Viinikankatu 24, 33100 Tampere

kerrostalo 2h+k+sh/wc+s

Viinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, Viinikka

VIINIKKA, mahdollisuus niin sijoittajalle, kuin omasta kodista haaveilevalle!

Monen mahdollisuuden huoneisto Viinikassa – Lähellä Tampereen keskustaa, erinomaisilla yhteyksillä!

Tämä 60,2m2 tilava kaksio koostuu reilun kokoisesta oleskelutilasta, johon mahdollisuus remontoida avokeittiö ja olohuoneyhdistelmä. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa sängylle ja kaapistolle. Asunnossa on oma sauna ja viilennyksestä huolehtii oma ilmalämpöpumppu. Kohde toimii tällä hetkellä toimistokäytössä, mutta muuntuu helposti myös asunnoksi. Rakennuslupa kohteelle on olemassa, muutos liikehuoneistosta asuinhuoneistoksi tehdään myyjän toimesta (oven sulkeminen viereiseen tilaan +palohälyttimien lisäys).
Tässä on täydellinen kohde remontoijalle, joka haluaa luoda tilasta oman näköisensä! Kohde tarjoaakin lukuisia mahdollisuuksia niin omaksi kodiksi remontoijalle kuin sijoittajalle tai yrittäjälle asunto- tai toimistokäyttöön. Huoneistolla on oma ulkopistokepaikka autolle.

Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24 sijaitsee keskeisellä paikalla Viinikassa, kävelymatkan päässä Tampereen keskustan palveluista. Kohde on lähellä mm. Tampereen Yliopistoa, Nokia Areenaa ja rautatieasemalle ja linja-autoasemallekin pääset sujuvasti kävellen tai julkisilla. Yhtiö koostuu tällä hetkellä neljästä asunnosta ja liiketiloista, joissa toimii tällä hetkellä hierojakoulu. Kiinteistö tunnetaankin Tampereen Urheiluhierojakoulun talona. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin omalla autolla, kuin joukkoliikenteellä. Viinikan liikenneympyrästä erinomaiset yhteydet myös Tamperetta ympäröiville valtateille. Sijainti tarjoaakin erinomaiset mahdollisuudet monenlaiselle toiminnalle. Kohde on vuokrattuna 30.9.2025 asti, vuokra 500€/kk.

Kiinteistössä on myynnissä myös liiketilat 519,8m2, joista mahdollisuus tehdä asuntoja. Tässä siis upea mahdollisuus sijoittajalle!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi:

Juuso Borg
0405455519
juuso.borg@glik.fi

Kaisa Nieminen
0407378090
kaisa.nieminen@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero
21671084
Sijainti
Viinikankatu 24 33100 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Kaksio
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+sh/wc+s
Asuinpinta-ala
60.2 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
60.2 m2
Kerros
1/2
Rakennusvuosi
1954
Käyttöönottovuosi
1954
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Vuokrattuna 30.9.2025 asti

Hinta ja kustannukset

Vuokra
500.00 € / kk
Velaton hinta
104 000.00 €
Myyntihinta
104 000.00 €
Neliöhinta
1 727.57 €
Hoitovastike
180.00 €
Yhtiövastike yhteensä
180.00 €
Vesimaksu
20.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Oma mittari

Asunnon lisätiedot

Sauna
Oma sauna
Tulisija
takka
Tilojen kuvaus
Eteisen lattia parketti, seinät lasikuitutapetti.
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Puu
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Katto lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Kiinteistö Oy Tampereen Viinikankatu 24
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijä Eliisa Vahtolammi 0407441104 eliisa@tu.fi
Autopistokepaikkoja
4
Huolto
Piha ja rappukäytävä sovittu yhteisesti osakkaiden siivottavaksi.
Muuta taloyhtiöstä
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kaikki rakennuksessa olevat muut tilat lukuun ottamatta asuin- ja liikehuoneistoja. Yhtiön välittömään hallintaan jääviä tiloja ovat mm. lämpökeskus, kellari- ja vinttitilat sekä piha-alue mukaan lukien autopaikat.
Tehdyt remontit
1992 Suoritettu Käyttövesi- ja putkistosaneeraus 1992 Suoritettu Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppujen uusiminen 1992 Suoritettu B5, B6 ja B7 patteriputkien uusiminen 1992 Suoritettu Öljykattilan ja -polttimon uusiminen 1992 Suoritettu Patterien termostaattien uusiminen 1992 Suoritettu Koneellisen ilmastoinnin asennus 1992 Suoritettu Ulko-ovien uusiminen 1992 Suoritettu Piha-alueen valaistuksen asennus 2005 Suoritettu Öljysäiliön uusiminen 2005 Suoritettu Öljypolttimen uusiminen 2005 Suoritettu Huoneistokohtaisten ulko-ovien uusiminen 2006 Suoritettu Valokaapelin asennus Tampereen Urheiluhierojakoulun toimesta 2010 Suoritettu Talon peltikaton uusiminen 2010 Suoritettu Rappukäytävän ulko-ovien uusiminen ja sähkölukon asennus 2010 Suoritettu Piha-alueen kunnostus - kivituhkapinta 2010 Suoritettu Autopaikkojen 1-4 sähkötolppien asennus 2018 Suoritettu Yläpohjan eristyksen lisäys 45cm 2019 Suoritettu Vesi-ilmalämpöpumpun asennus TU:n toimesta 2023 Suoritettu Yhtiön oman sähkömittauksen asennus (tekninen tila) 2023 Suoritettu A1 kaakeliuunin savuhormin nuohous 2023 Kesken A1 ja A2 rakennusluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2024 Suoritettu A4 remontin yhteydessävaihdettu huoneiston viemärit ja vesiputket 2024 Suoritettu A2 ja A4 patteriputkien uusiminen
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuken 27.5.2024 mukaan käynnissä olevat korjaukset: 2023-2024 Kesken A1 ja A2 rakennuluvan mukainen muutos liikehuoneistosta asunnoksi 2023-2024 Kesken A1 keittiön lattian korjaustyö Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 1.3.2024 mukaan: Käynnissä oleva muutostyö: A1 huoneiston keittiön lattian korjaustyö vanhan vesivahingon takia Suunniteltuja perusparannuksia: 2024 Savupiipun kunnostus 2025-2026 Ikkunaremontti yhtiön asunto-osiin 2027 Lämpöpatteriputkien uusiminen talon asunto-osaan: Huoneistot A1 ja A3 (huoneistot A2 ja A4 uusittu 2024)
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra
4433
Tontin vuokra-aika päättyy
30.12.2046
Tontin koko
1628.8 m2
Energialuokka
F2018
Kaavoitustiedot
Kaavoitus: Tampereen kaupunki Tampereen palvelupiste puh. 041 730 8168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Huoneistolla sähköpistokepaikka.

Varaa esittely

Kiinteistönvälittäjä Juuso Borg

Juuso Borg

Asuntomyyjä

040 545 5519

juuso.borg@glik.fi

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.
This field is for validation purposes and should be left unchanged.

Kuvat kohteesta

Viinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, ViinikkaViinikankatu 24, 33100 Tampere, Viinikka