Mäenrinteenkatu 36, 33580 Tampere

Rivitalo 5h+k+s

Todella tilava rivitalon päätyasunto luonnon rauhasta Linnainmaalta
Nyt sinulla on mahdollisuus saada perheellesi tilava 4 makuuhuoneen asunto luonnon läheisyydestä. Yhtiö sijaitsee kadun päässä ja tulevan kotisi takapihan takaa lähtee lenkkipolku, jonka varrella riittää tutkittavaa pitkäksi aikaa. Luonnon läheinen sijainti ei tarkoita sitä, että tarvitsisi asua kaukana palveluista, sillä Linnainmaan kaupoille ja kuntosaleille kävelet kotioveltasi reilussa 5:ssä minuutissa. Mikäli kuljet bussilla, lähin pysäkki on n. 300 metrin päässä.
Asunto jakautuu kahteen kerrokseen. Yläkerrassa on 3 makiuuhuonetta sekä keittiö ja erittäin valoisa olohuone, josta käynti myös parvekkeelle. Keittiön ja olohuoneen jakaa ruokailutila, johon mahtuu 6 hengen ruokapöytä vaivatta. Olohuoneessa tilaa on niin paljon, että jos perheesi on unelmoinut biljardi pöydästä, ei senkään sijoittaminen olohuoneeseen ole ongelma. Alakerrassa on yksi makuuhuone lisää, reilusti varastotilaa, sauna sekä kylpyhuone, josta on erotettu lasiseinällä kodinhoitohuone. Alakerran takkatilasta on käynti suojaisalle takapihalle, jossa riittää tekemistä kaikille perheen jäsenille.
Asunto Oy Tampereen Rinnehovi on vuonna 1999 omalle tontille valmistunut yhtiö, joka koostuu 6 huoneistosta. Jokaiselle huoneistolle kuuluu myös oma autotalli, johon on mahdollista asentaa sähköauton latausasema. Yhtiö on täysin velaton ja sen lämmitysmuotona toimii maalämpö. Lämmönjako tapahtuu lattialämmityksellä, joten patterit eivät ole sisustamisen esteenä. Asumiskustannukset on pidetty kurissa mm. hoitamalla yhtiön piha-alueita omatoimisesti.
Asuntoa esitellään yksityisesittelyin, joten ota yhteyttä niin sovitaan Sinulle sopiva esittelyaika.
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21805904

Sijainti

Mäenrinteenkatu 36 33580 Tampere

Tyyppi

Rivitalo

Huoneiden lukumäärä

5 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

5h+k+s

Asuinpinta-ala

150 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

150 m²

Kerros

1-2 / 2

Rakennusvuosi

1999

Käyttöönottovuosi

1999

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

Viimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Hinta ja kustannukset

Tarjouskauppa, velaton lähtöhinta

365000 €

Tarjouskauppa, viimeisin tarjous

Ei tarjouksia

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Neliöhinta

2433.33 €

Yhtiövastike

310 €

Hoitovastike

310 €

Vesimaksun lisätiedot

Oma mittari

Lisätiedot maksuista

Vesimaksu kulutuksen mukaan, tasataan kerran vuodessa

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tulisija

Takka

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

C2018

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Puu

Tiili

Elementti

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Varusteet: liesituuletin, astianpesukone

Liesi: keraaminen

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kylpyhuonekaapisto

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: lattialämmitys

Saunan kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta, parketti, laminaatti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Rinnehovi

Isännöitsijän yhteystiedot

Harri Antila Mäenrinteenkatu 36 F, 33580 Tampere 0400495986

Muuta taloyhtiöstä

Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto. Yhtiön hallintaan jäävät ulkovarastot, lämmönjakohuone, sähkötekninen tila sekä yhtiön varastohuone. Väestönsuoja sijaitsee asunnon F yhteydessä ja hallinnassa, lukuunottamatta väestönsuojalain tarkoittamaa kriisitilannetta. Yhtiöjärjestyksen 7§:n mukaan: "Osakkeen omistajat vastaavat hallinnassaan olevan huoneiston ja sen laitteiston, sekä piha-alueen kunnossapitämisestä, huollosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan, mukaan lukien huoneiston sisäpuoliset rakenteelliset korjaukset."

Tehdyt remontit

Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan tehdyt huollot/korjaukset: - ULKOILUALUE: Piha-alueen maanparannustyöt 2013-2014, piha-alueen asfaltointi 2013, rappujen väliset pensashanhikit poistettu 2020, osa vuorimännyistä uusittu 2020, tontin itäpuolen rajalta kaadettu 7kpl isoksi kasvaneita puita 2023. - JÄTEKATOS: Jätekatoksen ja autotallirakennuksen vastakkaisten seinien paloeristys 2010. - VESIKATE: Kattojen pesu ja huoltokorjaus 2015. - YLÄPOHJA: Yläpohjan lämmöneristys 200mm vahvuudelta EKO puhallusvilla koko kiinteistön osalta 2009. - KANAVAT, PIIPUT JA HORMIT: Ilmastointikanavat huollettu kaikissa asunnoissa 2015, nuohous joka vuosi, piipunhatut 2016. - JULKISIVUT JA RAJA-AIDAT: Julkisivujen ja parvekepuupintojen puhdistus & maalaus 2009, parvekkeiden lasitukset 2012. raja-aitojen maalaus 2010-2011, etelä puoleisen päätyaidan uudelleen rakentaminen ja maalaus 2014-2016 ja 2020 maalaus. - LVI- TEKNISET TYÖT: Tekniseen tilaan vaihdettu kiertovesipumput ja Oumanin lämmönjakomittari 2009, tekniseen tilaan vaihdettu uusi kiertovesipumput sisältävä lämmitysjärjestelmä - maalämpö 2020. - ÖLJYSÄILIÖ JA POLTIN HUOLTO: Öljysäiliö poistettu käytöstä 2020 maalämpö asennuksen yhteydessä. Säiliö puhdistettu ja tarkastettu ja Tampereen kaupungin tarkastusyksikön luvalla saanut jäädä maan alle (säiliö on lasikuituinen). - TELEVISIOANTENNIJÄRJESTELMÄ: Antennivahvistin uusittu 2009, valokuitu kuitukaapeli asennettu 2018. - VÄESTÖNSUOJA Lakisääteinen tarkastus 2015. - MUUTA: Postilaatikot uusittiin lukollisiksi 2016, ulko-ovien lukkopesät uusittu 2017, autotallien peltikattojen pesu 2018, asuntojen ulkovesipostit poistettu käytöstä 2022, asunnossa A ja D pesuhuoneiden ja saunatilojen tilat korjattu 2022.

Tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitoselvityksen mukaan "Taloyhtiön hallitus neuvotellut seuraavasta 5-vuotis korjaussuunnitelmasta": - Tällä hetkellä nähtävillä ei mitään isohkoja korjauksia. Huoltomaalauksia ja normaalia kunnossapitoa, vuosittain katon tarkastus. - ARVIO: Piha-alueen isojen puiden poistaminen itäpuoliselta rajalta 2023 (suoritettu), katon vesikourujen (rännit) korjaus/uusinta ja ilmastokanavien huolto 2024-2025, pohjoisen puolen raja-aidan korjaus/uusinta 2026, mahdollista huoltomaalausta talon julkisivupaneloinneissa 2027.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3260 m2

Energialuokka

C2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Jokaiselle asunnolle kuuluu autotalli. Latausinfra rakennettiin autotalleihin siten, että jokaiseen autotalliin on mahdollisuus asentaa latauspistokkeet ladattaville sähköautoille.