Trikookuja 8, 33230 Tampere

Kerrostalo 2h+k+s

Unelmien loft-asunto Pyynikiltä, Pyhäjärven rannasta. Asunto tuntuu neliöihinsä nähden suuremmalta poikkeuksellisen korkean huonetilan ansiosta. Keittiö ja olohuone on yhtä avointa tilaa ja isoista ikkunoista aukeaa näkymä Pyhäjärvelle. Makuuhuone on sisäpihan puolella ja sen yhteydessä on vaatehuone. Asunnossa on lisäksi parvi, jota ei ole laskettu huoneiston asuinneliöihin. Parvi toimii erinomaisesti toisena makuuhuoneena ja työpisteenä. Sisäänkäynnin yhteydessä on omalla saunalla varustettu kylpyhuone, jossa on tilaa pienen perheen pyykkihuollolle. Asunnosta on suora kulkuyhteys autohalliin, mukavasti oman porrashuoneen kautta. Autopaikoitus on järjestetty osakkeina myytävinä tai yhtiöltä vuokrattavissa olevina autopaikkoina. Vanhaan tehdasmiljööseen vuonna 2015 valmistunut 26 asunnon taloyhtiö on laadukkaasti toteutettu ja sillä on oma tontti. Viihtyisän piha-alueen lisäksi asukkaita palvelee yhteinen kattoterassi, jossa on oleskelualue, aurinkopedit sekä pieni kesäkeittiö ja pöytäryhmä. Terassilta aukeaa yksi Tampereen vaikuttavimmista näkymistä Pyhäjärven suuntaan. Tampereen kaunein rantaraitti kulkee ihan talon edestä ja kaikki Pyynikin muutkin ulkoilumaastot on ihan kulman takana. Kotiovelta on lyhyt matka padel- tai tenniskentälle tai vaikkapa uimaan ja suppailemaan. Vauhdilla kehittyvän asuinalueen palvelut on laajentuneet ja alueelta löytyy oma ruokakauppa, aamiais- ja lounasravintola, pizzeria, panimo, kuntosali ja hotelli. Liikkuminen keskustaan sujuu helposti bussilla tai pyöräillen. Soita ja varaa oma näyttöaikasi Ilona Lähde LKV Sisustusarkkitehti 050 505 777 8 Ilona.lahde@glik.fi

Asunnon perustiedot

Etuovi.com kohdenumero

21879536

Sijainti

Trikookuja 8 33230 Tampere

Tyyppi

Kerrostalo

Huoneiden lukumäärä

Kaksio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

2h+k+s

Asuinpinta-ala

57 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

57 m²

Kerros

1 / 6

Rakennusvuosi

2015

Käyttöönottovuosi

2015

Vapautuu

Muu ehto

Vapautuu

1-2kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta

344000 €

Myyntihinta

344000 €

Neliöhinta

6035.09 €

Yhtiövastike

233.7 €

Hoitovastike

233.7 €

Vesimaksu

17 € / hlö / kk

Vesimaksun lisätiedot

Henkilöluvun mukaan

Lisätiedot maksuista

Hoitovastike 4,10€/m2. Pääomavastike RL1 13,70€/osake Kylmä vesi 4,08€/m3 Lämmin vesi9,38€/m3 Huoneistokohtainen lainaosuus 0€.

Asunnon lisätiedot

Sauna

Oma sauna

Tilojen kuvaus

Huoneistoon kuuluu tilava parvi, johon on kulku olohuoneesta. Parvi on rajattu täyskorkealla kaiteella ja siellä on lattiassa muovimatto. Parvella on kiinteä parisänky, kaapistot ja tilaa työpisteelle. Eteisessä on tiiliseinä, joka tehty koristetiilistä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Parvella oleva sänky ja sinne teetetty patja ja verhot.

Hissi

Kyllä

Kaapeli-tv

Kyllä

Asunnon kunto

Hyvä

Energialuokka

E2013

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Kaukolämpö

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali:

Tiili

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu

Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi

Liesi: induktio, erillisuuni

Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaalit: laatta

Seinämateriaalit: kaakeli

Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Pesuallashanassa bidee-suihku.

WC-tilojen kuvaus

Saunan kuvaus

Saunaann on vaihdettu Tulikiven kiuas vuonna 2019.

Lattiamateriaalit: laatta

sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Olohuoneen ja makuuhuoneen välinen seinä ja katto betonia.

Lattiamateriaalit: parketti

Makuuhuoneiden kuvaus

Lattiamateriaalit: parketti

Seinämateriaalit: maalattu, muu

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Bitumikermi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitos

Isännöitsijän yhteystiedot

Pamis Oy Heikki Niemelä heikki.niemela@pamisoy.fi

Taloyhtiöön kuuluu

urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot

Huolto

Lassila & Tikanoja Oyj, Tampere

Muuta taloyhtiöstä

Piha-alueista, pelastustiestä, savupiipusta, autopaikoista, on yhteisjärjestelysopimus (ks. lisätiedot). Yhteisjärjestelysopimus koskien pelastustien kunnossapitoa sekä leikki- ja oleskelu alueen kustannusten jakautumiseen on hyväksytty 18.5.2015 seuraavien yhtiöiden kesken: - Asunto Oy Tampereen Nahkakuja 9 - Asunto Oy Tampereen Nahkakuja 13 - Asunto Oy Tampereen Pyynikinranta (Nahkakuja 15) - Asunto Oy Tampereen Pyynikinlehto (Nahkakuja 17) - Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitos 18.5.2015 on hyväksytty Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon kanssa savupiipun kustannustenjaosta rakennusoikeuksien suhteessa: - KOy Pyynikin Trikoo: 36500 - As Oy Treen Pyynikin Trikoon Voimalaitos: 2678,5 Huoneistoihin A1, A4 ja A5 kuuluu metalliaidalla rajoitettu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan 1 merkitty asuntopiha, joiden asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta ko. huoneiston osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan mm. huolehtimalla asuntopihoille mahdollisesti kertyvät lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Asuntopihoja rajaavien metalliaitojen hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla. Huoneistoihin A17, A23 ja A26 kuuluu yhtiöjärjestyksen liitekarttaan 2 merkitty kattoterassi. Osakkeenomistajat joiden asuinhuoneistoon kuuluu parveke tai kattoterassi ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden tai kattoterassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö em. huolto- ja kunnossapitovelvoitteen on yhtiöllä oikeus huolehtia kunnossapidosta osakkeenomistajan kustannuksella. Huoneistoluettelossa mainittujen matalien parvien pinta-aloja ei oteta huomioon vastikeperusteissa. Huoneistossa A22 on korkea parvi joka kuuluu asuinhuoneiston pinta-alaan.

Tehdyt remontit

2015 Savupiipun korjaus 2022 Julkisivu tiilien saumauksien tarkastaminen ja osittainen korjaus

Tulevat remontit

Yhtiössä on meneillään perustajaurakoitsijan 10-vuoden vastuuaika, tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa huoltokirjaa. Kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 2023 Vesi- ja viemäriputkien tutkimus ja tarkastus ja vesimittarien toiminnan tarkastaminen käynnissä. 2023 Ikuunoiden huoltomaalaus ilmoitettujen huoneistojen osalta suositeltu.

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1459 m2

Energialuokka

E2013

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki puh.041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

Yhtiön välittömässä läheisyydessä olevasta autohallista mahdollisuus vuokrata autopaikka. Pyynikin Trikoon pysäköintihallin omistaa ja pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. Ajoyhteys pysäköintihalleihin P2, P3 ja P4 tapahtuu Trikookujan kautta ja ulosajo Nahkakujan kautta. Pysäköintihalli on siirtynyt eParking-järjestelmään, joka mahdollistaa myös lyhytaikaisen pysäköinnin esim. vieraille. Pysäköintihalleihin kulku tapahtuu avaimilla tai eParking-sovelluksesta saatavalla koodilla. Pysäköintioikeussopimuksen teko vaatii eParking-järjestelmään rekisteröitymistä. Lyhytaikaisessa pysäköinnissä pysäköijä tarvitsee puhelinsovelluksen. Lisätietoja saa sivustolta; https://pyynikintrikoo.fi/trikoon-parkki/ Pysäköintioikeus P2/P3/P4 -halleissa 105, 40€/kk Moottoripyörän pysäköintioikeus 45€/kk