Mustanlahdenkatu 1, 33210 Tampere

Kerrostalo 4-5h+k

Nyt vapautumassa hulppeilla kolmen ilmansuunnan ja Näsijärven näkymillä varustettu seitsemännen kerroksen edustusasunto. Tässä omatonttisessa yhtiössä on alhainen vastike ja autopaikkoja (pihalla sekä hallissa) riittää kaikille halukkaille. Tässä korkeassa rakennuksessa on asuinrakennukselle epätyypillisesti kahden hissin älykäs järjestelmä, joka takaa nopean siirtymän huolimatta asuinkerrosten suuresta määrästä. Yhtiöstä on pidetty erinomaista huolta jatkuvasti. Tällä hetkellä alkamassa on yhtiön sähköremontti, jonka aloitus on aiottu tälle vuodelle. Itse asunnon sisäiset sähköt on uusittu jo 2021.

Nyt myytävä asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2021 ja se tarjoaakin muuttovalmiin kokonaisuuden rakennusaikakauden tyyliä arvostavalle uudelle asukkaalle. Asunnosta on esteettömät näkymät kohti haulitornia, Näsinneulaa, Mustanlahden satamaa, Särkänniemeä ja vehreää Näsinpuistoa. Tilat soveltuvat hyvin esimerkiksi pariskunnalle, joka kaipaa avaria edustustiloja ja omia työhuoneita tai vaikka vähän suuremmallekin perheelle, sillä makuuhuoneiksi kelpaavia huoneita on yhteensä neljä. Asunnon mukavuuksiin kuuluu kaksi erillistä vaatehuonetta, hyvin kaappitilaa, kaksi wc:tä sekä tilava lasitettu parveke. Keittiön säilytysratkaisut ovat erityisen kekseliäät.

Tule tutustumaan tähän poikkeukselliseen kotiin paikan päälle. Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely!

Äli Liiv ali.liiv@glik.fi 040 5774 954

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21876519

Sijainti

Mustanlahdenkatu 1 33210 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

5 h

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

4-5h+k

Asuinpinta-ala

101 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

101 m²

Kerros

7 / 12

Rakennusvuosi

1965

Käyttöönottovuosi

1965

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

520000 €

Myyntihinta

520000 €

Neliöhinta

5148.51 €

Yhtiövastike

361.76 €

Hoitovastike

361.76 €

Rahoitusvastike

0 €

Vesimaksu

23 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike 30.6.2023 asti 319,20 €/kk ja 1.7.2023 alkaen 361,76 €/kk. Hallipaikka 70 €/kk osakkaille ja 150 €/kk ulkopuolisille. Kulkutunnistepantti (autohalli) 20 €/kpl Pihapaikka sähkö 20 €/kk (+ autolämmitystolpan sähkö 0,50 €/kWh). Avainpantti autopaikka 25 €/kpl. Autonpesupaikka 1 € /15 min. Pesutupa 10 €/kk. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna

10 €

Asunnon lisätiedot

Sauna

Taloyhtiössä sauna

Tilojen kuvaus

Yht. kaksi vaatehuonetta.

Hissi

Kyllä

Parveke

Kyllä

Parvekkeen ilmansuunta

Länsi

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

F2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone

Liesi: integroitu, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Remontoitu 2021.

WC-tilojen kuvaus

Seinämateriaalit: kaakeli

Remontoitu 2021. Seinässä taitettava vauvan hoitotaso.

Saunan kuvaus

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy. Näsipuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Riku Pönkänen / Kartanon Isännöintipalvelut Oy 010 424 2980 / asiakaspalvelu@kartanonip.fi

Taloyhtiöön kuuluu

sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv

Autopistokepaikkoja

Huolto

Tammertalkkarit oy

Muuta taloyhtiöstä

Koneellinen poistoilmanvaihto. 4 kpl liikehuoneiston lisäksi yhtiössä on 18 kpl muita tiloja yht. 901 m2 verran. Yhtiön hallinnassa on 4 kpl liikehuoneistoja ja yksi asuinhuoneisto. Taloyhtiö muodostuu kahdesta 12-kerroksisesta ja yhdestä 6-kerroksisesta rakennuksesta. Yhtiöjärjestykseen esitetty muutos 28.6.2023 yhtiökokouksessa, lisäys 6 §. Kyseessä tarkennus kunnossapitotarveselvitysten esittämiseen, ks. yhtiökokouskutsu 2023. Lisäksi muita tarkennuksia/muutoksia päätetty 1.2.2023, ks. yhtiökokouskutsu 2023. Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa.

Tehdyt remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan (päivätty 7.6.2023 ja kokous 28.6.2023): 2023 Lukitus uusittu Iloq S5 järjestelmään 2022 Huoneistojen märkätilakartoitus, rakennusten pohjakuvien cad-piirrot, parvekelasien mekanismit huollettu 2020 Vesikatteet uusittu, vanhat huovat poistettu ja asennettu uudet pohja- ja pintahuovat. A-tornin eteläjulkisivun ja lastentarhatilan palovahinkokorjaus. Tornien saunaosastot korjattu. Saunaosastojen parvekkeiden lasitukset. 2019 Rakennusten kattosadevesiputket sukitettu, B-tornin löylyhuoneiden seinä- ja kattopinnat uusittu 2018 Kiinteistön sähköliittymä suurennettu, sähköpääkeskus ja rakennusten väliset johdotukset uusittu, Poistoilmalämmöntalteenottolaitteistojen asennukset ja automatiikan uusinta 2017 A- ja B-torneissa ja liikesiivessä sukitettu 2 pysty sadevesisyöksyä, Lämmönsiirrin uusittu 2016 Lamellitalon viheralueen kunnostus 2014 Ilmanvaihtokanavat nuohottu 2013 Mustanlahdenkadun paikoitusalueen sadevesikaivot, sadevesiputki sekä E-tolpat ja asfaltointi 2011 Autohallin peruskorjaus 2010 Lamellitalon saunaosastot korjattu 2009 Tornien hissikoneistot uusittu 2008 Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu venttiilit uusittu 2007 Julkisivut, ikkunat ja ovet peruskorjattu 2004-2005 Lamellitalon hissit peruskorjattu 2002 Lukitus uusittu Exec-järjestelmään 1996-1998 Vesijohdot ja viemärit peruskorjattu

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan (päivätty 7.6.2023 ja kokous 28.6.2023): 2026 A- ja B-tornien hissien uusinta 2023-2025 Sähköjärjestelmien peruskorjauksen toteutus Lisätieto isännöäitsijäntodistuksesta: 2022 Taloyhtiön sähköjärjestelmien peruskorjauksen hankesuunnitelma hyväksytty 28.6.2022. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.9.2022, että sähköjärjestelmän peruskorjauksen teknisen suunnittelun hankekustannukseksi hyväksyttiin enintään 60 000 euroa ja kustannukset päätettiin rahoittaa kassavaroista hoitovastikeperusteisesti. 2022-2023 Lukituksen uudelleen sarjoitus 2022 Viheralueiden kunnostuksia 2022 Parvekelasien tarkastus ja huolto

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

10353 m2

Energialuokka

F2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Autonsäilytyspaikat ovat kaikki yhtiön omistuksessa, yht 195 kpl.