Pohjanmaantie 15, 33270 Tampere
luhtitalo 2h+kk+ph+s
Hiljattain remontoitu luhtitalon päätyasunto Hyhkystä
Etsitkö saunallista kasiota hyvien kulkuyhteyksien varrelta Länsi-Tampereelta? Tästä kodista pääset helposti liikkumaan niin omalla autolla kuin julkisillakin kaikkiin suuntiin. Ulkoilumaastot löytyvät myös lyhyen kävelymatkan päästä koti oveltasi. Asunnon pinnat on remontoitu vuonna 2022, joten sinun ei tarvitse kuin kantaa omat kalusteet sisälle.
Asunto Oy Pohjanmaankatu 15 on vuonna 1990 valmistunut luhtitaloyhtiö, jossa on 7 asuntoa. Yhtiö on rakennettu omalle tontille ja sen lämmitysmuotona on sähkölämmitys sekä nyt myytävässä asunnossa on lisäksi ilmalämpöpumppu.
Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
21628358
Sijainti
Pohjanmaantie 15 33270 Tampere
Tyyppi
Luhtitalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+kk+ph+s
Asuinpinta-ala
47.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
47.5 m2
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
1990
Käyttöönottovuosi
1990
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Viimeistään 1kk kaupanteon jälkeen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
149 000.00 €
Myyntihinta
144 578.18 €
Velkaosuus
4 421.82 €
Neliöhinta
3 136.84 €
Hoitovastike
280.25 €
Rahoitusvastike
71.25 €
Yhtiövastike yhteensä
351.50 €
Vesimaksu
22.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Hallituksella oikeus periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen vastike tarvittaessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Seinämateriaalit: maalattu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Huopakate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Pohjanmaankatu 15
Isännöitsijän yhteystiedot
Kirjanpitotoimisto: Talotili Oy
Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Autopistokepaikkoja
4
Muuta taloyhtiöstä
Ilmanvaihtotapa: koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri
Muuta taloyhtiöstä
3/2023 Raksystems Vesijohtojen kuntotutkimus.
Tehdyt remontit
2022 hallituksen esityksen mukaan tehdyt korjaukset:
- 1999: Julkisivun huoltomaalaus, välipohjaremontteja.
- 2007: Huopakatto.
- 2013: Julkisivun huoltomaalaus.
- 2015: Vauriokorjaus C2 ja C1.
- 2017: Huoneistokatselmus.
- 2018: Betonikorjauksia, katon pesu ja suojaus.
- 2019: Parvekkeiden korjauksia.
- 2020: Portaikon notkahduksen korjaus.
- 2021: Taloyhtiölaajakaista.
Lisäksi 5.2.2024 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan:
- 2021: Vauriokorjaus C3.
- 2022: Vauriokorjaus A1.
- 2023: Huippuimurin uusiminen ja ilmavirran säätö, 10v PTS kartoitus.
Tulevat remontit
2022 hallituksen esityksen mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta varten seuraavien viiden vuoden aikana:
- 2022: Käyttövesiputkien uusiminen, hankesuunnittelu, huippuimurin korjaustyöt, IV-puhdistus ja säätö.
- 2022-2023: Kurtturuusun poisto, pilarien betonijalkojen korjaus (sisäpiha), viemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
- 2022-2026: Hallituksen selvitys energiatehokkuuden parantamisesta, alkuperäiskuntoisten kosteiden tilojen kunnon tarkkailu.
7.12.2022 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan:
"Lisäksi yhtiökokous päätti korjata virheen isännöitsijäntodistuksessa / yhtiökokouspöytäkirjassa olevaan kohtaan tulevat remontit, jossa luki Käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelu. Päätöstä käyttövesiputkien uusimisen hankesuunnittelusta ei ole tehty, joten se päätettiin kirjata, että yhtiö teettää 10v PTS:n ja sen laatimisen yhteydessä kartoitetaan viemäri- ja käyttövesiputkistojen kuntoa."
Hallituksen puheenjohtajan antamien tietojen mukaan tämän hetkinen kunnossapitotarveselvitys on sisältänyt:
- 2023-2027: Sisäpihan pilarien betonijalkojen korjaus, hallituksen selvitys energiatehokkuuden parantamiseksi ja alkuperäiskuntoisten kosteiden tilojen kunnon tarkkailu.
Kunnossapitoselvitys on suuntaa antava, eikä se ole millään muotoa
yhtiötä velvoittava tai sitova.
22.5.2024 pidetyssä yhtiökokouksessa on esitelty pitkän tähtäimen suunnitelma vuoteen 2031 saakka. Raportti saatavilla välittäjältä.
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1109 m2
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Varaa esittely
Kuvat kohteesta