Aaltosenkatu 27-29, 33500 Tampere

Liiketila Liikehuoneisto

UPEAKSI REMONTOITU LIIKETILA AKONLINNASTA

Tässä loistava paikka yrittäjälle Akonlinnasta, Tampereen Tammelasta. Katutason liiketila on tyylikkääksi remontoitu ja se sopii monenlaiseen yritystoimintaan, sillä tilat koostuvat kellaritiloista, liiketilasta sekä parvesta.
Kellaritilat on myös remontoitu, sieltä löytyvät kaksi huonetta, kiva keittiö sekä kylpyhuone. Tilat on siis kätevästi muunneltavissa oman käyttötarpeen mukaan ja upea sijainti omalta osaltaan lisää kiinnostavuutta.

Akonlinnan sijainti on erinomainen, sillä Tammelantori on ihan vieressä, ikkunoista avautuu puisto ja autopaikatkin löytyvät liiketilan edestä. Tammela on kehittynyt muutaman vuoden sisällä suosituksi kaupunginosaksi, sillä uutta asuntotuotantoa on rakentunut Tammelan Puistokadun varteen ja nyt vanhan Pohjolan talon paikalle on nousemassa uudistuotantoa.

Varmista tästä itsellesi loistava liikepaikka.

Lisätiedot ja esittelyt Maarit Ritari 0405897299 maarit.ritari@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21517014

Sijainti

Aaltosenkatu 27-29 33500 Tampere

Tyyppi

Liiketila

Huoneiden lukumäärä

Ei luokiteltu

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

Liikehuoneisto

Asuinpinta-ala

101 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

101 m²

Kerros

K / 1

Rakennusvuosi

1941

Käyttöönottovuosi

1941

Vapautuu

Heti

Hinta ja kustannukset

Tarjouskauppa, velaton lähtöhinta

50000 €

Tarjouskauppa, viimeisin tarjous

Ei tarjouksia

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

495.05 €

Yhtiövastike

879.03 €

Hoitovastike

782.05 €

Rahoitusvastike

96.98 €

Vesimaksu

22 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Hissi

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

F2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: muu

Seinämateriaalit: maalattu

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Alakerran tiloissa on keittiötila sekä sosiaaliset tilat

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: wc-istuin, suihku

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: maalattu

Liiketilakerroksessa wc:ssä laatta lattia ja seinät maalattu

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Liiketilan lattiassa laatta ja seinät maalattu. Parvikerroksen lattia laminaattia ja seinä maalattu.

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Akolinna

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Ilkka Saarinen Oy Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere 03. 33900100 asiakaspalvelu@iisoy.fi Isännöitsijä: Anna Salo

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja

Huolto

Huolto : HH-Kiinteistöpalvelu Oy Siivous: Aaltoclean Oy

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiön yhtiökokous 9.3.2022 päätti aloittaa taloyhtiössä julkisivu-, pihkansi,- ja kattoremontin. Hankkeen maksimikustannus on 2.400.000,00 euroa ( 276,37 € / m2 ja rahoitusvastike 1,61 € / m2 / kk ) urakka alkaa huhtikuussa 2022 ja päättyy joulukuussa 2023. Remontin edetessä on pihakansiremontti rajattu hallituksen päätöksellä urakan ulkopuolelle, koska remontin kustannus ei mahdu yhtiökokouksen päättämään kustannusarvioon. Kattokorjausten osalta urakan kustannusarviossa on ollut mukana vesikaton räystäsosan korjaus sekä bitumikermien uusiminen. remontin edetessä katon korjaustarve on osoittautunut laajemmaksi, eikä näitä laajempia korjauksia ole sisällytetty alkuperäiseen budjettiin. Yhtiökokouksessa 16.05.2023 päätettiin korkotason nousun takia, että rahoitusvastike nostetaan 1,61 € :sta 1,89 € / m2 / kk. 16.05.2023 Yhtiökokous päätti, että julkisivu- ja kattourakan ensimmäisen kyselyn jälkeen tehdyt osakkaiden lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Myöhemmin maksetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Muiden lainojen lainaosuussuoritukset rahastoidaan.

Muuta taloyhtiöstä

2011 Kuntoarvio (Suomen Asiantuntijapalvelu). 2017 Katon kuntotutkimus. 2020-2021 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu. 2021 Kellarirakenteiden kuntotutkimus (kosteus-) ja korjausesitys (Raksystems Insinööritoimisto Oy).

Tehdyt remontit

Kiinteistön korjaustarveselvityksen (yhtiökokous käsitellyt 17.5.2021) mukaiset tehdyt korjaukset: 1992 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1995 Vesik. ja piha-alue 1997 Rappauskorjauksia 2000-2001 Käyttövesi ja viemärisaneeraus 2005 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissisaneeraus 2009 Ikkunasaneeraus 2010 Lukostot uusittu 2011 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2016 Sähkösaneeraus 2019 Lämmönvaihdin uusittu 2020-2021 Julkisivun kunnostuksen suunnittelu

Tulevat remontit

Kiinteistön korjaustarveselvityksen (päivitetty 29.03.2023/ hall.vahvistettu )mukainen tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5vuotta): 2022 - 2023 Julkisivun kunnostaminen 2023 kattorakenteiden korjaukset (käynnissä) 2024 ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodatintien vaihto. 2024 Patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Pihakannen korjaukset 2025 Energiatehokkuuden lisääminen. 2026 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus.

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin vuokraaja

Rausanne Oy

Tontin vuokra

192600 € / vuosi

Tontin vuokra-aika päättyy

29.11.2059

Tontin koko

3600 m2

Energialuokka

F2013