Lillukkakuja 3, 33310 Tampere

Rivitalo 5h,k,rt,khh,vh,2xwc,kph,s,lasit.p/p + ak,var

Lillukkakuja 3, 33310 Tampere, Tohloppi

Etsitkö perheellesi kotia, joka täyttää vaativammankin asukkaan toiveet asumisesta? Tämä upea kokonaisuus sijaitsee rauhallisella ja suositulla Tohlopin asuinalueella Tohloppijärven välittömässä läheisyydessä ja puistoon rajoittuvalla tontilla. Asunnon tilankäyttö palvelee suurtakin perhettä, sillä asuntoon kuuluu mm, neljä hyvän kokoista ja monikäyttöistä makuuhuonetta, joissa kaikissa on kaappitilaa, lisäksi yhdessä yläkerran makuuhuoneista vaatehuone. Asuntoon on rakennusvaiheessa tehty kattavasti muutostöitä mm. kauttaaltaan laadukkaat materiaalit, hyvin varustellussa keittiössä on mm. kivitasot, integroidut kodinkoneet, keraaminen tasoliesi ja kiertoilmauuni. Alakerrassa sijaitsee yksi tämän kodin makuuhuoneista, joka taipuu myös mainiosti esim. työhuoneeksi. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat modernisti avaraa ja yhtenäistä tilaa. Yläkerrassa sijaitsee kodin kolme muuta makuuhuonetta sekä erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen askareita. Yläkerrasta löytyy myös kodin kylpyhuone ja sauna, josta pääset vilvoittelemaan isolle, puoliksi lasitetulle liukuovelliselle parvekkeelle. Kesällä voit lähteä suoraan läheiselle Tohlopin uimarannalle uimaan tai vaikka soutamaan taloyhtiön yhteisellä soutuveneellä. Talvella puolestaan pääset järven jäälle hiihtämään tai luistelemaan auratulle retkiluisteluradalle. Avantouintiinkin on mahdollisuus järven uimarannassa olevalta laiturilta. Rantaan on matkaa kotiovelta vain n. 200 metriä ja järven pääsee kiertämään lenkkeillen.
As. Oy Tampereen Tohlopinniitty on vuonna 2011 valmistunut kuuden asunnon yhtiö (A-energialuokan Lammi-kivitaloja), joka koostuu kolmesta paritalosta, jotka on ketjutettu yhtenäiseen linjaan kuhunkin asuntoon liittyvin autokatos-/varastorakentein. Yhtiössä on edulliset asumiskustannukset, jotka on saavutettu käytännöllisillä ja myös asuinmukavuutta lisäävillä toimenpiteillä. Mm. jäähdystysilmastoinnilla varustettu Nilan EC ilma-vesi lämpöpumppu vaikuttaa paitsi asuinmukavuuteen myös energian kulutukseen. Kesähelteillä saat viilennettyä tehokkaasti sisätiloja.
Monipuoliset palvelut, koulut, päiväkoti, uima- ja jäähalli kävelymatkan päässä. Linja-autopysäkille Tohlopinkadulle on matkaa vain noin 230 metriä.
Tule tutustumaan tähän asuntoon ja varaa aika yksityisesittelyyn sinulle sopivana aikana.

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21488647

Sijainti

Lillukkakuja 3 33310 Tampere

Tyyppi

Rivitalo

Huoneiden lukumäärä

5 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

5h,k,rt,khh,vh,2xwc,kph,s,lasit.p/p + ak,var

Asuinpinta-ala

127.5 m2

Muiden tilojen pinta-ala

0 m2

Kokonaispinta-ala

127.5 m2

Kerros

1-2 / 2

Rakennusvuosi

2011

Käyttöönottovuosi

2011

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Sopimuksen mukaan / viimeistään 3kk kaupanteosta.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

424000 €

Myyntihinta

424000 €

Neliöhinta

3325.49 €

Yhtiövastike

350.62 €

Hoitovastike

350.62 €

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Lisätiedot maksuista

Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeeseen rinnastettavat käyttökorvaukset: Kylmän veden vesimaksu peritään käytön mukaan huoneistokohtaisen vesimittarin perusteella (vesiyhtiön tariffi). Lämmin vesi lämmitetään ilmalämpöpumpuilla (asukkaiden oma sähkö). Vesimaksu: 2,63 € / kk (perustuu edellisten 3 kk:n kulutukseen) Sähkönkulutus (v. 2021): n. 11 000 kWh/vuosi (2-3 henkilöä). Kaapeli-TV maksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tilojen kuvaus

Eteisessä laattalattia ja peililiukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Nilan EC ilma-vesi lämpöpumppu viilennystoiminnalla. GSM - hälytys/valvontajärjestelmä (siirrettävissä).

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Parvekkeen ilmansuunta

Lounas

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

B2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu

Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi: keraaminen

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: lattialämmitys, suihku

Pesutilan yhteydessä kaapistoin ja istuinpenkin kera varustettu pukeutumistila, josta myös käynti parvekkeelle.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

lattia: valkolakattu tammiparketti. Seinät tapetoitu (ikkunaseinä maalattu).

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Kaikissa makuuhuoneissa korkeat kaapistot. Yläkerran kaapistoissa myös yläkaapit. Lattioissa on valkolakattu tammiparketti. Seinät tapetoitu ja ikkunaseinät maalattu.

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: tapetti

Kattotyyppi

Harja/pulpetti

Kate

Tiilikate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Tampereen Tohlopinniitty

Isännöitsijän yhteystiedot

Kimmo Pitkänen (asukasisännöitsijä) kp@pivito.fi

Taloyhtiöön kuuluu

kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot

Autopistokepaikkoja

6

Huolto

Osakkaat hoitavat talkoilla, tarvittaessa ostetaan palveluina kiinteistönhoidon palveluita.

Muuta taloyhtiöstä

Lisätietoja koneellisesta ilmanvaihdosta: Nilan EC -poistoilmalämpöpumppu (sis. lämmön talteenoton ja viilennyksen) ja Enervent-esilämmitin Yhtiön asukkaiden yhteiskäytössä olevat välineet: Soutuvene Tohloppi -järvellä, ruohonleikkuri, ruohotrimmeri ja hiekoituskärry Tontin pinta-ala 752 m² + 1505 m². Tonttien 2227-2 ja 3 välille on rekisteröity yhteisjärjestelysopimus

Muuta taloyhtiöstä

Kuntoarvio tehty vuonna 2021

Tehdyt remontit

Pihatien kivituhkapinnoituksen parannustyö: 2014 Ilmanvaihtojärjestelmien määräaikaishuolto: 2015, 2018, 2023 Asuntojen piha-alueita ja terasseja erottavien puisten väliseinäkkeiden ja -aitojen sekä yhtiön päätyjen puuosien huoltomaalaukset: 2016 Ulko-ovien viereisten puusäleikköjen ja autokatosten otsalautojen huoltomaalaukset: 2017 Pihatien ja autokatosten asfaltointi: 2018 Jätekatoksen rakentaminen: 2018 Hajulukkojen puhdistus: 2019 Parvekkeen puuseinien ja pystyhirsien huoltomaalaukset: 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö: 2020 Palovaroittimien vaihto: 2020 Talviukkospuuskan kattovaurioiden korjaus: 2021 Kiinteistön kuntoarvio (10-vuotistarkastus): 2021

Tulevat remontit

5-vuotiskunnossapitotarvesuunnitelma / 2022 (Päivitetty 25.5.2023) 2023 energiatodistuksen teettäminen 28.5.2023 mennessä viemäreiden hajulukkojen puhdistus puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein, tehty keväällä 2023) 2024 julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein) 2025 kattojen sammaleenpoisto ilmastointikanavien nuohous (suositus: 5-10 vuoden välein) ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein) 2026 puuosien pienet huoltomaalaukset tarpeen mukaan ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein) 2027 sokkeleiden maalausurakka ilmanvaihtojärjestelmien tarkastus, huolto tarpeen mukaan (vuoden välein)

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

6906.76 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

29.09.2067

Tontin koko

2257 m2

Energialuokka

B2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Jokaisella huoneistolla on käytössä autokatos ja yksi sähköpistokepaikka pihassa.

Valokuvat

Lillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, TohloppiLillukkakuja 3, 33310 Tampere, Tohloppi

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Marko Koskiranta

Marko Koskiranta

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0503606371

marko.koskiranta@glik.fi

    

© 2023 Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV