Konttilukinkatu 23, 33900 Tampere

Kerrostalo 2h+k+kph+s+las.p

Tämän Pyhäjärven äärellä sijaitsevan kodin sijainti Härmälänrannassa on mitä parhain. Koko huoneiston levyiseltä lasitetulta parvekkeelta avautuvat esteettömät järvimaisemat ja voit nauttia aamukahvisi omassa rauhassa ilman naapureiden katseita. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, mahdollistaen oleskelutiloihin ruhtinaallisesti tilaa ajanviettoon ystävien ja perheen kanssa. Jo rakennusvaiheessa tarkoin valikoidut laadukkaat materiaalit luovat tähän kotiin ylellisen tunnelman. Keittiössä on kvartsitasot, saarekkeesta on tehty toiveiden mukaan ekstrasyvä, joten brunssikutsuilla ei tarvitse tarjottavista karsia. Ylellinen sauna tuo arkeen luksusta ja tilaa jää myös arkiselle kodinhoidolle. Liukuovien taakse kätkeytyy sievä makuuhuone pitäen sisällään hyvin säilytystilaa. Kulmahuoneiston isoista ikkunoista tulvii luonnonvaloa kahdesta suunnasta. Asunnon viilennyksen hoitaa ilmalämpöpumppu.

Härmälänranta tarjoaa asukkailleen puitteet käytännölliseen ja monipuoliseen arkeen. Lähikauppa ja viihtyisä kortteliravintola ovat naapurustossa, joiden lisäksi kattava valikoima ravintoloita ja kauppoja löytyy Partolan kauppakeskittymästä kilometrin päästä uudelta kodiltasi. Bussilla keskustaan hurautat kahdessakymmenessä minuutissa ja suunnitelmien mukaan ratikkareitti tulee kulkemaan Härmälänrannan kautta eli kulkuyhteydet paranevat entisestään. Aivan tämän kodin eteen on suunniteltu uimaranta, läheisessä Pereensaaressa on yleinen sauna ja lisäksi rantaa pitkin kulkee viihtyisiä ulkoilureittejä. Täällä siis todella pääset nauttimaan elämästä veden äärellä. Lähistöllä on mahdollisuuksia viettää rentouttavia hetkiä alueen monissa puistoissa, omenapuiden alla viereisessä omenatarhassa ja vastapainoksi heittäytyä vauhdikkaaseen matsiin läheisellä tenniskentällä.

Energiatehokas As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans seisoo tukevasti omalla tontillaan. Kiinteistölle on haettu RTS-ympäristöluokitus, mikä on merkki siitä, että kestävät valinnat on huomioitu aina kiinteistön rakennusprosessista alkaen. Tästä kertoo muun muassa yhtiön katolle asennetut aurinkopaneelit, mitkä tuottavat energiaa taloyhtiön käyttöön. Kaukolämpö jaetaan asuntoihin miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen kautta. Kirsikkana kakun päällä taloyhtiössä on huomioitu sujuva arki sisääntulon yhteydessä olevalla Postin pakettiautomaatilla, kuraeteisellä ja yhteiskäyttöautolla.

Huoneiston lisäksi myydään pysäköintioikeus Aaretin Parkkiin, minne kulku on näppärästi sisäkautta.

Onko tässä sinun toiveesi täyttävä koti? Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päälle.

KOHDETTA VÄLITTÄÄ,

Jasmin Hellberg 040 831 4528 jasmin.hellberg@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21705910

Sijainti

Konttilukinkatu 23 33900 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+kph+s+las.p

Asuinpinta-ala

57 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Kerros

4 / 6

Rakennusvuosi

2022

Käyttöönottovuosi

2022

Vapautuu

Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

359000 €

Myyntihinta

133412.21 €

Neliöhinta

6298.25 €

Yhtiövastike

1101.94 €

Hoitovastike

199.5 €

Rahoitusvastike

902.44 €

Vesimaksu

20 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Vesimaksu 20,00 €hlö/kk on vesimaksuennakko. Vesimaksu tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia kulutuslukuja. Pääomavastike talousarvioehdotuksen mukaan 1.7.2023 alkaen on 902,44 € (0,28 €/os./kk) Ensimmäinen lyhennys 31.12.2024. Lyhennystä varten aloitetaan keräämään pääomavastiketta 1.7.2024, joten siihen saakka pääomavastikkeella katetaan vain lainapääomasta kertyviä korkoja. Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon, kokonaiskorko 2,11% (korontarkistus vuosittain 9.8.). Osakkaiden osalyhennykset oltava väh. 10 % alkup. velallisesta osuudesta. Toistaiseksi lyhennykset ilman pankin perimää kulua. Pankin kulu 31.12.2024 alkaen 400 €/krt (maksuohjelman muutos). Isännöintitoimisto veloittaa lainalaskelmasta kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti. Lainaosuuslaskun tilaaminen: https://pirkanmaanlaatuisannointi.fi/asiakirjatilaukset/lainaosuuslaskelma/ Taloyhtiö on jo siirretty huoneistotietojärjestelmään: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kuvallinen ovipuhelin, Smartpaneeli huoneiston olosuhteiden säätöön, ilman jäähdytin.

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Pohjoinen

Parvekkeen ilmansuunta

Koillinen

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

A2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Kivi

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet

Liesi: induktio, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Pöytätasojen materiaali: kvartsikomposiitti

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Tyylikäs sauna lasiseinällä ja Harvian pilarikiuas.

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Kumibitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Frans

Isännöitsijän yhteystiedot

Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy Tampellan Esplanadi 10 33100 Tampere Isännöitsijä Petri Saloniemi 033575252 Urheilutie 2-4 36200 Kangasala

Huolto

Kotikatu Oy Sarankulmankatu 25 33900 Tampere

Muuta taloyhtiöstä

Taloyhtiössä on huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä ilman jäähdytin. Rakennuksen katolla on aurinkopaneelit. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, dogshower-kurapesupiste sekä tekniset tilat. Postin pakettiautomaatti. Yhteiskäyttöauto Lentokonetehtaan Pysäköinnissä, palveluntuottajana Scandia Rent. Lisäksi yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Ks. yhtiöjärjestyksen 9§ Kunnossapitovastuu Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Yhtiölle on luovutettu rakennusvaiheen jälkeinen vakuus (RS-Takaus) määrältään 672.021,00 €. Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuus; Vakuudenantajana Lähitapiola Keskinäinen Vakuutusyhtiö, määrältään 2.250.930,00€. Vakuutus on otettu 30.6.2022 ja se päättyy 10 vuoden kuluttua rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyttyä rakennus käyttöönotettavaksi. Vastuu alkaa vuositarkastuksesta. Isännöitsijältä 7.6.23 saadun tiedon mukaan vuositakuukorjaukset alkavat odotettavasti syksyllä, kun rakennuttaja on toimittanut ja vastaanottanut osakaskyselyn vuositakuukorjaustarpeista ja aloituspalaveri vuositakuukorjauksista on pidetty. Yhteisjärjestelysopimus korttelin 1902 tonttien 2, 4 ja 5 kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä. Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista.

Tehdyt remontit

Yhtiö on otettu käyttöön 8.8.2022. Kiinteistön iän puolesta taloyhtiö ei ole teettänyt mitään merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä.

Tulevat remontit

Seuraavalle viidelle vuodelle ei kiinteistön ja laitekannan iän puolesta ole odotettavissa merkittäviä kunnossapito- ja korjaustöitä.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1108 m2

Energialuokka

A2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki