Pyynikintori 4-6, 33230 Tampere
Kerrostalo 1h+kt+kph/wc
Neljännen kerroksen tehoyksiö Pyynikintorin laidalta
Tässä 27m² yksiössä neliöt on otettu todelliseen tehokäyttöön. Keittiöön on tehty suuri saareke, jossa on riittävästi tilaa ruoan valmistelemiseen sekä ruokailemaan, joten et tarvitse erillistä ruokapöytää. Keittiössä on myös runsaasti kaappitilaa. Tukevan parven ansiosta lattia pinta-alaa ei tarvitse käyttää sänkyä varten. Parven alla onkin sopiva tila esimerkiksi työpistettä varten. Säilytysongelmat on ratkaistu olohuoneeseen piilotetulla kaapilla, sekä eteisessä olevalla reilun kokoisella liukuovin varustetulla vaatehuoneella, johon on saatu onnistuneesti piilotettua myös pyykinpesukone.
Pyynikintori on monelta kannalta aivan optimaalisella sijainnilla, täältä kävelee keskustaan tai Pispalanharjun ulkoilumaastoihin muutamassa minuutissa, ja kauemmas liikkuessa raitiovaunu on loistava kulkuväline. Palveluita löytyy jopa omasta korttelista (mm. kahvila, kampaamo, päiväkoti) ja muutaman sadan metrin säteellä mm. uimahalli, kirjasto sekä useita leikkipuistoja. Pyynikintorin aluetta ollaan kehittämässä lähitulevaisuudessa entistä enemmän kevyttä liikennettä suosivaksi. Auton omistajille kaupunki tarjoaa asukaspysäköintiä, jolla on mahdollista pysäköidä lähikaduilla.
Asunto-osakeyhtiö Tammerkontu on vuonna 1930 valmistunut yhtiö, jossa on 100 asuntoa ja 7 liikehuoneistoa. Yhtiö omistaa 2 asuntoa ja kaikki liikehuoneistot, joista kertyy mukavasti vuokratuloja vuosittain. Tämän ansiosta asumiskustannukset ovat hyvin maltilliset. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja kuten vesi- ja viemärijohtojen uusiminen 90-luvun lopussa ja viimeisimpinä sähköremontti 2018 sekä pihakannen kunnostus, joka on juuri valmistunut.
Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Vuokra 695€/kk+vesi.
Mikäli mietit asuntoa sijoitukseen, kannattaa tutustua Invest by Glik täyden palvelun ratkaisuun asuntosijoittajalle. Invest by Glik ottaa harteiltasi sijoitusasunnon vuokraamiseen ja vuokrasuhteen hoitoon liittyvät juoksevat asiat ja velvollisuudet. Tutustu tarkemmin www.glik.fi/invest-by-glik
Ota yhteyttä ja sovi Sinulle sopiva esittelyaika.
Jarkko Mursu
0414307531
jarkko.mursu@glik.fi
Asunnon perustiedot
Etuovi.com kohdenumero
21899702
Sijainti
Pyynikintori 4-6 33230 Tampere
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneiden lukumäärä
Yksiö
Omistusmuoto
Oma
Huoneistoselitelmä
1h+kt+kph/wc
Asuinpinta-ala
27 m2
Muiden tilojen pinta-ala
0 m2
Kokonaispinta-ala
27 m2
Kerros
4 / 6
Rakennusvuosi
1930
Käyttöönottovuosi
1930
Vapautuu
Muu ehto
Vapautuu
Kohde myydään vuokrattuna. Irtisanomisaika AVHL:n mukainen.
Hinta ja kustannukset
Vuokra
695 € / kk
Velaton hinta
160000 €
Myyntihinta
155720.77 €
Neliöhinta
5925.93 €
Yhtiövastike
118.03 €
Hoitovastike
94.08 €
Rahoitusvastike
23.95 €
Vesimaksu
27 € / hlö / kk
Vesimaksun lisätiedot
Henkilöluvun mukaan
Lisätiedot maksuista
Hoito- ja pääomavastikkeet maksetaan jyvitettyjen neliöiden mukaan. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 42. Saunamaksu 18€/kk, kun vuoro joka viikko ja 9€/kk, kun vuoro joka toinen viikko. Internet (100M/50M) sisältyy hoitovastikkeeseen.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvi
Hissi
Kyllä
Kaapeli-tv
Kyllä
Asunnon kunto
Hyvä
Energialuokka
F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali:
Tiili
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Varusteet: liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Varusteet: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
Saunan kuvaus
Olohuoneen kuvaus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Tammerkontu
Isännöitsijän yhteystiedot
Tapani Jarmas Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy 020 734 6100 toimisto@tamis.fi
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Huolto
Siiki Oy
Muuta taloyhtiöstä
Pihakannen remontin aikana 2022 on päässyt tapahtumaan myrskystä johtuva vesivahinko, jossa vettä on päässyt tulvimaan keskeneräisen piharemontin aikana kellaritiloihin. Vahinko on korjattu urakoitsijan toimesta ja työ on vakuutusyhtiön kustantama.
Tehdyt remontit
Vuoden 2022 yhtiökokouksessa hyväksytyssä kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty: 2022 Pihakannen korjaus 2020 Tuulikaappien huoltomaalaus, Sisäpihan sadevesien viemäröinti, Öljysäiliöiden poisto (Kuvaus: Käytöstä poistetut öljysäiliöt kaivettu pois maasta.), Liiketiloihin vesimittarit (Kuvaus: Asennettu kaikkiin liiketiloihin vesimittarit) 2019 Pihakannen kuntotutkimus, Kellareiden kosteustutkimus, Julkisivujen kuntotutkimus 2018 Sähkösaneeraus 2015 IV-hormien katokset 2014 Portin automatisointi, iv-puhdistus, ikkunasulkijat, vesieristekorjauksia 2013 Sadevesiviemäröinnin kunnostus, siipitalon rännilämmitys 2011 Saunaosaston kunnostus, Patteri-ja linjasäätöventiilien vaihto, verkon tasapainotus 2010 Ikkunoiden kunnostuksia (Kuvaus: Näyte-, ullakko- ja kellari ikkunat, vintin tuuletuksen parantaminen) 2009 Vesikate uusittu siipitalo 2008 Lukosto uusittu 2007 Vesikate uusittu A,B,F ja G rappujen osalt; Tuuletusparvekkeiden kunnostus A, B, F ja G raput 2005 Hissen modernisointi 2004 Siipitalon julkisivu 2000 Porrashuoneiden maalaus 1998 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1996 Pohjavesijohdot 1993 Lämmönsiirrin uusittu
Tulevat remontit
Vuoden 2022 yhtiökokouksessa hyväksytyssä kunnossapitotarveselvityksessä on esitetty: 2022-2026: Julkisivuremontin hankesuunnittelu. Julkisivuremontti (Pintarappaukset ja ikkunoiden/ovien uusinta/kunnostus). Jätteiden syväkeräyssäiliöt. Lämmönvaihdin. Yhtiön tiedote 11/2022: Hallitus on päättänyt siirtää julkisivuremonttia 2023/2024 taitteeseen.
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra
21191.68 € / vuosi
Tontin vuokra-aika päättyy
31.03.2030
Tontin koko
4463.5 m2
Energialuokka
F2013
Kaavoitustiedot
Tampereen palvelupiste puh. 041 7308168
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Valokuvat
Varaa esittely
