden saneeraus, 3 pesuhuonetta - Yhteisen saunaosaston rakentaminen kellariin, huomioitu kohdassa kellaritilojen kunnostaminen - Varaus linjasaneeraukselle (putkiremontti) .Hinta-arvio sisältää myös vesi- ja viemäriremontin rakennetekniset työt - Ilmanvaihtokanavien nuohous - Kiinteistön sähkösaneeraus - Palovaroittimien asentaminen - Suositellaan teetettäväksi lämpökamerakuvaus Kunnossapitotarveselvitys on laadittu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n laatiman PTS-ehdotuksen mukaisesti. (Kuntoarvioraportti 27.3.2024) Isännöitsijän 2.7.24 ilmoituksen mukaan taloyhtiölle pyydetty tarjoukset vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimuksesta.
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin vuokra
2497
Tontin vuokra-aika päättyy
29.04.2052
Tontin koko
1417.9 m2
Energialuokka
D2018
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki Palvelupiste Frenckell Frenckellinaukio 2 B Puhelin 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Kaisa Nieminen

Kaisa Nieminen

asuntomyyjä

040 737 8090

kaisa.nieminen@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Jokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, NekalaJokipohjantie 39, 33800 Tampere, Nekala