Irjalankatu 56, 33560 Tampere
kerrostalo 4h+k+s+p
Supertilaisuus retroilijalle tai remontoijalle!
Tämä linjakas ja valoisa koti tarjoaa hyvät puitteet asuntounelmien toteutukseen. Selkeä läpitalon pohja, jossa hyvä tilanjako ja mahdollisuus muokata asuntoa, tai ideoida tilankäyttöä muutoin uudelleen.
Omatonttinen As. Oy Rinnehuhta on hyvin hoidettu taloyhtiö ja sillä on säännöllinen korjaushistoria. 1982 valmistunut 24 huoneiston yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Myytävä huoneisto sijaitsee hissittömän talon ylimmässä eli 3. kerroksessa kerroksessa, jossa seuraava asukas pääsee nauttimaan rauhallisista ja vehreistä maisemista. Yhtiön sijainti on mainio valmiiden liikenneyhteyksien, arkisten palveluiden ja monipuolisten harrastusmahdollisuuksien läheisyydessä. Asuinalueen viihtyvyyden kruunaa vehreä luonto lenkkipolkuineen. Tämä koti tarjoaa asukkailleen täydelliset puitteet ja aktiviteetit viihtyisään arkeen.
Älä missaa ainutlaatuista tilaisuutta toteuttaa juuri sinun näköinen asuntounelma!
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
21743883
Sijainti
Irjalankatu 56 33560 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
4 h
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
4h+k+s+p
Asuinpinta-ala
86 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
86 m2
Kerros
3/3
Rakennusvuosi
1982
Käyttöönottovuosi
1982
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
168 000.00 €
Myyntihinta
165 739.10 €
Velkaosuus
2 260.90 €
Neliöhinta
1 953.49 €
Hoitovastike
412.80 €
Rahoitusvastike
65.51 €
Yhtiövastike yhteensä
478.31 €
Vesimaksu
26.00 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
10.00 € / kk
Lisätiedot maksuista
Autotalli 40 euroa/kk.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Energialuokka
F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Elementti
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Betoni
Keittiön kuvaus
Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
Lattiamateriaalit: muovi
Varusteet: sähkökiuas
Varusteet: sähkökiuas
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
Seinämateriaalit: tapetti
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Rinnehuhta
Isännöitsijän yhteystiedot
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere
Esko Sivula
0400620583
Taloyhtiöön kuuluu
talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot,
Autopistokepaikkoja
17
Huolto
Tampereen ProHuolto Oy
Vilusen puistokatu 21, 33710 Tampere
Muuta taloyhtiöstä
- Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
- Yhtiökokous 30.5.2024: Porraspääovien ja -takaovien, varastojen, muuntamon ja teknisten tilojen ovien uusiminen, kustannus korkeintaan 52.000 euroa. Osarahoituksena käytetään edellisten vuosien hoitoylijäämää 15.000 euroa ja loppurahoitus 37.000 euroa katetaan huoneistokohtaisilla kertasuorituksilla korkeintaan 0,74 euroa/osake tai rahoituslainalla, jolloin rahoitusvastike korkeintaan 0,0153 euroa/osake/kk.
Muuta taloyhtiöstä
- 2011 Kiinteistön peruskuntoarvio.
- 2014 Peruskorjaamattomien kylpyhuoneiden kuntotarkastus.
- 2015 Ikkunoiden kuntotarkastus.
- 2016 Parvekkeiden kuntotarkastus.
- 2020 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
- 2020 Putkistojen kuntotutkimus.
- 2022 Märkätilakartoitus.
Tehdyt remontit
10.4.2024 päivitetyn selvityksen mukaan tehdyt korjaukset:
- 2004: Vesikattokorjaus ja elementtisaumaus.
- 2008: Parvekesaneeraus ja kaikkien parvekelasien uusiminen.
- 2011: Lämmönvaihtimien uusiminen.
- 2013: Pihasaneeraus.
- 2014: IV-järjestelmän puhdistus.
- 2015: Puu ulko-ovien kunnostus (pohjoinen ja pääty).
- 2018: Parveke-elementtien saumaukset, askarteluhuoneen kunnostus ja liikuntavälineiden hankinta., ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
- 2019: Parvekelinjojen ja seinän välisten elementtisaumojen uusiminen sekä parvekelinjakattojen vedenohjaus- ja muut korjaustyöt.
- 2021: Julkisivukorjaukset ja -maalaukset: rak.konsultointi, urakka, lisätyövaraukset, jäteastiamuutokset muoville lasille ja metalille.
Tulevat remontit
10.4.2024 päivitetyn selvityksen mukaan tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5vuotta):
- 2024: Kattorakenteiden tarkastus.
- 2024-2025: Palovaroittimien hankinta (1.700€), ulko-ovien suunnittelu ja uusiminen (52.000€).
- 2024-2028: Käyttövesiverkoston venttiilien uusiminen ja kiertoverkoston säätö (7.000€), kylpyhuoneiden vedeneristyskorjauksia, viemäriverkoston huuhtelu, peruskuntoarvion teettäminen.
- 2027: Putkistojen seurantatutkimus (3.000€).
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3806.8 m2
Energialuokka
F2013
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Auton säilytys
Yhtiöllä lisäksi 1 vieraspaikka. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteela.
Varaa esittely
Kuvat kohteesta