Sturenkatu 37-41, 00550 Helsinki
kerrostalo 2h+avok+kph/wc
Hurmaava läpitalon kaksio 1920-luvun talossa Vallilassa!
Tämän ihastuttavan kodin sydän on urbaaneihin näkymiin avautuva suuri oleskelutila, jonka yhteydessä oleva keittiö on aktiivisen ruuanlaittajan unelma. Pitkällä niemekkeellä kelpaa laittaa ruokaa isommallekin seurueelle ja samalla voit seurustella muun perheen tai kyläilevien ystävien kanssa. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa.
Makuuhuone on rauhallisella pihan puolella. Makuuhuoneessa on tilaa parisängyn lisäksi esimerkiksi työpisteelle ja erilaisille säilytysratkaisuille. Vanhassa komerossa on liitäntä pyykinpesukoneelle sekä henkarisäilytystilaa.
Asunnossa on tehty vuonna 2021 huolella suunniteltu ja toteutettu remontti rakennusajan henkeen sopivilla ratkaisuilla. Yhtiössä on alkanut LVIS-saneeraus syyskuussa 2024. Tämän asunnon osalta remontti ajoittuu ensi kesälle, touko–heinäkuulle 2025. Asunnossa on kaikki muu valmiina, ja nyt sinulla on mahdollisuus vaikuttaa siihen, millainen kylpyhuone tulee kruunaamaan kokonaisuuden.
As Oy Helsingin Nelikulma on säntillisesti hoidettu ja yhteisöllinen taloyhtiö sekä yksi Vallilan ainutlaatuisista suurpihakortteleista. Asukkaat viihtyvät vehreällä pihalla, josta löytyy muun muassa suihkulähde, leikkipaikka, oleskeluryhmiä ja grillejä. Talossa on lisäksi upeat saunaosastot, pesula kuivaushuoneineen ja kivimankeleineen, askarteluhuone sekä tilavat pyörä- ja lastenvaunuvarastot.
Vallilassa löydät kaikki tärkeimmät palvelut melkein kotiovelta ja liikenneyhteydet eri puolille kaupunkia ovat loistavat niin bussilla kuin raitiovaunulla. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja ja muutaman korttelin päästä alkavat Vallilanlaakson laajat viheralueet siirtolapuutarhoineen.
Olethan yhteydessä niin sovitaan yksityisesittelystä ja lähdetään ihastumaan tulevaan kotiisi.
Jukka Suomela
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT
0503031147
Jukka.suomela@glik.fi
Etuovi.com kohdenumero
21415571
Sijainti
Sturenkatu 37-41 00550 Helsinki
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Huoneistoselitelmä
2h+avok+kph/wc
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Vapautuu
Viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta
Velaton hinta
309 000.00 €
Yhtiövastike yhteensä
313.20 €
Vesimaksu
35.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset: LVIS-saneeraus rahoitetaan enintään 7.600.000 € pääomalainalla. Enimmäislainamäärällä hankeosuus on 1.140,25 €/m2 ja tätä vastaava pääomavastike (20 v) on nykyisellä korkotasolla 8,74 €/m2/kk. Hanke jyvitetään osakkaille arviolta maaliskuussa 2026.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Integroitu jääkaappipakastin, induktioliesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin, pöytätasot puuta (saarni)
lattia: lauta
seinät: maali, kaakeli
Kylpyhuoneen kuvaus
KPH/WC:
wc-istuin, allas, peili, suihku
lattia: laatta
seinät: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
Lattia: lauta
seinät: maali
Makuuhuoneiden kuvaus
Makuuhuoneessa kiinteä komero
lattia: lauta
seinät: maali
Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Helsingin Nelikulma
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä 30.9.2024 asti:
Maija von Knorring, Auktorisoitu isännöitsijä, FMA, ITS, IAT (Maijasto Oy)
050 549 8733, maija.von.knorring@maijasto.fi
Isännöitsijä 1.10.2024 alkaen:
Danny Fallenius, Auktorisoitu isännöitsijä IAT, FMA, LKV (Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy)
050 410 7885, danny.fallenius@fallenius.fi
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto,
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihto: painovoimainen
Yhtiökokous 30.11.2023 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä muuttaa pääomavastikkeen tasoa, mikäli korkotasossa tapahtuu oleellisia ennakoimattomia muutoksia.
Tehdyt remontit
1977 kadunpuoleisen julkisivun kunnostus
1979 Helsinki Television verkostoon liittyminen
1980 pihanpuoleisen julkisivun kunnostus
1985 porrashuoneiden maalaus
1988 vesi- ja viemärilinjojen uusiminen pääosin erissä
1988 kahden saunan rakentaminen
1993 kaasuverkoston kunnostus
1995 lämmönjakolaitteet ja patteriventtiileiden uusiminen
1999 ikkunoiden uusiminen
1999 ilmanvaihtoventtiileiden uusimiset
2004 - 2005 korttelipihan kunnostustyöt
2007 vesikaton maalaus / pihan puoli
2009 vesikaton maalaus / kadun puoli
2009 kadunpuoleisen julkisivun rappauksen uusinta ja maalaus
2009 sisäpihan puoleisen julkisivun kunnostus ja hormiryhmien pellitysten kunnostus
2009 antennijärjestelmän uusiminen tähtiverkoksi
2009 tuuletusparvekkeiden kunnostus ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinnat
2010 vesihanojen uusinta ja ilmanvaihtokanavien puhdistus
2010 viemäri-, kaasu- ja vesiliittymien uusiminen (toinen vesi- ja viemäriliittymä on uusimatta)
2010 - 2011 porraskäytävien maalaus ja savunpoistoikkunoiden asentaminen sekä sähköjen uusiminen porrashuoneissa ja syöttölinjojen uusinta sekä tietoliikennekaapeleiden asennus asuntoihin asti, uudet sähkön ryhmätaulut asuntoihin
2011 porrashuoneiden maalaus
2013 - 2014 kellarin LVIS-peruskorjaus ja sähkön ryhmäkeskusten uusiminen huoneistoihin, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, uudet huoneistokohtaiset varastokomerot kellaritiloihin, saunaosastojen ja pesulan täydellinen uusinta
2015 - 2016 vesikaton pellitysten uusiminen ja IV-hormien yläpäiden korjauksia
2017 lasten leikkipaikan uusiminen ja piha-alueen kunnostus
2018 lukituksen uusiminen iLoq-järjestelmään
2019 ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, patteriverkoston linjasulkuventtiilien vaihto liikehuoneistoissa
2021 nuohoustasojen asennus
2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu
2023 julkisivujen käsittely kivijalan /1krs:n korkeudelta Naturacoat SC20 nk anti-graffitiaineella
Tulevat remontit
Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2022 – 2026):
2022-2023 LVIS-toteutussuunnittelu
- tehty
2023 rännien ja kourujen korjaukset sekä puhdistus
2023 porttien korjaukset
2023-2025 maalämmön selvittäminen
2024-2026 kuntoarvion päivittäminen lvis-saneerauksen jälkeen
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2075
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Vallila, Hattulantie 2
Vallilan pohjoisosan alueella sijaitsevalle oppilaitostontille suunnitellaan täydennysrakentamista.
Mäkelänkadun liikennesuunnitelma
Mäkelänkadun liikennejärjestelyitä uusitaan kadun peruskorjauksen yhteydessä välillä Hämeentie - Kumpulantie. Tarkoitus on suunnitella Mäkelänkadulle kantakaupungin pyöräliikenteen tavoiteverkon mukaiset yksisuuntaiset pyörätiet, joilla parannetaan pyöräliikenteen saavutettavuutta ja pyöräilyreittien jatkuvuutta.
Sturenkadun ja Aleksis Kiven kadun liikennesuunnitelma
Sturenkadulle suunnitellaan yksisuuntaiset pyörätiet Helsinginkadun ja Mäkelänkadun välille. Aleksis Kiven kadulle suunnitellaan pyöräkaistat Sturenkadun ja Hämeentien välille.
Itäbaana - alustava yleissuunnitelma
Itäbaanalla pyritään parantamaan itäisen Helsingin ja kantakaupungin välisten pyörämatkojen sujuvuutta, turvallisuutta ja houkuttelevuutta.
Lähialueella on käynnissä ja suunnitteilla useampi kaavamuutoshanke. Näistä urakoista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa.
Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti.
Lisätietoa kaavoituksesta antaa:
Helsingin kaupunki asemakaavoitus
Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki
p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi/
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Vapautuneet autotallit jaetaan arvonnalla. Arvonnasta tiedotetaan rapputiedotteella.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta
